0234 9731350

 

Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Anrufen

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7359058

Schenkungssteuer: Wertgutachten für Mehrfamilienhaus in Herne

Wertgutachten in Herne wegen Schenkungssteuer

Sachverständiger bewertet Mehrfamilienhaus in Herne

17.1.2020, mitten im „Ruhrpott“: Der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews hat einen Ortstermin in Herne. In der Wanner Innenstadt soll er ein Verkehrswertgutachten für ein Mehrfamilienhaus erstellen. Auftraggeber ist der neue Eigentümer der Immobilie, der gegenüber dem Finanzamt einen niedrigeren Wert des Hauses nachweisen will. Es geht ihm darum, die Basis zur Festsetzung der Schenkungssteuer zu ermitteln.

Wertgutachten in Herne wegen Schenkungssteuer

Das Finanzamt hat den Wert des Mehrfamilienhauses auf 500.000 Euro geschätzt und verlangt nun vom neuen Eigentümer eine saftige Schenkungssteuer, die er an das Finanzamt zahlen soll. Dagegen hat er Einspruch eingelegt und den unabhängigen Immobiliengutachter Frank Drews beauftragt, den Wert der Immobilie neu zu bestimmen.

Immobiliengutachter beurteilt Mehrfamilienhaus in Herne

Das Haus in Herne besteht aus acht Wohneinheiten mit acht dazugehörigen Garagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 450 Quadratmeter. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung stellt beim Ortstermin in Wanne einen erheblichen Instandhaltungsstau fest und kann schon jetzt vermuten, dass der Wert, den das Finanzamt festgesetzt hat, wahrscheinlich zu hoch gegriffen ist.

Sachverständiger hilft mit Immobiliengutachten bei Schenkungssteuer

„Das Finanzamt verwendet ein vereinfachtes Verfahren, und kann Sanierungsbedarf und Instandhaltungsstau nicht erfassen, da keiner der Beamten das Gebäude vor Ort untersucht.“ erläutert der Immobiliengutachter Dipl-Ing. Frank Drews, „Ist der Zustand der Immobilie veraltet oder sanierungsbedürftig, ergibt sich in der Regel bei meinen Wertgutachten ein niedrigerer Verkehrswert des Gebäudes, als der, den das Finanzamt festgestellt hat.“ In der Tat ergibt das Immobiliengutachten des Sachverständigen Frank Drews später einen Gebäudewert von 400.000 Euro und liegt somit 100.000 Euro unter dem vom Finanzamt veranschlagten Wert. Für den Auftraggeber hat sich das Wertgutachten des Sachverständigen in barer Münze bezahlt gemacht: Er muss nun weit weniger Schenkungssteuer zahlen als angenommen.

 

Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

  • Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
  • Versteigerung
  • Kauf, Verkauf
  • Gerichtliche Verfahren
  • Nachlassregelungen, etc.
  • Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews für Immobilien in Herne und im ganzen Ruhrgebiet, Tel. 0234 9731350

 

Immobiliengutachten für die Bewertung von Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:

 

 

 

 

 

 

Anruf Beratung sofort

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7359058

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 30 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

Kontakt Immobilienbewertung

 

 

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7359058

Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertung In Bochum 
Immobilienbewertung in Münster 
Immobilienbewertung in Essen 
Immobilienbewertung in Herne
Immobilienbewertung in Dortmund

Immobilienbewertung in Beckum  
Immobilienbewertung in Wuppertal
Immobilienbewertung in Lüdenscheid 
Immobilienbewertung in Hagen
 
Immobilienbewertung in Menden
 
Immobilienbewertung in Heiligenhaus
   
Immobilienbewertung in Velbert
  

Immobilienbewertung in Gladbeck 
Immobilienbewertung in Remscheid  

Immobilienbewertung in Gelsenkirchen  
Immobilienbewertung in Duisburg 
Immobilienbewertung in Bonn
Immobilienbewertung in Leverkusen 
Immobilienbewertung in Lübeck  
Immobilienbewertung in Kiel 
Immobilienbewertung in Mülheim 
Immobilienbewertung in Bottrop 
Immobilienbewertung in Oberhausen 

Immobilienbewertung in Ratingen 
Immobilienbewertung in Velbert 
Immobiliengutachter in Düsseldorf 
Immobiliengutachter in Recklinghausen - Immobilienbewertung 

Immobiliengutachten in Castrop-Rauxel - Immobilienbewertung
Immobiliengutachten in Witten - Immobilienbewertung 
Sachverständiger in Marl - Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Hamm
Immobilienbewertung in Soest
Immobilienbewertung in Arnsberg
Immobilienbewertung in Iserlohn
Immobilienbewertung in Haan

Immobilienbewertung in Hilden
Immobilienbewertung in Hattingen
Immobilienbewertung in Gummersbach

Immobilienbewertung in Oldenburg/Holstein
Immobilienbewertung auf Fehmarn
Immobilienbewertung in Schwerin
Immobilienbewertung in Wismar
Immobilienbewertung in Kamen
Immobilienbewertung in Mettmann
Immobilienbewertung in Warendorf
Immobilienbewertung in Gütersloh
Immobilienbewertung in Lünen
Immobilienbewertung in Moers
Immobilienbewertung in Schwerte
Immobilienbewertung in Herten
Immobilienbewertung in Wesel
Immobilienbewertung in Dorsten
Immobilienbewertung in Haltern am See
Immobilienbewertung in Senden
Immobilienbewertung in Datteln
Immobilienbewertung in Ahlen
Immobilienbewertung in Kleve
Immobilienbewertung in Rees
Immobilienbewertung in Lippstadt
Immobilienbewertung in Paderborn
Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück
Immobilienbewertung in Warstein