Dipl. Ing. Frank Drews

Immobilienbewertung zu verschiedenen Anlässen

Sie finden hier verschiedene Angebote für Verkehrswertgutachten zu verschiedenen Anlässen. Unsere Auftraggeber sind zum Beispiel verschiedene Gerichte, wie Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte und Sozialgerichte. Aber auch private Personen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, oder gerichtlich bestellte Betreuer, die ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht benötigen.

Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien

Einen wesentlichen Anteil an unserer Bewertungsarbeit haben Verkehrswertgutachten zur Bemessung der Erbschaftssteuer oder der Schenkungssteuer sowie bei betrieblichen Entnahmen von Immobilien. Darüber hinaus sind wir für Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen und Banken tätig. Einige Beispiele typischer Objekte unserer Tätigkeit der Immobilienbewertung sind Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie unbebaute Grundstücke.

Unterlagen für Verkehrswertgutachten und telefonische Beratung

Neben den Informationen zum Verkehrswertgutachten und den dazu erforderlichen Unterlagen sind auf dieser Seite regelmäßig Berichte über die Entwicklung verschiedener Grundstücksmärkte zu finden.

Sollten sich beim Studium unserer Informationen rund um die Immobilienbewertung Fragen ergeben, rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gern, z. B.

T 0234 9731350.

Anruf Beratung sofort

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439764

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !
Ingenieurbüro seit mehr als 28 Jahren
Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
Verkehrswertgutachten
- für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
- bei Hauskauf, bei Hausverkauf
- Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
- Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
- Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
- Beleihungswertermittlung
- Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
- Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
- mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
mündliche Beratung
- Begleitung bei Besichtigungsterminen
- Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
Argumenten für Preisverhandlungen
Erstellung von Kurzgutachten
- Durchführung eines Ortstermins
- Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
- Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
Ihrer Immobilie:
Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

Versteigerungen
Ehescheidungen
rechtliche Streitigkeiten
Sozialgericht
Amtsgericht
Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

Bürogebäude
Lagerhallen
Produktionshallen
Kaufhäuser
Kirchen
Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

Krankenhäuser
Kirchengebäude
Kindergärten
Schulen
Hotels
Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

Wohnimmobilien
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

Erbschaftssteuer
betriebliche Entnahmen
Abschreibungen

Aktuelles

Immobiliengutachter bewertet kleine Wohnung in Herne

14.5.2021 in Herne: Heute hat Frank Drews, der unabhängige Sachverständige für Immobilienbewertung wieder einen Auftrag des Amtsgerichts in Herne. Wegen einer Zwangsversteigerung soll er den Verkehrswert einer kleinen Eigentumswohnung feststellen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer geschlossen bebauten Häuserzeile. Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 errichtet. Es hat drei Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung, welche versteigert werden soll, ist die kleinste Wohnung im Haus und umfasst 32 Quadratmeter. Vor fünf Jahren wurde sie vom derzeitigen Eigentümer gekauft und an eine Einzelperson vermietet. Als der Immobiliengutachter Frank Drews zum angekündigten Besichtigungstermin kommt, öffnet ihm die Mieterin, so dass er den Zustand der Wohnung selbst in Augenschein nehmen kann.

Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Wohnung in Herne

Vom kleinen Flur zweigen Badezimmer und Küche ab. Geht man durch die Küche, gelangt man in den Wohnraum, dessen Fenster zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die Straße selbst ist schmal, jedoch als Durchgangsstraße relativ stark von Autos befahren. Obwohl die Fenster – wie alle Fenster im Haus – vor sieben Jahren neu eingesetzt wurden, und zwar als zweifach verglaste Kunststoffrahmen, hört man die Straßengeräusche in der Erdgeschosswohnung sehr deutlich. Die einzige Heizung ist ein Nachspeicherofen im Wohnraum.

Bewertung einer Eigentumswohnung in Herne für die Zwangsversteigerung

Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und wurde unlängst neu gefliest. Im Zimmer und in der Küche liegt graues Laminat. Sowohl die Fliesen, als auch das Laminat wurden offensichtlich in Eigenarbeit durch Laien verlegt, denn das geschulte Auge des Sachverständigen Frank Drews sieht sofort Spalten und fehlerhafte Anschlüsse. Ansonsten ist die kleine Eigentumswohnung gepflegt. Auch im Treppenhaus und in den Kellerräumen kann der Immobiliengutachter Frank Drews keine gravierenden Auffälligkeiten entdecken. Die Mieterin zahlt derzeit eine Kaltmiete von 170 Euro, während das Hausgeld 100 Euro monatlich beträgt. Insgesamt beträgt der ermittelte Verkehrswert der kleinen Eigentumswohnung 20.000 Euro.

Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
Versteigerung
Kauf, Verkauf
Gerichtliche Verfahren
Nachlassregelungen, etc.
Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,

Tel. 0234 9731350

Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:

Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:

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Zertifizierter Sachverständiger Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Immobilien aller Art für private, öffentliche und gewerbliche Auftraggeber sowie Gerichte

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