Hypoport Hauspreisindex 6/2010
Berlin, 6. Juli 2010: Im Juni ist der Hauspreisindex der Immobilienpreise in Deutschland angestiegen. Alle drei Einzelindizes weisen nach oben, besonders Bestandsimmobilien verzeichnen einen deutlichen Zuwachs. Zum dritten Mal in Folge erreicht der Index für Neubauten einen neuen Höchststand.
Bewertung und Prognose:
Als Eigenheim, Anlageobjekt oder Inflationsschutz – Immobilien sind bei Eigennutzern und Investoren beliebt. Gerade in Ballungsräumen steigt die Nachfrage an. Dort ist auch der größte Wertzuwachs zu erwarten. Weiterhin wird der Immobilienerwerb durch die historisch günstigen Zinsen unterstützt. Zwar gibt es in den Sommermonaten stets einen positiven saisonalen Trend, der Anstieg ist in diesem Juni jedoch stärker als gewöhnlich. Es ist davon auszugehen, dass die Preise mindestens stabil bleiben.
Die HPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2010 294,71 + 1,40 %
Mai 2010 290,64 + 0,30 %
April 2010 289,78 + 0,05 %
Um vier Punkte legt der Gesamtindex im Juni im Vergleich zum Vormonat zu und steht bei aktuell 294,71 Punkten. Eine solche Steigerung des Gesamtindex um 1,40 Prozent ist der höchste monatliche Anstieg seit Beginn der Messungen. Maßgeblich dafür ist ein Plus von 2,72 Prozent im Bereich Bestandsimmobilien, aber auch die Werte für Neubauten und Apartments legen zu. Im Dreimonatsvergleich lässt sich ein Anstieg im Gesamtindex von 1,75 Prozent beobachten (März 2010: 289,63 Punkte). Und auch im Vergleich zum Vorjahresmonat legt der Index um deutliche 2,80 Prozent zu (Juni 2009: 286,69 Punkte).
Eigentumswohnungen („apartments“): leicht steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2010 97,95 + 0,42 %
Mai 2010 97,54 - 0,51 %
April 2010 98,04 - 0,45 %
Mit aktuell 97,95 Punkten liegt der Index für Apartments um 0,42 Prozent höher als im Vormonat (Mai 2010: 97,54 Punkte). Im Dreimonatsvergleich zeigt sich ein Rückgang um 0,54 Prozent (März 2010: 98,48 Punkte). Im Vergleich zum Vorjahresmonat legt der Wert um 2,85 Prozent zu. Diese deutliche Steigerung resultiert auch daraus, dass der Index im Juni 2009 mit 95,24 Punkten den geringsten Wert seit Beginn der Erhebungen erreichte.
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser („new homes“): steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2010 106,51 + 1,21 %
Mai 2010 105,24 + 0,28 %
April 2010 104,95 + 0,51 %
Nach einer weiteren Steigerung um 1,21 Prozent innerhalb eines Monats zeigt der Wert für
Neubauten den erneuten Höchststand von 106,51 Punkten. Der Dreimonatsvergleich zeigt einen Anstieg von 2,00 Prozent (März 2010: 104,42 Punkte). Im Jahresvergleich zeigt sich der Unterschied besonders deutlich: im Vorjahr lag der Wert mit 101,88 Punkten um 4,54 Prozent unter dem aktuellen Stand.
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser („existing homes“): stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2010 90,25 + 2,72 %
Mai 2010 87,86 + 1,23 %
April 2010 86,79 + 0,07 %
Mit 2,72 Prozent Steigerung legt der Index für Bestandimmobilien im Vergleich zum Vormonat stark zu. Erstmals seit Juli 2009 liegt der aktuelle Wert von 90,25 Punkten wieder über der 90-Punkte-Marke. Innerhalb von drei Monaten kletterte der Index von 86,73 Punkten (März 2010) um 4,06 Prozent. Im Jahresvergleich zeigt sich ein Anstieg um 0,76 Prozent (Juni 2009: 89,57 Punkte).
Weitere Details sind in der Pressemitteilung zum Hausindex Juni 2010 von Hypoport zu finden.
Quelle: Pressemitteilung zum Hausindex Juni 2010 www.hypoport.de
Haben Sie Fragen zum Thema Grundstücksbewertung, Immobilienbewertung, wir beraten Sie gern.
Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews
(Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH)
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Schwerte, Gelsenkirchen, Wuppertal, Plön, Fehmarn, Eutin, Malente, Lübeck, Neustadt in Holstein, Oldenburg
