Immobilie als Erbschaft: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Bochum
26.05.2020 in Bochum. Als Immobiliengutachter hat es der Sachverständige Frank Drews oftmals indirekt mit Todesfällen zu tun. Denn wenn der Eigentümer eines Hauses stirbt, stellt sich für die Erben die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Will einer der Erben selber einziehen, müsste er die anderen Erben auszahlen. Also ist es für eine gerechte Einigung wichtig, den Wert der Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter bestimmen zu lassen. Oft überlegen die Erben auch, das Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Nicht immer ist man sich einig, welches die beste Lösung wäre. Auch hier kann der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews mit einem individuellen Immobiliengutachten weiterhelfen.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten in Bochum
Im Verkehrswertgutachten bestimmt er nicht nur den aktuellen Wert des Hauses, sondern schätzt auch die Wiederverkaufsmöglichkeit ein und erläutert die Richtpreise und die Mietpreisentwicklung der jeweiligen Stadt.
Diesmal geht es um ein Einfamilienhaus in Bochum im Stadtteil Wiemelhausen. Der Verstorbene besaß ein Eckgrundstück, das mit einem Reihenendhaus bebaut ist. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert und wurde einseitig angebaut. Das Dach – ein Flachdach - wurde erst vor zwei Jahren erneuert und nach der Energiesparverordnung gedämmt.
Immobiliennachlass: Sachverständiger für Immobilienbewertung hilft mit Gutachten
Auch die Fassade wurde überwiegend gedämmt und mit Kunststein verkleidet. Das Bad im Obergeschoss wurde teilweise erneuert. Im Erdgeschoss wurde ein Duschbad eingebaut. All diese Faktoren wirken sich wertsteigernd aus und verlängern die sogenannte Restnutzungsdauer des Gebäudes. Letztlich errechnet der Sachverständige für Immobilienbewertung einen Wert von 225.000 Euro für das Haus. Die Erben haben nun nach allen Diskussionen einen greifbaren Wert; unabhängig ermittelt und im Gutachten ausführlich erläutert.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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