Schutz gegen Nachbarlärm durch mehrschalige Trennwände

Stadtnahes Wohnen liegt im Trend. Geschäfte, Ärzte, Kino, Theater, Kneipen usw. – alles ist bequem zu erreichen. Leider sind die Grundstückspreise oft extrem hoch. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach stadtnahen Reihen- und Doppel­häusern steigt. Stimmt der Schallschutz zum Nachbarn, bieten sie fast die Atmosphäre eines freistehenden Eigenheimes. Damit ein gereihtes Stadthaus ruhig ist, benötigt es allerdings eine bessere schalldämmende Trennwand, als der Gesetz­geber fordert. Das ist mit einer massiven doppelten Trennwand problemlos möglich. Hauserwerber sollten deshalb immer so hohen Schallschutz vertraglich vereinbaren, dass sie nicht mehr mit nachbarlichem Lärmstress rechnen müssen.

Die laut Schallschutznorm DIN 4109 gesetzlich vorgeschrie­benen 57dB reichen bei weitem nicht aus. Bewohner eines Eigenheimes können mehr erwarten. Damit es ruhig ist, sollte der Schallschutz zwischen Stadthäusern mindestens 62dB betragen. Diese Schalldämmung wirkt etwa viermal besser als die vorgeschriebenen 57dB. Erst dann schirmt die Trennwand auch laute Geräusche der Nachbarn ausreichend ab.

Eine massive doppelte Trennwand zwischen den Häusern bringt problemlos die notwendigen 62 dB und mehr, wenn beide Wandschalen aus schwerem Mauerwerk oder Beton bestehen und keinen Kontakt untereinander haben. Leichtere Konstruktionen z.B. aus Holz sind da weniger geeignet. Sie erfüllen nicht einmal den aktuellen Standard, stellte die Stiftung Warentest in ihrem Bericht von Mai 2010 fest.

Der Schallschutz zwischen gereihten Stadthäusern sollte mindestens 62 dB betragen.

Das ist ohne weiteres möglich, wenn gereihte Häuser durch eine doppelte Schallschutzwand mit mindestens 3 cm breitem Zwischenraum getrennt sind. Dabei dürfen die beiden Wände keine Kontaktstellen durch Mörtel, Betonreste oder Decken haben. Hier lohnt es sich, den Handwerkern auf die Finger zu schauen. Eine Verfüllung mit Mineralwolle verbessert den Schallschutz weiter. Sind Reihen- und Doppelhäuser unter­kellert, wirkt die zweischalige Trenn­wand sogar doppelt so gut.

Aus einer Pressemitteilung von Massiv Mein Haus e.V.

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Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews