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Berlin,  6.  Juli  2010:  Im  Juni  ist der Hauspreisindex  der Immobilienpreise  in  Deutschland  angestiegen. Alle  drei  Einzelindizes  weisen  nach  oben,  besonders Bestandsimmobilien verzeichnen einen deutlichen Zuwachs. Zum dritten Mal  in Folge erreicht der Index für Neubauten einen neuen Höchststand. 

Bewertung und Prognose:

Als Eigenheim, Anlageobjekt oder Inflationsschutz – Immobilien sind bei Eigennutzern und Investoren beliebt. Gerade in Ballungsräumen steigt die Nachfrage an. Dort ist auch der größte Wertzuwachs zu erwarten. Weiterhin wird der Immobilienerwerb durch die historisch günstigen Zinsen unterstützt. Zwar gibt es in den Sommermonaten stets einen positiven saisonalen Trend, der Anstieg ist in diesem Juni jedoch stärker als gewöhnlich. Es ist davon auszugehen, dass die Preise mindestens stabil bleiben.  

Gesamtindex: stark steigend

Monat  Indexwert  Veränderung zum Vormonat

Juni 2010  294,71  + 1,40 %

Mai 2010  290,64  + 0,30 %

April 2010  289,78  + 0,05 %

Um  vier Punkte  legt  der Gesamtindex  im  Juni  im Vergleich  zum Vormonat  zu  und  steht  bei  aktuell 294,71  Punkten.  Eine  solche  Steigerung  des  Gesamtindex  um  1,40  Prozent  ist  der  höchste monatliche Anstieg  seit Beginn  der Messungen. Maßgeblich  dafür  ist  ein Plus  von  2,72 Prozent  im Bereich  Bestandsimmobilien,  aber  auch  die  Werte  für  Neubauten  und  Apartments  legen  zu.  Im Dreimonatsvergleich lässt sich ein Anstieg im Gesamtindex von 1,75 Prozent beobachten (März 2010: 289,63 Punkte). Und auch im Vergleich zum Vorjahresmonat legt der Index um deutliche 2,80 Prozent zu (Juni 2009: 286,69 Punkte).

Eigentumswohnungen („apartments“): leicht steigend

Monat  Indexwert  Veränderung zum Vormonat

Juni 2010  97,95  + 0,42 %

Mai 2010  97,54  - 0,51 %

April 2010  98,04  - 0,45 %

Mit aktuell 97,95 Punkten liegt der Index für Apartments um 0,42 Prozent höher als im Vormonat (Mai 2010: 97,54 Punkte).  Im Dreimonatsvergleich zeigt sich ein Rückgang um 0,54 Prozent  (März 2010: 98,48 Punkte).  Im Vergleich zum Vorjahresmonat  legt der Wert um 2,85 Prozent zu. Diese deutliche Steigerung  resultiert  auch  daraus,  dass  der  Index  im  Juni  2009 mit  95,24  Punkten  den  geringsten Wert seit Beginn der Erhebungen erreichte. 

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser („new homes“): steigend

Monat  Indexwert  Veränderung zum Vormonat

Juni 2010  106,51  + 1,21 %

Mai 2010  105,24  + 0,28 %

April 2010  104,95  + 0,51 %

Nach einer weiteren Steigerung um 1,21 Prozent innerhalb eines Monats zeigt der Wert für

Neubauten den erneuten Höchststand von 106,51 Punkten. Der Dreimonatsvergleich zeigt einen Anstieg von 2,00 Prozent (März 2010: 104,42 Punkte). Im Jahresvergleich zeigt sich der Unterschied besonders deutlich: im Vorjahr lag der Wert mit 101,88 Punkten um 4,54 Prozent unter dem aktuellen Stand. 

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser („existing homes“): stark steigend

Monat  Indexwert  Veränderung zum Vormonat

Juni 2010  90,25  + 2,72 %

Mai 2010  87,86  + 1,23 %

April 2010  86,79  + 0,07 %

Mit 2,72 Prozent Steigerung legt der Index für Bestandimmobilien im Vergleich zum Vormonat stark zu. Erstmals seit Juli 2009 liegt der aktuelle Wert von 90,25 Punkten wieder über der 90-Punkte-Marke. Innerhalb von drei Monaten kletterte der Index von 86,73 Punkten (März 2010) um 4,06 Prozent. Im Jahresvergleich zeigt sich ein Anstieg um 0,76 Prozent (Juni 2009: 89,57 Punkte).

Weitere Details sind in der Pressemitteilung zum Hausindex Juni 2010 von Hypoport zu finden.

Quelle: Pressemitteilung zum Hausindex Juni 2010 www.hypoport.de

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Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews