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Immobilienbewertung Witten - Grundstücksmarktbericht 2019

Immobilienbewertung in Witten

Immobilienbewertung Witten - Grundstücksmarktbericht

Witten 03/2019. Jedes Jahr veröffentlicht der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Witten. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Wittener Immobilien und Mieten.

Aktuelle Mietpreisentwicklung Witten 2019

Auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Witten, sollten Sie sich vorher unbedingt mit dem Wohnungsmarkt und den aktuellen Preisen vertraut machen. Auch wenn Sie Ihr Eigentum in Witten verkaufen wollen, sollten Sie die Immobilienpreise für Witten kennen. Gerne steht Ihnen Dipl.-Ing. Frank Drews kompetent zur Seite: sei es zur Erstellung eines Immobiliengutachtens in Witten oder zur Information über die Immobilienwertermittlungsverordnung.

Eine 60 m²-Wohnung in Witten mieten

Wohnen in Witten Sie wollen zur Miete wohnen und damit unabhängig bleiben? Der Wohnungsmarkt in Witten sieht aktuell wie folgt aus. Bei der Anmietung einer kleinen 30 m²-Wohnung sollten Sie mit 7,36 €/m² rechnen. Dies ist wesentlich günstiger als der Deutschland-Schnitt, der bei 11,39/m² € liegt. Und auch der NRW-Schnitt ist recht hoch angesiedelt, nämlich bei 10,62 €/m². Besser sieht es bei den 60 m²-Mietswohnungen in Witten aus. Der Mietspiegel 2019 zeigt einen Quadratmeterpreis von 6,19 €. Dies ist sogar 0,10 € günstiger als noch im Jahr 2018.

Miete für große Wohnungen in Witten: 100 m²-Wohnungen für 6,89 €/m²

Recht preiswert ist auch die Miete für große Wohnungen mit 100 m² in Witten. Aktuelle Statistiken zeigen hier einen Quadratmeterpreis von 6,89 €. Der NRW-Schnitt beträgt 8,22 €, der Deutschland-Schnitt 9,16 €. Im Vergleich zum Jahr 2018 gab es nur eine geringe Steigerung: von 6,77 € auf 6,89 €. Dies entspricht einem Plus von gerade einmal zwei Prozent. Zieht man den Wert von 2011 zu Rate (5,44 €), ist es eine Steigerung um 27%.

Hausmiete in Witten: endlich mehr Platz für die Familie

Um an Platz zu gewinnen, für die Familie oder für Hobbys, sollten Sie ein Haus mit einer Fläche von um die 150 m² in Betracht ziehen. Solch Miethaus in Witten ist aktuell für 8,46 €/m² zu haben. Deutschlandweit müssen Sie durchschnittlich mit mehr Miete rechnen: 9,08 €/m². Verglichen mit dem Jahr 2018 ist die Hausmiete in Witten ein wenig angestiegen: von 8,31 € auf 8,46 €. Dies ist ein Mehrpreis von zwei Prozent. Häuser zur Miete sind generell schwierig zu finden – auch in Witten. Halten Sie Augen und Ohren offen, denn meist sind persönliche Kontakte unabdingbar, um einen Glücksgriff zu landen.

Eigentum in Witten anschaffen: eine Wohnung oder gleich ein Haus

Gerade bei der aktuellen Kreditlage sollten Sie darüber nachdenken, ob Sie in Immobilien investieren. Wie wäre es mit einer Eigentumswohnung in Witten? Wir zeigen Ihnen, mit welchem Kaufpreis Sie kalkulieren sollten. Haben Sie eine 60 m²-Wohnung ins Auge gefasst, sind ungefähr 98.322 € fällig, denn der aktuelle Quadratmeterpreis liegt bei 1.638,70 €. Dies ist relativ günstig, verglichen mit den Durchschnittswerten von NRW und Deutschland: 1.942,72 € und 2.999,18 €. Wer Familie hat, sollte direkt in ein großes Haus investieren. Der Quadratmeterpreis bei einem 150 m²-Objekt in Witten beträgt 2019 2.266,43 €. Dieser Wert ist beinahe identisch mit dem NRW- und dem Deutschland-Schnitt. Außerdem ist es in Witten billiger als noch im Vorjahr: um satte 522,23 € pro Quadratmeter.

 

Rufen Sie an, wenn Sie einen Wertgutachter für Witten brauchen: 0234 / 97 31 350. Dipl. –Ing. Frank Drews nimmt Ihren Anruf entgegen.

 

 

Quellen:

https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Witten/5235

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Witten/5235

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/witten/mietspiegel

 

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise/Mieten und Tendenzen für Witten wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.

 

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  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
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Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

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  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
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  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
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