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Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Mehrfamilienhaus in Haltern am See

Immobilienbewertung für Mehrfamilienhaus in Haltern

Immobiliengutachter erstellt Verkehrswertgutachten in Haltern

11.12.2020 Haltern am See. Der Sachverständige für Immobilienbewertung, Frank Drews, hat einen Auftrag vom Amtsgericht Marl. Ein Mehrfamilienhaus muss versteigert werden. Deshalb soll der Sachverständige zuvor ein Verkehrswertgutachten für das Haus erstellen. Es handelt sich um ein Haus, welches in den sechziger Jahren ursprünglich als Molkerei erbaut wurde. Im Verlauf der folgenden Jahrzehnte wurden umfangreiche Umbauten und Modernisierungen vorgenommen. Zuerst wurde in den 70er Jahren das Obergeschoss so umgebaut, dass ein Zwei-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen entstanden.

 

Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhaus in Haltern am See

In den achtziger Jahren wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch nochmal zwei kleine Wohnungen geschaffen wurden. Der Laden im Erdgeschoss wurde aufgegeben und ebenfalls zu zwei Wohnungen umgebaut. Somit sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt sieben Wohnungen vorhanden, die wegen des guten Ausbaustandards zu ansehnlichen Preisen vermietet sind. In den neunziger Jahren wurden an der hinteren Grundstücksgrenze sechs Garagen gebaut. Außerdem entstanden in der Zeit ein Taubenhaus und ein größerer Hundezwinger im Garten.

 

Immobiliengutachten für Mehrfamilienhaus in Haltern für das Amtsgericht Marl

Immobiliengutachter Frank Drews kann bei seinem Besuch vor Ort fünf Wohnungen ansehen. Dabei stellt er fest, dass die Wasserleitungen beim Ausbau erneuert wurden, die Elektroverteilung jedoch etwas unterdurchschnittlich ausgefallen ist. Ein Bad im Dachgeschoss ist noch nicht gefliest, da die Mieter dies in Eigenarbeit übernehmen wollten. Alle Einzelheiten des Ausbaustandards notiert der Sachverständige, da sie in die anschließende Berechnung des Verkehrswertes mit einfließen.

 

Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:

  • Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
  • Versteigerung
  • Kauf, Verkauf
  • Gerichtliche Verfahren
  • Nachlassregelungen, etc.
  • Gutachten für Betreuungsgericht

Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,

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Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

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  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 30 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • Auftragnehmer für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
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    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
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    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
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    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
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Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
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  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
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  • Schulen
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Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
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  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
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  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
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