Dipl. Ing. Frank Drews

Immobilienbewertung zu verschiedenen Anlässen

Sie finden hier verschiedene Angebote für Verkehrswertgutachten zu verschiedenen Anlässen. Unsere Auftraggeber sind zum Beispiel verschiedene Gerichte, wie Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte und Sozialgerichte. Aber auch private Personen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, oder gerichtlich bestellte Betreuer, die ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht benötigen.

Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien

Einen wesentlichen Anteil an unserer Bewertungsarbeit haben Verkehrswertgutachten zur Bemessung der Erbschaftssteuer oder der Schenkungssteuer sowie bei betrieblichen Entnahmen von Immobilien. Darüber hinaus sind wir für Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen und Banken tätig. Einige Beispiele typischer Objekte unserer Tätigkeit der Immobilienbewertung sind Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie unbebaute Grundstücke.

Unterlagen für Verkehrswertgutachten und telefonische Beratung

Neben den Informationen zum Verkehrswertgutachten und den dazu erforderlichen Unterlagen sind auf dieser Seite regelmäßig Berichte über die Entwicklung verschiedener Grundstücksmärkte zu finden.

Sollten sich beim Studium unserer Informationen rund um die Immobilienbewertung Fragen ergeben, rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gern, z. B.

T 0234 9731350.

Anruf Beratung sofort

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439764

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !
Ingenieurbüro seit mehr als 28 Jahren
Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
Verkehrswertgutachten
- für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
- bei Hauskauf, bei Hausverkauf
- Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
- Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
- Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
- Beleihungswertermittlung
- Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
- Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
- mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
mündliche Beratung
- Begleitung bei Besichtigungsterminen
- Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
Argumenten für Preisverhandlungen
Erstellung von Kurzgutachten
- Durchführung eines Ortstermins
- Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
- Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
Ihrer Immobilie:
Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

Versteigerungen
Ehescheidungen
rechtliche Streitigkeiten
Sozialgericht
Amtsgericht
Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

Bürogebäude
Lagerhallen
Produktionshallen
Kaufhäuser
Kirchen
Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

Krankenhäuser
Kirchengebäude
Kindergärten
Schulen
Hotels
Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

Wohnimmobilien
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

Erbschaftssteuer
betriebliche Entnahmen
Abschreibungen

Aktuelles

Sachverständiger bewertet Mehrfamilienhaus in Siegburg

Anfang August in Siegburg. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung fährt heute bis nach Siegburg. Dort trifft er sich mit den Mitgliedern einer Erbengemeinschaft, die sich mit dem Gedanken tragen, ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Deswegen soll der unabhängige Sachverständige den Verkehrswert des Hauses zuvor bestimmen. Wie hilfreich das ist, zeigt sich bereits schon vor Besichtigung der Immobilie, die eigentlich in zwei Bauetappen erstellt wurde. 1956 wurde das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller erstellt. Mitte der 70er Jahre wurde die Immobilie um das zweite Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Somit muss der Sachverständige für die nachfolgenden Berechnungen das Baujahr auf 1966 mitteln.

Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Siegburg

Bei der Besichtigung stellt sich heraus, dass alle fünf Wohneinheiten ziemlich verwohnt sind. Innerhalb der letzten 15 Jahre wurden zwar nacheinander in den Wohnungen die Fenster ausgewechselt, aber sonst ist der Zustand der Immobilie insgesamt relativ schlecht. Das gilt auch für das Treppenhaus, bei dem das Geländer erneuert werden sollte und für die renovierungsbedürftige Fassade. Lediglich die Elektrounterverteilung ist auf dem neuesten Stand, und im Dachgeschoss wurde jüngst eine Gastherme installiert. Dass das Kellergeschoss als Wohnung vermietet ist, erscheint dem Immobiliengutachter Frank Drews etwas suspekt, da die Kellerfenster hinter Lichtschächten verborgen sind und höchstens durch die Eingangstür etwas Tageslicht eindringen kann.

Immobilienbewertung eines Mehrfamilienhauses in Siegburg

Die größte Überraschung entdeckt der Sachverständige jedoch, als er die angeforderten Pläne studiert: Denn der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsobjekt gar keine überbaubare Fläche vor. Bei dem Grundstück handelt es sich somit gar nicht um Bauland. Vorgesehen war eigentlich ein Sichtdreieck, bei dem Anpflanzungen, Zäune und Mauern nur bis zu einer Höhe von 80 Zentimetern errichtet werden dürfen. Ein Schock für die Erbengemeinschaft! Nach weiteren Erkundigungen und einiger Korrespondenz kann der Sachverständige jedoch Entwarnung geben: Es ist davon auszugehen, dass das vorhandene Wohngebäude Bestandsschutz genießt und somit erhalten bleiben kann. Sollte sich die Erbengemeinschaft oder ein nachfolgender Eigentümer jedoch zu einem Abriss entschließen, dürfte nach dem jetzigen Bebauungsplan kein neues Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden. Wie wichtig es ist, einen zertifizierten Sachverständigen wie Frank Drews einzuschalten, hat sich in bei diesem Mehrfamilienhaus in Siegburg wieder einmal deutlich gezeigt: Für die Erbengemeinschaft hat sich durch sein professionelles Vorgehen viel geklärt. Weitere böse Überraschungen und Streitigkeiten konnten auf diese Weise vermieden werden.

Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
Versteigerung
Kauf, Verkauf
Gerichtliche Verfahren
Nachlassregelungen, etc.
Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen

Tel. 0234 9731350

Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:

Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:

Dipl.- Ing. Frank Drews - Immobilienbewertung -Verkehrswertgutachten - Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Immobilien aller Art für private, öffentliche und gewerbliche Auftraggeber sowie Gerichte

Telefonberatung

Immobilienbewertung

Anrufen

Immobilienbewertung zu verschiedenen Anlässen

Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien

Unterlagen für Verkehrswertgutachten und telefonische Beratung

Anruf Beratung sofort

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Unsere Referenzen

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Kontakt

aktuelle Tags

Neuigkeiten

Links

Immobilienbewertung vor Ort

Immobiliengutachter vor Ort

Wertgutachter für Immobilien