Preisfindung: Wertgutachten für Einfamilienhaus mit Kosmetikstudio
Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Gelsenkirchen
18.9.2020 in Gelsenkirchen: Der Immobiliengutachter Frank Drews soll heute den Wert eines Einfamilienhauses bestimmen. Die Eigentümer möchten ihr Grundstück mit Haus verkaufen, dessen Wert sie auf 750.000 Euro schätzen. Nur wurde bisher leider noch kein Käufer gefunden. Vielleicht war der Preis zu hoch angesetzt? Ein Verkehrswertgutachten durch den Sachverständigen Frank Drews soll Klarheit bringen. Dipl.-Ing. Frank Drews besichtigt das Grundstück und das Haus und notiert alle relevanten Fakten.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten in Gelsenkirchen für Einfamilienhaus mit Kosmetikstudio
Das Haus wurde 1995 auf einem 670 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Daran schließen sich nochmals im hinteren Bereich 500 weitere Quadratmeter Gartenland an. Als einziges Haus in der Straße liegt es etwa 30 Meter weit zurück. Im vorderen Bereich befinden sich vier Autostellplätze und eine Garage. Obwohl der Garten groß ist und das Haus als Fertighaus gebaut wurde, steht es doch nicht frei, sondern grenzt an ein Nachbarhaus an, welches in zweiter Reihe auf dem Nachbargrundstück gebaut wurde. Die Ausstattung des Hauses ist durchaus hochwertig. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett.
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus mit Kosmetikstudio in Gelsenkirchen
An allen Fenstern befinden sich elektrische Rolläden; an der Haustür gibt es eine Kamera für die Gegensprechanlage. Das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen und schließen. Einen Teil des Kellers hat man als Kosmetikstudio ausgebaut, welches über einen separaten Eingang erreichbar ist. Im hinteren Teil des langgestreckten Gartens gibt es eine weitere Überraschung: Hier steht ein Gästehaus älteren Datums, massiv gemauert und ebenfalls unterkellert. Letztendlich stellt sich jedoch heraus, das die Besitzer falsche Vorstellungen vom aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie hatten. Durch das Gutachten des Sachverständigen Frank Drews können Sie den Verkaufspreis nach unten korrigieren, ohne das Gefühl haben zu müssen, ihren Besitz unter Wert zu verkaufen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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