Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Immobilienbewertung in Gladbeck

Gutachter für Immobilienbewertung für Gladbeck

Wert-Gutachter in Gladbeck: Sachverständiger für Immobilienwertung Dipl. Ing. Frank Drews berechnet den Wert Ihrer Immobilie in  Gladbeck. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Immobilienbewertungen, Hauswertgutachten, Wertgutachten für Immobilien, Kurzgutachten, bietet Immobilienberatung und Beratung bei Hauskauf. Von einer seriösen Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters können Sie profitieren.  Rufen Sie uns an T 0234 9731350, wir können Ihnen helfen.

 

Gewerbeimmobilien in Gladbeck

Gladbeck liegt im nordwestlichen Ruhrgebiet und hat knapp 76.000 Einwohner. Die bebaute Fläche nimmt etwa 37% des Stadtgebiets ein. In der ehemaligen Bergarbeiterstadt findet sich jetzt vor allem produzierendes Gewerbe. So haben Borsig und Rockwool Produktionsstätten in Gladbeck. Wenn es um Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien geht, weiß Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung Bescheid. Denn so verschiedenartig wie die Gewerbeimmobilien in Gladbeck sind, so vielfältig sind die Gründe für einen Einsatz des Sachverständigen. Bei Vermögensregelungen unter Firmeneignern oder bei Entnahmen aus dem Betriebsvermögen zum Beispiel ist es nötig, den genauen Verkehrswert der Immobilie zu kennen. Hier sind die Dienstleistungen des Immobilienexperten Frank Drews gefragt. Nach Ortstermin und umfangreichen Abklärungen erstellt er ein Wertgutachten für jede Gewerbeimmobilie oder auch für Gewerbeflächen in Gladbeck. Das können Lagerhallen in Ellinghorst sein oder größere Gewerbeimmobilien, wie an der Helmutstraße. Aber auch bei Gaststätten oder Läden in Alt-Rentfort ist sein Einsatz gefragt, vor allem wenn es um Kauf und Verkauf oder um die Vermietung von Gewerbeimmobilien geht. Wenn Sie wissen wollen was eine Immobile wert ist, egal ob es sich um ein Geschäft in der Hochstraße handelt oder um ein Büro in der Kirchhellenerstraße, können Sie sich jederzeit an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Tel. 0234 9731350. Anruf genügt.

 

Erfahrung in der Immobilienbewertung

Als Ingenieur- und Sachverständigenbüro ist Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews seit mehr als 25 Jahren im Immobilienmarkt tätig. Als erfahrener zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bewertet Herr Drews seit mehr als 15 Jahren Immobilien im Ruhrgebiet und in Gladbeck für private Auftraggeber, städtische Auftraggeber, Wohnungsgesellschaften, Amtsgerichte, Zwangsversteigerungsgerichte, Familiengerichte und Landgerichte. Unsere gerichtsfesten Verkehrswertgutachten werden auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung angefertigt.

Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung nach dem Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren

Die Immobilienwertermittlungsverordnung empfiehlt drei Berechnungsverfahren für die Bewertung von Immobilien, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Für die Anwendung dieser Verfahren sollen Gutachterausschüsse die erforderlichen Marktdaten aus aktuellen Vergleichskaufpreisen für Immobilienverkäufe in den jeweiligen Regionen regelmäßig ableiten. Diese Daten bestehen zum Beispiel aus Bodenrichtwert, Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke sowie Marktanpassungsfaktoren und Liegenschaftszinssätze. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berechnet zur Ableitung von Verkehrswerten mindestens zwei Verfahrenswerte für Ihre Immobilie in Gladbeck. Der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung wird je nach Art der Immobilie und nach Datenlage die geeigneten Bewertungsverfahren zu Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken auswählen.

Immobilien, die vorrangig vermietet werden sollen, werden auf der Grundlage des Ertragswertverfahrens bewertet. Für die Anwendung des Ertragswertverfahrens sind geeignete marktübliche Nettokaltmieten und Liegenschaftszinssätze unbedingt erforderlich.
Mit dem Sachwertfaktoren können Immobilien bewertet werden, bei denen eine Substanzwertbetrachtung für den Investor bedeutungsvoll ist. Häufig sind das Immobilien, die durch den Käufer ganz oder nur teilweise selbst genutzt werden. Der Sachwert spaltet sich auf in den Bodenwert und den Wert der baulichen Anlagen. Für die Ermittlung des Verkehrswerts muss eine Marktanpassung des Sachwerts mithilfe des Sachwertfaktors erfolgen.
Das Vergleichswertverfahren wird meist zu Bewertung von Eigentumswohnungen angewendet. Weit verbreitet ist dazu eine Form des Vergleichswertverfahrens, das Vergleichsfaktorverfahren.

 Unser Angebot  für Immobilienbewertung in Gladbeck

Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Gladbeck und im Ruhrgebiet. Mit kontiniuerlicher Fortbildung garantiert der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt  auf der Grundlage tiefgreifender Sach- und Marktkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können.

Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Gladbeck bestehen zum Beispiel für:

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Gladbeck

Immobilienbewertung in Gladbeck - Grundstücksmarktbericht 2019

Immobiliengutachter Gladbeck - Mietspiegel Gladbeck 03-2018

Wertgutachter in Gladbeck 03-2018

 
In folgenden Nachbarstädten von Stadt Gladbeck bieten wir auch Immobilienbewertung an: Essen, Recklinghausen, Oberhausen, Mülheim, Marl, Dorsten und Bottrop.

 

 

Weitere Angebote für Immobilienbewertung in Gladbeck finden Sie unter:


Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten

 

 

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Sachverständiger

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie.

  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

Immobiliengutachter vor Ort