Immobilienbewertung in Essen
Immobiliengutachter - Immobilienbewertung in Essen
Lassen Sie Ihre Immobilie in Essen durch einen erfahrenen Immobiliengutachter bewerten. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten seit mehr als 15 Jahren für verschiedenste Gerichte (Zwangsversteigerungen, Familiengerichte, Landgericht) im Ruhrgebiet. Gerne bewerten wir Ihr Haus oder bewerten Ihre Wohnung in Essen. Sie bekommen vom Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten für Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks in Essen. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews gilt in Essen und im Ruhrgebiet als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die seriöse Bewertungen von Immobilien, zum Beispiel auch bei gerichtlichen Betreuungsverfahren in Essen.
Immobilienbewertung nach Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert
Grundlegende Vorgehensweisen für die Immobilienbewertung legt die Immobilienwertermittlungsverordnung für Deutschland fest. In der Verordnung werden die Berechnungsmethoden zur Bewertung von Immobilien vorgestellt. Das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews verwendet in Verkehrswertgutachten überwiegend zwei Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie abzuleiten. Ein erfahrener Immobiliengutachter wählt je nach Immobilienart und Grundstücksnutzung die geeigneten Verfahren aus. Ein wichtiges Kriterium für die Wahl des Immobilienbewertungsverfahrens sind die verfügbaren Daten des Grundstücksmarktes. Für das 
Ertragswertverfahren müssen marktübliche Mieten bekannt sein und ein für die Immobilie passender Liegenschaftszinssatz. Für die Berechnung des Sachwerts benötigt der Sachverständige unbedingt geeignete Sachwertfaktoren für die Marktanpassung des Sachwerts. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt auf Basis tiefgreifender Marktkenntnisse und Sachkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrechtliche Entscheidungen verwendet werden können. Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Essen und im Ruhrgebiet. Durch den regelmäßigen Besuch von Fortbildungsveranstaltungen gewährleistet der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung.
Auch bei Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Immobilien können Sie durch eine seriöse Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters profitieren. Rufen Sie uns an T 0234 97 31 350, wir können Ihnen helfen.
Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Essen bestehen zum Beispiel für:
Gewerbeimmobilien in Essen bewerten - Verkehrswertgutachten für Ihr Gewerbegrundstück
Verkehrswertgutachten vom Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews für Ihr Gewerbegrundstück in Essen. Obwohl Kohle und Stahl in Essen längst nicht mehr das Bild bestimmen, ist die Stadt Essen ein wichtiger Gewerbestandort geblieben, der die Chancen des Strukturwandels vorbildlich zu nutzen wusste. Essen verzeichnete innerhalb der letzten fünfzehn Jahre ein starkes Wirtschaftswachstum. Acht der umsatzstärksten Unternehmen sind in Essen beheimatet, darunter drei im DAX gelistete Unternehmen. Doch neben Großunternehmen wie ThyssenKrupp sind auch viele weitere große Firmen in Essen ansässig. Nicht zu vergessen der Einzelhandel, Banken, Verlagshäuser und natürlich die Messehallen. Egal welche Branche - Essen ist nach wie vor einer der attraktivsten Gewerbestandorte des Ruhrgebiets.
Ziehen Sie Essen als neuen Standort für Ihr Unternehmen in Betracht? Suchen Sie eine geeignete Gewerbeimmobilie? Dann lassen Sie sich vorher am besten von einem unabhängigen Fachmann wie Dipl.-Ing. Frank Drews beraten. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung kennt er sich nicht nur mit Bodenrichtwerten, Kaufpreisentwicklungen und Bewertungsverfahren aus, sondern kann Sie auch hinsichtlich neuer Bestimmungen und Vorgaben seitens des Bauamtes oder Gewerbeaufsichtsamtes beraten. Vor Ort beurteilt er Bausubstanz und Konstruktion und berät Sie ausführlich, welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu treffen sind. Ob Anbauten oder Unterkellerungen problemlos durchzuführen sind, ist wiederum von verschiedensten Faktoren abhängig. So spielt die Bodenbeschaffenheit eine entscheidende Rolle. Gerade in bestehenden Gewerbegebieten stellt sich oft die Frage nach möglicherweise vorhandenen Altlasten. Diese Auskünfte holt der Sachverständige Frank Drews für Sie ein. Ebenso informiert er Sie über Wegerechte und Sondergenehmigungen, denn auch der Zugang zum Gelände spielt eine entscheidende Rolle bei Modernisierungen, Umbauten und zuletzt natürlich auch während des laufenden Betriebs. Auch bei Firmenfusionen, -Übernahmen und Auslagerung von Geschäftsbereichen, die mit einer Veränderung oder Neubewertung der Immobilie einhergehen, können Sie sich jederzeit vertrauensvoll an den Wertgutachter Dipl.-Ing. Frank Drews wenden. Tel. 0234 97 31 350.
Informationen zum Grundstücksmarkt Essen
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und gehört damit zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Essen hat rd. 590.000 Einwohner (2017). Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens nach Köln, Düsseldorf und Dortmund. Bundesweit ist Essen die neuntgrößte Stadt. Als bedeutender Industriestandort und Universitätsstadt gehört Essen zu den Oberzentren des Landes. Im Jahr 2003 fusionierte die Essener Gesamthochschule mit der Universität Duisburg.
Als kreisfreie Stadt verfügt Essen über einen Gutachterausschuss.
Gastronomische Erlebnisbereiche sind in Essen über das Stadtgebiet verteilt. Schwerpunkte des geselligen Lebens sind zum Beispiel in der Innenstadt und in Essen-Werden zu finden. Der Baldeneysee bedeutet für Essen Naherholung vor der Haustür und Wassersport für den Freizeit- und Leistungsbereich.
Zu den größeren Städten der Nachbarschaft Essens zählen Dortmund, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Herne, Recklinghausen, Bochum, Witten, Dortmund und Gelsenkirchen.
Essens Stadtteile im Norden: Essen-Karnap, Essen-Altenessen, Essen-Dellwig, Essen-Katernberg, Essen-Schönnebeck. Die Stadtteile der Essener Mitte: Essen-Frillendorf, Essen-Kray, Essen-Innenstadt, Essen-Altendorf, Essen-Frohnhausen, Essen-Huttrop, Essen-Steele, Essen-Horst. Stadtteile des Essener Südens: Essen-Werden, Essen-Burgaltendorf, Essen-Kupferdreh, Essen-Byfang, Essen-Heidhausen, Essen-Heisingen, Essen-Kettwig.
