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Grundstücksmarkt in Arnsberg 2014

Immobilienmarkt in Arnsberg 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Arnsberg

Im Berichtsjahr 2013 sind in den Gutachterausschuss der Stadt Arnsberg 709 Kaufverträge für unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies ein Rückgang von ca. 4 %. Der zugehörige Geldumsatz lag in einer Höhe von 72,6 Mio. €, welcher einer Steigerung von rd. 19 % entsprach.
Im Teilmarkt der Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau haben sich die Werte verhältnismäßig anders entwickelt. Mit 59 Baugrundstücken ist die Zahl der Verträge um rd. 9 % angestiegen. Im Gegensatz dazu lag der Flächenumsatz um 4 % unter den Werte aus dem Vorjahr. In mittlerer Lage war ein Preis von 115€/m² Grundstücksfläche für Ein- und Zweifamilienhäuser zu erwarten.
Mit 47,3 Mio. € für 167 Objekte war der Teilmarkt der bebauten Grundstücke geprägt. Der Umsatz ist hier um rd. 5 % gefallen. Trotzdem kosteten Einfamilienhäuser mehr, als im Jahr 2012.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen sind die meisten Kauffälle zustande gekommen. Es zeigte sich eine Steigerung der Verträge um ca. 5 %. Weiterhin lag der Geldumsatz bei ca. 16,1 Mio. €. Preissteigerungen waren vor allem bei neu errichteten und Wohnungen geringen Alters zu erkennen. Sonst blieb der Preis auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr.

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Die nachfolgenden Immobilienpreise wurden 2013 durchschnittlich in Arnsberg erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 641 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 185.000 €

  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 489 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 165.000 €

  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe

  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe

 

Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Arnsberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Arnsberg 2014, Angaben ohne Gewähr.
 
 

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    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

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Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

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Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

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  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
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Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

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Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
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Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
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  • Gewerbeimmobilien
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Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
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Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
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Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

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