0234 9731350

 

Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Anrufen

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7359058

Immobilienbewertung Oberhausen - Grundstücksmarktbericht 2019

Oberhausen Wohnstraße

Immobilienbewertung Oberhausen - Grundstücksmarktbericht

Alljährlich veröffentlicht der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Oberhausen. Lesen Sie hier den aktuellen Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Oberhausener Immobilien und Mieten.

Aktuelle Mietpreisentwicklung Oberhausen 2019

Suchen Sie eine Wohnung in der beliebten Metropolregion Rhein-Ruhr? Möchten Sie Ihren Wohnsitz nach Oberhausen verlagern oder innerhalb der City in eine andere Bleibe umziehen? Wir bieten Ihnen einen aktuellen Überblick über die Mietpreise in der kreisfreien Großstadt. Desweiteren zeigen wir Ihnen aktuelle Immobilienpreise auf. Auf unsere Marktwertgutachten und Immobiliengutachten in Oberhausen können Sie vertrauen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung – sei es für Mietwertgutachten, Verkehrswertgutachten und mehr für Oberhausen.

Mietpreis für kleine Wohnungen in Oberhausen: 60 m²-Wohnungen für 6,25 €/m²

Wer auf der Suche nach einer Mietswohnung in Oberhausen ist, wird sich über die aktuellen Preise freuen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für 60 m²-Wohnungen liegt nämlich bei 6,25 €. Damit ist der Betrag weit unter dem Durchschnittswert von NRW angesiedelt. Dieser liegt im Jahr 2019 bei 7,39 €/m², deutschlandweit sogar bei 7,84 €. Bei den sehr kleinen Wohnungen sieht es in Oberhausen hingegen sehr schlecht aus. Der Quadratmeterpreis beträgt satte 7,50 €. Im vergangenen Jahr waren es sogar noch 8,12 €.

Mieten für große Wohnungen in Oberhausen: günstige Miete in Lirich-Süd

100 m²-Wohnungen liegen mit einem Quadratmeterpreis von 6,73 € ziemlich gut. 2011 aber waren die Preise noch besser. Damals betrug der Quadratmeterpreis nur 5,25 €. Betrachten Sie den aktuellen Wert, ist dies ein Anstieg um immerhin 28%. Sind Sie auf keinen bestimmten Stadtteil angewiesen, können Sie auf die günstigeren Gegenden zurückgreifen. Am preiswertesten sind die Quadratmeterpreise für Mietwohnungen aktuell in Lirich-Süd (5,84 €/m²) und in Klosterhardt-Nord (5,89 €/m²). Mit Abstand am teuersten ist es im Stadtteil Alsfeld (8,47 €/m²).

Haus in Oberhausen mieten oder kaufen: die perfekte Unterkunft für Familien

Vor allem Familien greifen gerne auf Häuser zurück. Wer in Oberhausen ein solches mieten möchte, muss im Jahr 2019 8,23 €/m² für ein 150 m²-Mietshaus bezahlen. Schon im Jahr 2011 war der Mietpreis für solch ein Projekt fast gleich. Er lag damals bei 8,27 €/m². Ziehen Sie einen Hauskauf in Betracht? Dann sollten Sie mit folgenden Werten für Oberhausen kalkulieren. Der Kaufpreis für ein 150²-Haus liegt aktuell bei 2.346,06 €/m². Dies ist ein beträchtlicher Anstieg zum Vorjahr, denn 2018 lag der Quadratmeterpreis noch bei 1.795,58 €.

Eigentumswohnungen in Oberhausen: die aktuellen Kaufpreise im Überblick

Wer eine 100 m²-Eigentumswohnung bevorzugt, wird staunen. Lag der Quadratmeterpreis 2018 noch bei 1.856,91 €, beträgt er im Jahr 2019 1.773,98. Dies ist eine Abnahme um 4,5%. Wenn es eine kleinere Wohnung mit 60 m² Mietfläche sein darf, kostet der Quadratmeter derzeit 972,10 €. Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt (1.955,23 €) ist dies sehr preiswert – und durchaus eine Überlegung wert. Ähnlich sieht es bei den 30 m²-Immobilien aus. Insbesondere Studenten können hier ein echtes Schnäppchen machen.

Wer einen Sachverständiger oder Immobiliengutachter für Oberhausen sucht, ist bei uns an der richtigen Adresse. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um eine Immobilienbewertung oder ein Marktwertgutachten in Oberhausen geht. Rufen Sie uns unverbindlich an: 0234 9731350.

 

Quellen:

https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Oberhausen/5411

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Oberhausen/5411

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/oberhausen/mietspiegel

 

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise/Mieten und Tendenzen wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.

Weitere Artikel zum Thema Immobilienbewertung in Oberhausen

Diese Artikel zu Immobilienbewertung in Gelsenkirchen könnten Sie auch Interessieren

Immobilienbewertung in Oberhausen

Sachverständiger Oberhausen - Immobilien - Preise

Wertgutachter für Oberhausen

 

Service für Immobilienbewertung in Oberhausen

Sehen Sie sich doch unsere Angebote für Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten in Oberhausen an:

 

 

 

Anruf Beratung sofort

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7359058

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 30 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

Kontakt Immobilienbewertung

 

 

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7359058

Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertung In Bochum 
Immobilienbewertung in Münster 
Immobilienbewertung in Essen 
Immobilienbewertung in Herne
Immobilienbewertung in Dortmund

Immobilienbewertung in Beckum  
Immobilienbewertung in Wuppertal
Immobilienbewertung in Lüdenscheid 
Immobilienbewertung in Hagen
 
Immobilienbewertung in Menden
 
Immobilienbewertung in Heiligenhaus
   
Immobilienbewertung in Velbert
  

Immobilienbewertung in Gladbeck 
Immobilienbewertung in Remscheid  

Immobilienbewertung in Gelsenkirchen  
Immobilienbewertung in Duisburg 
Immobilienbewertung in Bonn
Immobilienbewertung in Leverkusen 
Immobilienbewertung in Lübeck  
Immobilienbewertung in Kiel 
Immobilienbewertung in Mülheim 
Immobilienbewertung in Bottrop 
Immobilienbewertung in Oberhausen 

Immobilienbewertung in Ratingen 
Immobilienbewertung in Velbert 
Immobiliengutachter in Düsseldorf 
Immobiliengutachter in Recklinghausen - Immobilienbewertung 

Immobiliengutachten in Castrop-Rauxel - Immobilienbewertung
Immobiliengutachten in Witten - Immobilienbewertung 
Sachverständiger in Marl - Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Hamm
Immobilienbewertung in Soest
Immobilienbewertung in Arnsberg
Immobilienbewertung in Iserlohn
Immobilienbewertung in Haan

Immobilienbewertung in Hilden
Immobilienbewertung in Hattingen
Immobilienbewertung in Gummersbach

Immobilienbewertung in Oldenburg/Holstein
Immobilienbewertung auf Fehmarn
Immobilienbewertung in Schwerin
Immobilienbewertung in Wismar
Immobilienbewertung in Kamen
Immobilienbewertung in Mettmann
Immobilienbewertung in Warendorf
Immobilienbewertung in Gütersloh
Immobilienbewertung in Lünen
Immobilienbewertung in Moers
Immobilienbewertung in Schwerte
Immobilienbewertung in Herten
Immobilienbewertung in Wesel
Immobilienbewertung in Dorsten
Immobilienbewertung in Haltern am See
Immobilienbewertung in Senden
Immobilienbewertung in Datteln
Immobilienbewertung in Ahlen
Immobilienbewertung in Kleve
Immobilienbewertung in Rees
Immobilienbewertung in Lippstadt
Immobilienbewertung in Paderborn
Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück
Immobilienbewertung in Warstein

kompetent

Immobiliengutachter vor Ort

wichtig

Grundstücksmarktberichte