Umfrage des Deutschen Städtetages zu Wohnimmobilien
Eine stabile Preisentwicklung im Markt für Wohnimmobilien 2009 hat der Deutsche Städtetag bei einer Umfrage Anfang des Jahres festgestellt. Die Umsätze nach Kaufverträgen sind in vielen Städten allerdings rückläufig. Deutliche Abweichungen liegen in einzelnen Städten jedoch auch vor.
In 50 großen Städten wurde zum Jahresbeginn eine Umfrage zur Entwicklung des Immobilienmarkts 2009 durchgeführt und daraus eine Prognose für das erste Halbjahr 2010 abgeleitet.
"In 30 bis 40 Prozent aller befragten Städte sind die Umsätze nach Kaufverträgen rückläufig. Besonders davon betroffen sind Grundstücke für den Bau von Eigenheimen sowie bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke, deren Umsatz in über 40 Prozent der Städte rückläufig war. Ein gegenläufiger Trend ist beim Kauf von Wohnungseigentum zu beobachten. In diesem Bereich stieg der Umsatz in 50 Prozent der Städte. Über 30 Prozent der Städte meldeten zudem höhere Preise für Wohnungseigentum sowie Mehrfamilienhausgrundstücke."
Die geografische Zuordnung der Städte erfolgt nach den Analyseregionen Nord, Süd und Ost. Die Daten stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse der Kreise und kreisfreien Städte. Die vorliegenden Analyseergebnisse wurden aus tatsächlichen Kaufpreisen bei Immobilienverkäufen abgeleitet und liefern erste fundierte Aussagen zu den Vorgängen im Immobilienmarkt des vergangenen Jahres. Zusätzlich werden Erwartungen für das erste Halbjahr 2010 prognostiziert. Erwartet werden hiernach für die kommenden Monate in allen Analyseregionen weiterhin durchschnittlich konstante Preis- und Umsatzverhältnisse. In einigen Städten, besonders in der Region Ost, bestehen jedoch abweichende Tendenzen nach unten und oben.
Die Ergebnisse der umfassenden Untersuchung werden im Sommer 2010 vorliegen. Eine Kurzfassung der Studie wird dann in der Zeitschrift „der städtetag“ erscheinen.
Quelle: Pressemitteilung vom 26.2.2010 des Deutschen Städtetages
Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews
(Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH)
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Schwerte, Gelsenkirchen, Wuppertal, Plön, Fehmarn, Eutin, Malente, Lübeck, Neustadt in Holstein, Oldenburg