Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Immobilienbewertung in Bonn

Fassaden in Bonn

Erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung in Bonn

In den letzten Jahren hat sich der Bonner Immobilienmarkt rasant entwickelt. Immobilien in Bonn sind gefragt. Umso bedeutender wird bei einem Immobilienkauf oder einem Immobilienverkauf die Prüfung der marktüblichen Verhältnisse für Immobilien in Bonn. Ein erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung wird Ihnen zu einer belastbaren Einschätzung ihrer Immobilie verhelfen. Dipl. Ing. Frank Drews bewertet als Sachverständiger für Immobilienbewertung Immobilien in Bonn und in Nordrhein-Westfalen. Das Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews bietet seit über 25 Jahren Dienstleistungen für Immobilien in Bonn, im Ruhrgebiet und in Nordrhein-Westfalen an. Seit fast 20 Jahren erstellt das Sachverständigenbüro Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Sonderimmobilien wie Kaufhäuser und Krankenhäuser sowie Gewerbegrundstücke. Für seriöse Verkehrswertgutachten mit höchst möglicher Qualität ist der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews eine bekannte Adresse. Lassen Sie Ihre Immobilie in Bonn durch den erfahrenen Sachverständigen und unabhängigen Gutachter für Immobilienbewertung bewerten. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 0234 9731350.

 

Benötigen Sie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten oder fallen bei einer Immobilienerbschaft Erbschaftssteuern an, wird Ihnen ein Verkehrswertgutachten weiterhelfen. Wir bilden uns zu aktuellen Veränderungen in der Immobilienbewertung ständig weiter. Unsere sehr guten, tiefgreifenden Marktkenntnisse garantieren eine hohe Belastbarkeit unserer Verkehrswertgutachten.

Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung für Bonn

Unsere Verkehrswertgutachten erstellen wir nach den Regeln der Immobilienwertermittlungsverordnung. In der Immobilienwertermittlungsverordnung finden sich die Grundlagen für Immobilienbewertung in Deutschland. Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung sieht regelmäßig das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren zur Ableitung des Verkehrswerts einer Immobilie vor.Cafe in Bonn

Welche Bewertungsverfahren in Ihrem speziellen Fall zur Anwendung kommen hängt von der Immobilienart, der Immobiliennutzung und den tatsächlich zur Verfügung stehenden Marktdaten ab. Erste Adresse für die erforderlichen Daten des Grundstücksmarkts ist der örtliche Gutachterausschuss, dessen Aufgabe es ist, diese Daten aus den aktuellen Immobilienkaufpreisen abzuleiten.

Für Immobilien, die vermietet werden, kommt häufig das Ertragswertverfahren zur Anwendung. Für die sachgerechte Ermittlung des Ertragswertes werden marktübliche Mieten benötigt sowie ein angemessener Liegenschaftszinssatz.

Substanzwertorientierte Immobilienkäufe, wie sie bei Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern zu finden sind, können nach dem Sachwertverfahren bewertet werden. Der Gutachterausschuss leitet zur Verwendung des Sachwertverfahrens geeignete Sachwertfaktoren für Bonn ab.

Bewertungen nach dem Vergleichswertverfahren auf der Basis von tatsächlichen Vergleichskaufpreisen oder geeigneten Vergleichsfaktoren sind eine gute Möglichkeit, um für Eigentumswohnungen einen Verkehrswert abzuleiten.

Die erforderlichen Daten zum Grundstücksmarkt werden alljährlich aus aktuellen Daten der Kaufpreissammlung vom Gutachterausschuss der Stadt Bonn zum Zwecke der Immobilienbewertung abgeleitet. Neben den bereits angesprochenen Liegenschaftszinssätzen und Sachwertfaktoren sowie Vergleichsfaktoren zählen zu diesen Daten weiterhin Bodenrichtwerte, Umrechnungskoeffizienten und Indexreihen.

Für eine seriöse Verkehrswertermittlung wird der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung im Rahmen seiner Wertermittlung zur Absicherung des Verkehrswerts zwei Verfahrenswerte ermitteln. Ob nun das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren angewendet werden, richtet sich nach der Immobilienart sowie nach der Qualität der zur Verfügung stehenden Daten des Grundstücksmarkts.

Unser Angebot für Immobilienbewertung in Bonn

Der langjährige Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews fertigt für Immobilien in Bonn und der Bonner Umgebung Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten an. Als zertifizierter Sachverständiger ist Herr Drews für verschiedene Auftraggeber tätig. Die häufigsten Auftraggeber sind Gerichte, Städte und Gemeinden, Wohnungsgesellschaften, private Auftraggeber, Erbengemeinschaften und gerichtlich eingesetzte Betreuer. Die Verwendungszwecke für Immobilienbewertungen können sehr unterschiedlich sein. Unsere Kunden verwenden Verkehrswertgutachten zum Beispiel als Bemessungsgrundlage für Erbschaftssteuern, für den Verkauf von Immobilien, für die Finanzierung von Immobilien, für gerichtliche Auseinandersetzungen oder die seriöse Einigung innerhalb von Erbengemeinschaften.

Besondere Angebote für Immobilienbewertung in Bonn bestehen zum Beispiel für:

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Bonn

Immobiliengutachter für Bonn - Mietspiegel

Wertgutachter für Bonn - Immobilienpreise

Immobilienbewertung auch in der Nachbarschaft von Bonn zum Beispiel in Leverkusen, Köln, Siegburg, Bergneustadt, Remscheid.

 

Weitere Dienstleistungen für Immobilienbewertung in Bonn finden Sie unter:

Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten

 

 

 

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Sachverständiger

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie.

  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

Immobiliengutachter vor Ort