Immobilienbewertung Velbert - Grundstücksmarktbericht 2019
Immobilienbewertung Velbert - Grundstücksmarktbericht
Velbert 03/2019. Der Wertgutachter für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews veröffentlicht jedes Jahr den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Velbert. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Immobilien und Mieten in Velbert.
Wenn Sie ein Gutachten für Ihre Immobilie in Velbert benötigen, rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Velbert 2019
Suchen Sie einen Wertgutachter in Velbert? Oder möchten Sie, dass wir Ihre Eigentumswohnung in Velbert bewerten? Kein Problem, gerne stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Mail. Umgehend melden wir uns bei Ihnen zurück, sodass wir die Eigentumswohnung in Velbert bewerten können. Nun aber schauen Sie sich erst einmal die aktuelle Mietpreisentwicklung in der beliebten Stadt im Kreis Mettmann an. Auch zeigen wir Ihnen die derzeit gültigen Immobilienpreise für Eigentumswohnungen und Häuser auf: detailliert und übersichtlich.
Eine 30 m² oder 60 m²-Wohnung in Velbert anmieten
Wünschen Sie eine neue Bleibe? Vor allem Studenten und junge Erwachsene suchen nach einer kleinen, bezahlbaren Unterkunft. In Velbert gibt es Wohnungen mit 30 m², die Sie anmieten können. Der Quadratmeterpreis liegt laut neuem Mietspiegel 2019 bei 8 €. Dies ist wesentlich günstiger als der NRW-Schnitt (10,70 €) und der Deutschland-Schnitt (11,40 €). Verglichen mit dem Vorjahr ist es in Velbert günstiger geworden. Der Quadratmeterpreis 2018 lag nämlich noch bei 8,40 €, 2017 bei 8,10 €. Vor allem Paare setzen auf 60 m² Wohnungen. Verfügbar sind diese aktuell für ungefähr 390 €. 2018 mussten Sie hier mit einer Miete in Höhe von gerade einmal 370 € rechnen.
Wertgutachter in Velbert: Dipl.-Ing. Frank Drews mit kompetenter Beratung
Einen guten Wertgutachter in Velbert zu finden, ist nicht leicht. Ihre Suche aber hat ein Ende, denn Dipl.-Ing. Frank Drews ist Ihr persönlicher Wertgutachter in der Stadt im Kreis Mettmann. Kontaktieren Sie den Experten unverbindlich, ehe Sie sich die Mietpreise für 100 m² Wohnungen ansehen. Kalkulieren sollten Sie im Jahr 2019 mit 670 €. Dies ist recht günstig, denn der NRW-Schnitt liegt bei 820 €, der Deutschland-Schnitt sogar bei 920 €. Zum Vorjahr gab es in Velbert einen leichten Anstieg: von 640 € auf 670 €. Dies entspricht 5%.
Hausmiete in Velbert: aktuelle Mietpreise in der Übersicht
Wer Kinder hat, wünscht sich viele Zimmer. Oftmals kann nur ein Haus genügend Platz für die ganze Rasselbande bieten. Wenn Sie ein Haus in Velbert mieten wollen, sollten Sie den Markt kennen. Der aktuelle Mietspiegel zeigt auf, dass ein Haus mit 100 m² Fläche derzeit 980 € Miete kostet. Dies ist teurer als der NRW- und der Deutschland-Schnitt. Eventuell werden Sie aber eher nach größeren Häusern zur Miete suchen, 150 m² oder 200 m². Als Anhaltspunkt: 2018 lag der Mietpreis pro Quadratmeter bei 7,80 € bzw. bei 6,90 €.
Eigentumswohnung bewerten in Velbert: rentable Kapitalanlage?
Wer sich überlegt, Eigentum zu erwerben, kann die auserwählte Eigentumswohnung in Velbert bewerten lassen. Als Wertgutachter in Velbert ist Dipl.-Ing. Frank Drews vor Ort für Sie da. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über den Immobilienmarkt im Jahr 2019. In Velbert bekommen Sie eine 60 m² Wohnung für 94.800 €, eine 100 m² Wohnung für 166.350 €. Mit beiden Werten liegen Sie weit unter dem NRW- und dem Deutschland-Schnitt. Es lohnt sich also, über solch eine Investition nachzudenken. Oder soll es ein eigenes Haus sein. Die aktuellen Immobilienpreise für Häuser sprechen nicht gerade für sich. So kostet ein 150 m² Haus in Velbert 387.500 €. Der NRW-Durchschnitts-Kaufpreis ist jedoch günstiger. Er beträgt 334.200 €. Und auch der Deutschland-Schnitt liegt unter dem der Stadt Velbert.
Wertgutachter in Velbert gesucht? Gefunden! Kontaktieren sie uns, um eine Eigentumswohnung in Velbert zu bewerten oder um den aktuellen Ertragswert zu bestimmen.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Velbert/5359
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Velbert/5359
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/velbert/mietspiegel
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise / Mieten und Tendenzen für Velbert wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.
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