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Immobilienbewertung in Lübeck

Lübeck Trave

Immobiliengutachter für Immobilienbewertung in Lübeck

Sind Sie ein Laie, was Immobilienbewertungen angeht? Dann sind Sie bei Dipl.-Ing. Frank Drews an der richtigen Adresse, denn er ist Ihr Kompetenter Ansprechpartner in und um Lübeck. Egal ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen wollen, der zertifizierte Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt neben Wertgutachten und Verkehrswertgutachten auch klassische Immobiliengutachten für Ihre Immobilie in Lübeck.

Gerichtsfeste Wertgutachten für Immobilien in Lübeck

Als gerichtlicher Sachverständiger ist Dipl.-Ing. Frank Drews in Lübeck für verschiedene Gerichte tätig:

  • für Amtsgerichte
  • für Landgerichte
  • für Zwangsversteigerungsgerichte
  • für Familiengerichte

Sie bekommen das Ergebnis seiner Arbeit entweder als gerichtsfestes Wertgutachten, als Kurz-Gutachten oder als mündliche Immobilienberatung für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Lübeck. Wir sind Ihr Ansprechpartner in der Großstadt im Norden Deutschlands, aber auch weit über die Stadtgrenzen hinaus. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne: Tel. 04524 7439764.

1a Service für Immobilienbewertung in Lübeck: 3 Verfahren im Überblick

Gewerbehalle in LübeckSeit über 25 Jahren ist Dipl.-Ing. Frank Drews in der Branche tätig. Der erfahren Sachverständige für Immobilienbewertung kennt alle gültigen Gesetze, so auch die detaillierte Immobilienwertermittlungsverordnung. Bei seiner täglichen Arbeit zieht der Experte drei verschiedene Verfahren zu Rate:

  1. das Ertragswertverfahren
  2. das Sachwertverfahren
  3. das Vergleichswertverfahren

Um einen belastbaren Verkehrswert für das Objekt in Lübeck herzuleiten, nutzt Dipl.-Ing. Frank Drews stets zwei dieser Verfahren parallel. Welche dies sind, kommt auf die Art der Immobilie an. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen in Lübeck kommt meist das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Für zu vermietende Immobilien bietet sich das Ertragswertverfahren an, während das Sachwertverfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern die erste Wahl ist.

Um eine konkrete Aussage treffen zu können, sind folgende Parameter von Nöten:

  • marktübliche Mieten
  • Liegenschaftszinssätze
  • Vergleichsfaktoren
  • Sachwertfaktoren
  • Bodenrichtwerte

Besonderes Angebot von Dipl.-Ing. Frank Drews: vielschichtige Wertgutachten

Das Aufgabenspektrum von Dipl.-Ing. Frank Drews ist weit gefächert. So erstellt der Fachmann viele verschiedene Wertgutachten. Hier ein paar Beispiele:

 

Gewerbeimmobilien in Lübeck

Lübeck ist mit seinen knapp 220.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist sie sogar noch größer als die Landeshauptstadt Kiel. Von jeher haben der Hafen und das damit verbundene Handelsgeschehen Lübecks Geschichte und Wirtschaft geprägt. Großteile der Altstadt, die auf einer Insel zwischen Trave und Elbe-Lübeck-Kanal liegt, gehören heute zum UNESCO-Weltkulturerbe. Hier sind auch die meisten Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Dementsprechend groß ist die Zahl der Tagestouristen in Lübeck. Die Breite Straße zwischen Pfaffenstraße und Markt ist als Fußgängerzone ausgewiesen, aber auch in der Königstraße und der Sandstraße finden sich Einzelhandelsgeschäfte und Kaufhäuser. Ein einzigartiges Ensemble kleiner Läden, Restaurants und Galerien ist in der Hüxstraße und in der Fleischhauerstraße mit ihren malerischen Giebelhäusern anzutreffen. Rund 80-90% aller Lübeck-Besucher sind Tagestouristen.
Doch sind
in Lübeck nicht nur malerische Straßenzüge, hübsche Innenhöfe und Gebäude in norddeutscher Backsteingotik anzutreffen, sondern auch typische Gewerbegebiete wie etwa im Stadtteil Buntekuh entlang der A1. Aber auch in St. Jürgen an der Geniner Straße sowie in St. Gertrud am Glashüttenweg und am Gleisdreieck befinden sich klassische Gewebegebiete. An der Kanalstraße in der Nähe zur Innenstadt befinden sich ebenfalls größere Gewerbeimmobilien. Der Sachverständige Frank Drews ist für sie im Einsatz, wenn es gilt, für eine Gewerbeimmobilie ein Verkehrswertgutachten zu erstellen, sei es in der Innenstadt oder auch auf Flächen am Hafen- und Werftgelände. Anruf genügt.
Tel. 04524 7439764


 

In Kürze: Informationen über die Stadt Lübeck

Lübeck ist eine Hansestadt an der Ostseeküste mit direktem Zugang zur Lübecker Bucht. Neben Rostock und Wismar gehörte Lübeck schon im Mittelalter zu den bedeutendsten Hansestädten an der Ostsee, die regen Handel mit den Skandinavischen Ländern und Russland betrieben. Heute gehört Lübeck zu den großen Stadtzentren Schleswig-Holsteins. Über den Skandinavienkai in Travemünde verläuft der tägliche Fährbetrieb zu anderen Ostseeanrainern. Lübecks Bevölkerung umfasst rund 220.000 Einwohner. Für Touristen gut zu wissen: Das Stadtzentrum Lübecks gehört zu den sehenswertesten Altstädten Deutschlands. Speicherhäuser der Kaufmannschaft prägen auch heute noch das Stadtbild. In der Nähe der Großstadt Lübeck liegen die Städte Bad Schwartau, Timmendorfer Strand, Travemünde, Eutin, Plön, Neustadt in Holstein, Wismar, Schwerin und Lauenburg.

Unser Service: Immobilienbewertung und Wertgutachten für Immobilien bieten wir auch in folgenden Postleitzahlgebieten an: 

23552 Lübeck, 23554 Lübeck, 23556 Lübeck, 23558 Lübeck, 23560 Lübeck, 23562 Lübeck, 23564 Lübeck, 23566 Lübeck, 23568 Lübeck, 23569 Lübeck, 23570 Lübeck

Und wenn Sie sich für aktuelle Mietpreise in der Hansestadt oder für den Grundstücksmarkt interessieren, werden Sie hier fündig:

Mietspiegel Lübeck 02-2018

Immobilienpreise Lübeck 02 2018

Gutachterausschuss Lübeck

 

 

 

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
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Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7439764

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Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde