Grundstück mit Einfamilienhaus: Wertgutachten in Essen
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Essen
17.3.2023 in Essen. Beim heutigen Ortstermin besichtigt Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung, ein Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Die Immobilie wurde 1982 als Doppelhaushälfte errichtet und soll demnächst weiter verkauft werden. Doch zuvor soll der Sachverständige ein Verkehrswertgutachten erstellen. Das Haus hat zwei Stockwerke und ist voll unterkellert. Im Dach gibt es nur eine kleine Lagerfläche. Als der Sachverständige vor Ort eintrifft, schaut er sich zunächst die Umgebung und das Haus von außen an.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Essen
Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße in einer 30er-Zone. Der Garten ist nicht übermäßig groß, ist aber durch kleine Mauern und Wege in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein kleiner Schwimmteich direkt hinter dem Haus bildet das Herzstück des Gartens. Außerdem gibt es zwei blickgeschützte Terrassen, kleine rosenumrankte Nischen und im hinteren Bereich einen Grillplatz mit festen Sitzgelegenheiten.
Sachverständiger ermittelt Verkehrswert eines Einfamilienhauses in Essen
Das Haus selbst hat 107 Quadratmeter Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ehemalige Terrasse, die in den 90er Jahren mittels Glaselementen zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Seitlich neben dem Haus steht eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Schwingtor. Allerdings kann der Immobiliengutachter Frank Drews weder die Garage noch den Keller wirklich besichtigen, da zu viel Hausrat und Sperrmüll dort gelagert wird. Auch die Beleuchtung im Keller funktioniert nicht. Dennoch hat er einen ungefähren Eindruck bekommen um ein Verkehrswertgutachten erstellen zu können.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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