Immobilienverkauf: Verkehrswertgutachten für Reihenendhaus in Bochum
Wertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
19.8.2020 in Bochum. Wer eine Immobilie erbt, selbst aber in einer anderen Stadt wohnt, trägt sich oft mit dem Gedanken, das geerbte Haus zu verkaufen. Meist ist das Haus bereits mindestens ein halbes Menschenleben alt und nicht in modernstem Zustand. Wieviel ist es dann noch wert? Dem Erben ist dies oft völlig unklar, kann man doch als Laie den Zustand eines Hauses schlecht beurteilen. Was nicht ins Auge springt, wird leicht übersehen oder falsch eingeschätzt. Welche Modernisierungen sind relevant und welche nicht? Worauf muss man achten?
Sachverständiger für Immobilienbewertung beurteilt Einfamilienhaus in Bochum
Um das Haus nicht unter Wert zu verkaufen, kann es sinnvoll sein, das Grundstück von einem unabhängigen Experten wie dem Sachverständigen Dipl.- Ing. Frank Drews bewerten zu lassen. Er kann den Zustand der Elektroinstallationen genauso gut beurteilen, wie die Qualität der Türen, die Dämmung des Daches oder einen Feuchteschaden im Keller. „Manche Kunden haben oft überzogenen Erwartungen, was den Verkaufspreis der Immobilie angeht“, sagt Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung. „Dank des Wertgutachtens sehen Sie dann vieles realistischer und können die Immobilie leichter verkaufen.“
Wertgutachten für Verkauf eines Reihenhauses in Bochum
So ist es auch heute, als er ein Einfamilienhaus in Bochum anschaut, um den Verkehrswert zu bestimmen, bevor das Haus zum Verkauf ausgeschrieben wird. Es handelt sich um ein typisches Reihenendhaus von 1960. Heizkessel und Warmwassertank im Keller wurden erst vor drei Jahren erneuert. Abgesehen davon wurde jedoch herzlich wenig renoviert innerhalb den letzten 15 Jahre. Letztendlich schmälert das den Wert des Hauses nicht unerheblich. So ergibt sich schließlich ein Wert von 215.000 Euro für das Reihenendhaus.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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