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Verkehrswertgutachten für Reihenendhaus in Dortmund

Immobilienbewertung für Reihenhaus in Dortmund

Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Dortmund

28.10.2020 in Dortmund. Heute hat Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung in Dortmund zu tun. Wegen einer Nachlasssache soll er den Verkehrswert eines Einfamilienhauses bestimmen. Das Haus ist ein zweistöckiges Reihenendhaus, welches 1969 erbaut wurde. Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils 55 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Flur, WC und Wohnzimmer noch ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss finden drei Schafräume und ein Badezimmer Platz. Damit ist das Reihenendhaus etwas breiter und somit geräumiger als die anderen Häuser in der Reihe.

 

Sachverständiger für Immobilienbewertung beurteilt Reihenendhaus in Dortmund

Neben dem Haus befindet sich angrenzend eine Garage auf dem Grundstück. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten. Der Balkon im ersten Obergeschoss ist in Ordnung; die Terrasse hingegen hat sich im Laufe der Jahre gesenkt. Das Dach ist nicht ausgebaut; der Spitzboden wird über eine Leiter erschlossen. Im Haus gibt es vielfach Modernisierungsbedarf: Das rosa Bad ist veraltet in Ausstattung und Qualität. Auch die Oberböden sollten erneuert werden. Gemäß Energiesparverordnung gibt es ebenfalls einiges an diesem Einfamilienhaus zu tun: Weder das Dach, noch die oberste Geschossdecke sind bisher gedämmt worden.

 

Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Dortmund

Insgesamt merkt man, dass in den letzten 15 Jahren keine Modernisierungen mehr vorgenommen wurden“, so der Immobiliengutachter Frank Drews. Der Grundriss ist jedoch zweckmäßig, und das Reihenhaus liegt in einer beliebten Wohnlage. Erschließungsgebühren fallen keine mehr an. Deshalb ergibt sich ein Verkehrswert von 180.000 Euro.


Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

  • Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
  • Versteigerung
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  • Gerichtliche Verfahren
  • Nachlassregelungen, etc.
  • Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,

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  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
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  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

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Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

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Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

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Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

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    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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    Argumenten für Preisverhandlungen
     
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    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
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Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

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