Nachlassregelung: Immobiliengutachten für Zweifamilienhaus in Bochum
Sachverständiger fertigt Immobiliengutachten für Zweifamilienhaus
31.12.2020 Wenn sich im Nachlass einer verstorbenen Person eine Immobilie befindet, so gibt es viele Gründe, den Wert des Hauses durch einen unabhängigen Sachverständigen genau bestimmen zu lassen. Zum einen richtet sich die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert des Hauses, zum anderen dient die Wertermittlung auch dazu, den Nachlass gerecht unter den Erben aufzuteilen, wenn zum Beispiel ein Erbe die Immobilie übernehmen will und ein anderer ausgezahlt werden soll. Darüber hinaus ist der aktuelle Verkehrswert des Hauses eine gute Orientierungsmarke für die Erbengemeinschaft, wenn sie das Haus verkaufen will.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten in Bochum
In Bochum wendet man sich dann gerne an Frank Drews, den dort ansässigen Sachverständigen für Immobilienbewertung. So auch diesmal: Der Immobiliengutachter Frank Drews soll ein Zweifamilienhaus ansehen, um dessen Verkehrswert zu bestimmen. Es handelt sich um ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr ist 1956. In den letzten Jahren wurde es weitreichend modernisiert. So wurde die Fassade gedämmt und das Dach vor sechs Jahren neu eingedeckt.
Verkehrswertgutachten für Zweifamilienhaus in Bochum
Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Die untere ist 80 Quadratmeter groß, die obere umfasst 60 Quadratmeter. Beide sind vermietet. Im Spitzboden befindet sich nochmals ein großer ausgebauter Raum, der jedoch nicht zur Wohnfläche gezählt werden kann, der aber durchaus wertsteigernd berücksichtigt wird. Ebenso zählt als Pluspunkt das zusätzliche Badezimmer im Kellergeschoss. Insgesamt wird für das Zweifamilienhaus in Bochum ein relativ hoher Verkehrswert berechnet.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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