Immobilienbewertung

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Grundstücksmarkt

Immobilienbewertung Wesel - Grundstücksmarktbericht 2019

Immobiliengutachter in Wesel

Sachverständiger Dipl. Ing. Frank Drews für Wesel - Grundstücksmarkt in Wesel

Wesel 05/2019. Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews berichtet regelmäßig über aktuelle Entwicklungen des Immobilienmarktes im Grundstücksmarktbericht Wesel. Informieren Sie sich in unserem Marktbericht über Wohnungen, Häuser, Immobilien und Mieten in Wesel. Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Wesel, rufen Sie uns einfach an, Tel. 0234 9731350.

Aktuelle Mietpreisentwicklung Wesel 2019

Als Wertgutachter in Wesel ist Dipl.-Ing. Frank Drews bekannt. Egal ob Marktwertgutachten oder Immobiliengutachten in Wesel: Mit dem erfahrenen Sachverständiger sind Sie auf der sicheren Seite. Und auch wenn Sie sich für aktuelle Miet- und Kaufpreise in der Hansestadt interessieren, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir haben uns den neuesten Mietspiegel und den aktuellen Immobilienspiegel für die Kreisstadt am unteren Niederrhein einmal genauer angesehen. An dieser Stelle geben wir Ihnen daher einen Überblick, mit welchen Miet- und auch Kaufpreisen Sie in Wesel im Jahr 2019 rechnen sollten.

Wertgutachter in Wesel gesucht? Gefunden!

Wohnen Sie bereits in der Hansestadt oder ziehen Sie zu? Wenn Sie einen Wertgutachter in Wesel wünschen, wenden Sie sich ganz unverbindlich telefonisch oder per Mail an Dip.-Ing. Frank Drews. Wollen Sie zunächst einmal in einer Wohnung zur Miete leben, benötigen Sie erst einmal kein Wertgutachten in Wesel. Stattdessen befassen Sie sich mit den aktuell gültigen Mietpreisen in der Kreisstadt. Eine 60 m² Wohnung kostet Sie derzeit ungefähr 402 € Miete. Dies ist, verglichen mit dem NRW-Schnitt recht günstig. Dieser liegt nämlich bei 445,80 €. Und auch die 100 m² Wohnungen sind in Wesel bezahlbar. Sie kosten um die 622 € Miete. Dies ist sogar preiswerter als noch im Jahr 2018. Damals waren es 679 €.

Immobiliengutachten in Wesel: erst einmal eine Mietwohnung

Um ein Haus zu mieten, müssen Sie kein Immobiliengutachten in Wesel erstellen lassen. Erst wenn Sie eine Immobilie erwerben oder verkaufen wollen, sollten Sie einen Wertgutachter in Wesel zu Rate ziehen. Häuser sind derzeit auf dem Markt schwer zu bekommen – sei es zur Miete oder zum Kauf. Der aktuelle Mietspiegel zeigt lediglich Preise für 100 m² Objekte auf. Diese kosten 760 € Miete, also ein wenig mehr als Mietwohnungen mit derselben Größe. Der Mietpreis von 760 € für ein 100 m² Haus in Wesel ist beinahe identisch mit dem Vorjahreswert. Dieser betrug nur 4 € weniger, nämlich 756 €.

Wertgutachter in Wesel: Dip.-Ing. Frank Drews Ansprechpartner Nummer Eins

Denken Sie darüber nach, in eigene Eigentumswohnung zu investieren? Mit einem Wertgutachter in Wesel an Ihrer Seite kann nichts schief gehen. Sichten Sie zunächst einmal den Wohnungsmarkt in der Hansestadt. Eine 60 m² Eigentumswohnung ist relativ günstig zu bekommen. Der Kaufpreis liegt in diesem Jahr bei ungefähr 87.300 €. Im Vorjahr war es teurer. 2018 mussten Käufer 99.200 € bezahlen. Und wie sieht es bei den 100 m² Wohnungen aus? Auch hier sind die Kaufpreise sehr human. Eine 100m² Wohnung in Wesel kostet 165.850 €. Der NRW-Schnitt liegt bei 266.300 €, der Deutschland-Schnitt sogar bei 360.800 €.

Eigenheim in der Hansestadt Wesel: marktübliche Kaufpreise

Wer mehr Platz möchte und ein wenig Eigenkapital mitbringt, kann auf ein Haus in Wesel spekulieren. Sind Sie unsicher, nehmen Sie einen Wertgutachter in Wesel mit zur Besichtigung. Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt nicht nur den aktuellen Marktwert, er erstellt zudem Immobiliengutachten in Wesel. Für ein 150 m² Haus sind die Preise in Wesel fast gleich wie die Durchschnittspreise von NRW und Deutschland. Kalkulieren sollten Sie hier mit 331.000 €.

Quellen:

https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Wesel/5560
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Wesel/5560

 

Immobiliengutachter für Verkehrswertgutachten in Wesel

Informieren Sie sich über unsere Angebote für Verkehrswertgutachten in Wesel:

 

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Sachverständiger

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung

Haus Bewertungen und Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie.

  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

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