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Haben Sie eine Immobilie geerbt oder bekamen Sie eine Immobilie geschenkt ? 

Egal wie - das Finanzamt nimmt zunächst eine Bewertung dieser Immobilie zur Bemessung der Erbschaftssteuer bzw. der Schenkungssteuer vor. Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Bewertungsgesetz. Nicht immer führen die Bewertungen durch das Finanzamt zu einer gerechten Besteuerung. Da die Immoblienbewertung des Finanzamts häufig vom Büro aus vorgenommen wird, können die ermittelten Werte beträchtlich daneben liegen. Je nach Höhe des in Anspruch zu nehmenden Freibetrages fällt die Besteuerung dann entsprechend hoch aus.

 

Betroffene können durch ein Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen einen niedrigeren gemeinen Wert nachweisen. Aber Vorsicht, häufig angebotene Kurzgutachten reichen hierfür in der Regel nicht aus und müssen vom Finanzamt nicht anerkannt werden.

94.850 Baugenehmigungen für das erste Halbjahr 2011 - eine Zunahme von 29 Prozent gegenüber Vorjahreszeitraum - Starke Nachfrage in Ballungsgebieten erfordert mehr Wohnungen

Der Aufschwung beim Wohnungsneubau in Deutschland setzt sich weiter fort. Das Statistische Bundesamt meldete für das erste Halbjahr 2011 95.000 neu genehmigte Wohnungen. Dies entspricht einem Zuwachs von 28,9 Prozent oder 21.300 Wohnungen. „Der starke Anstieg der Baugenehmigungen gegenüber dem Vorjahr zeigt, dass der Wendepunkt beim Wohnungsbau nachhaltig erreicht ist“, kommentiert Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Bundespressesprecher des Immobilienverbandes IVD die Zahlen. 2010 waren 6,8 Prozent mehr Wohnungen genehmigt worden als noch 2009.

BERLIN. Beinahe eine Million Gebäude stehen in der Bundesrepublik unter Denkmalschutz. Einige davon sind Wohnimmobilien: Gründerzeitblöcke in Großstädten, Fachwerkhäuser in kleinen Dörfern, Siedlungs- und Arbeiterhäuser aus der Zeit um 1900, Vor- und Nachkriegsbungalows im Bauhaus-Stil, Landhäuser aus der Jugendstilepoche, zu Lofts und großzügigen Wohnungen umgebaute alte Fabrikhallen und Kirchen etc.

BERLIN. Wer neu baut, der muss hohe Energiestandards einhalten. Das verlangt die Energieeinsparverordnung EnEV. Auch wer ein altes Haus besitzt oder kauft, muss seine Immobilie unter Umständen nachrüsten. Nachrüsten sollen vor allem Hauseigentümer, die ihr Haus erst nach dem 1. Februar 2002 erworben haben. Hauseigentümer, die schon vor diesem Datum Eigentümer ihrer Immobilie waren, brauchen nicht unbedingt nachrüsten.