Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Anrufen

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439764

Immobilienbewertung in Duisburg

Bürohaus in Duisburg bewerten

Erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung in Duisburg

Diplom-Ingenieur Frank Drews bewertet als Sachverständiger für Immobilienbewertung Immobilien in Duisburg und im Ruhrgebiet. Das Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews liefert seit über 25 Jahren Dienstleistungen für Immobilien in Duisburg, im Ruhrgebiet und in Nordrhein-Westfalen. Diplom-Ingenieur Frank Drews erstellt seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbegrundstücke. Für die Erstellung seriöser Verkehrswertgutachten ist das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews eine bekannte Adresse. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den erfahrenen Sachverständigen und unabhängigen Gutachter für Immobilienbewertung bewerten. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.

Wenn Sie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten benötigen oder bei einer Immobilienerbschaft Erbschaftssteuern anfallen, wird Ihnen ein Verkehrswertgutachten weiterhelfen. Ständige Weiterbildung zu aktuellen Veränderungen in der Immobilienbewertung und sehr gute, tiefgreifende Marktkenntnisse garantieren eine hohe Belastbarkeit unserer Verkehrswertgutachten.

Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung für Duisburg

Die Immobilienwertermittlungsverordnung enthält die Regeln für Immobilienbewertung in Deutschland. Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung sieht regelmäßig ein Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren für die Ableitung des Verkehrswerts einer Immobilie vor.Neue Bürohäuser am Duisburger Innenhafen

Immobilien, die vermietet werden, lassen sich gewöhnlich gut nach dem Ertragswertverfahren bewerten. Für die zuverlässige Ermittlung des Ertragswerts sind Liegenschaftszinssatz und marktübliche Mieten als aktuelle Marktdaten zum Grundstücksmarkt erforderlich. Substanzwertorientierte Immobilienkäufe, wie sie bei Individualimmobilien zu finden sind, zum Beispiel Ein- und Zweifamilienhäuser, können nach dem Sachwertverfahren bewertet werden. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen bietet das Vergleichswertverfahren oder das Vergleichsfaktorverfahren gute Möglichkeiten.

Die erforderlichen Daten für die Berechnungsverfahren zum Ertragswert, zum Sachwert oder zum Vergleichswert leitet der Gutachterausschuss der Stadt Duisburg aus den aktuellen Kaufpreisen des Grundstücksmarkts ab. Dazu zählen zum Beispiel Bodenrichtwert, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Umrechnungskoeffizienten und Indexreihen.

Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung wird im Rahmen einer seriösen Verkehrswertermittlung bestrebt sein, zur Stützung seiner Schätzung des Immobilienwertes, zwei Verfahrenswerte zu ermitteln. Ob nun das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren angewendet werden, richtet sich nach der Immobilienart sowie nach der Qualität der zur Verfügung stehenden Daten des Grundstücksmarkts.

Gewerbeimmobilien in Duisburg

Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gehört zum westlichen Ruhrgebiet. Wie so viele Städte des Ruhrgebiets wurde auch Duisburg bis heute stark durch die Eisen- und Stahlindustrie geprägt. Einige dieser Industrieanlagen sind heute noch in Betrieb, andere werden heute völlig anders genutzt oder wurden in Parkanlagen eingebunden. Der Innenhafen Duisburgs erfuhr eine komplette Umnutzung. Heute finden sich in den renovierten Speichergebäuden beliebte Gastronomie- und Kulturbetriebe, aber auch Museen und Parkhäuser. Neu entstanden die hochmodernen Bürokomplexe „Five Boats“ und „Hitachi Power Office“ am Hafen. In der Innenstadt findet sich für die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens vergleichsweise wenig Handelsfläche. Dennoch sind Geschäftsräume in der Königstraße und im Dellviertel immer sehr beliebt. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung, der Diplomingenieur Frank Drews. Wenn Sie sich für Gewerberäume in Duisburg interessieren oder Gewerbeeinheiten verpachten oder verkaufen wollen, ist Frank Drews der richtige Ansprechpartner. Er erstellt Ihnen gerne ein ausführliches Wertgutachten oder auf Wunsch ein Kurzgutachten zu jeder erdenklichen Gewerbeimmobilie in Duisburg. Egal ob beispielsweise wegen neuer Vermögensregelung in der Firma eine Produktionsstätte in Bruckhausen neu bewertet werden muss, oder ob wegen einer gerichtlichen Auseinandersetzung ein Verkehrswertgutachten für einen Bürokomplex im Kasslerfeld gefordert wird, Frank Drews wird als unabhängiger Immobiliengutachter stets ein fundiertes und begründetes Gutachten erstellen. Rufen Sie an unter Tel. 0234 9731350.

Unser Angebot für Immobilienbewertung in Duisburg

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung fertigt Diplom-Ingenieur Frank Drews seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für verschiedene Immobilienarten in Duisburg an. Wir bewerten Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien, Investorimmobilien, Kaufhäuser, Supermärkte, Bürohäuser, Gewerbegrundstücke und Grundstücke mit Sondernutzung. Die Anlässe für eine Immobilienbewertung in Duisburg sind vielfältig.  Besondere Angebote für Immobilienbewertung in Duisburg bestehen zum Beispiel für:

 

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Duisburg

Immobiliengutachter für Duisburg - Mietspiegel Duisburg

Wertgutachter für Duisburg - Immobilienpreise Duisburg

Immobilienbewertung auch in der Nachbarschaft von Duisburg zum Beispiel in Essen, Oberhausen, Dortmund, Gladbeck, Krefeld, Moers, Leverkusen, Wuppertal und Düsseldorf.

 

Weitere Dienstleistungen für Immobilienbewertung in Duisburg finden Sie unter:

Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten

 

 

 

Anruf Beratung sofort

NRW
Tel. 0234 9731350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439764

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7439764

Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertung In Bochum 
Immobilienbewertung in Münster 
Immobilienbewertung in Essen 
Immobilienbewertung in Herne
Immobilienbewertung in Dortmund

Immobilienbewertung in Beckum  
Immobilienbewertung in Wuppertal
Immobilienbewertung in Lüdenscheid 
Immobilienbewertung in Hagen
 
Immobilienbewertung in Menden
 
Immobilienbewertung in Heiligenhaus
   
Immobilienbewertung in Velbert
  

Immobilienbewertung in Gladbeck 
Immobilienbewertung in Remscheid  

Immobilienbewertung in Gelsenkirchen  
Immobilienbewertung in Duisburg 
Immobilienbewertung in Bonn
Immobilienbewertung in Leverkusen 
Immobilienbewertung in Lübeck  
Immobilienbewertung in Kiel 
Immobilienbewertung in Mülheim 
Immobilienbewertung in Bottrop 
Immobilienbewertung in Oberhausen 

Immobilienbewertung in Ratingen 
Immobilienbewertung in Velbert 
Immobiliengutachter in Düsseldorf 
Immobiliengutachter in Recklinghausen - Immobilienbewertung 

Immobiliengutachten in Castrop-Rauxel - Immobilienbewertung
Immobiliengutachten in Witten - Immobilienbewertung 
Sachverständiger in Marl - Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Hamm
Immobilienbewertung in Soest
Immobilienbewertung in Arnsberg
Immobilienbewertung in Iserlohn
Immobilienbewertung in Haan

Immobilienbewertung in Hilden
Immobilienbewertung in Hattingen
Immobilienbewertung in Gummersbach

Immobilienbewertung in Oldenburg/Holstein
Immobilienbewertung auf Fehmarn
Immobilienbewertung in Schwerin
Immobilienbewertung in Wismar
Immobilienbewertung in Kamen

warning

Immobiliengutachter vor Ort

Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde