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Immobilienbewertung in Gummersbach

Immobiliengutachter in Gummersbach

Immobiliengutachter für Immobilienbewertung in Gummersbach

Wollen Sie Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann sind Sie bei Dipl.-Ing. Frank Drews an der richtigen Adresse, denn er ist Ihr kompetenter Ansprechpartner in und um Gummersbach. Egal ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen wollen, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt neben Verkehrswertgutachten auch klassische Immobiliengutachten und auf Wunsch Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Gummersbach.

Gerichtsfeste Wertgutachten für Immobilien in Gummersbach

Als gerichtlicher Sachverständiger ist Dipl.-Ing. Frank Drews in Gummersbach für verschiedene Gerichte tätig:

für Amtsgerichte

für Landgerichte

für Zwangsversteigerungsgerichte

für Familiengerichte

Sie bekommen das Ergebnis seiner Arbeit entweder als gerichtsfestes Wertgutachten, als Kurzgutachten oder als mündliche Immobilienberatung für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Gummersbach. Wir sind Ihr Ansprechpartner in Gummersbach, aber auch weit über die Stadtgrenzen hinaus. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne: Tel. 0234 9731350.

 

Immobilienbewertung in Gummersbach: Drei Verfahren im Überblick

Seit über 25 Jahren ist Dipl.-Ing. Frank Drews in der Branche der Immobilienbewertung tätig. Der erfahrene Sachverständige kennt alle geltenden Gesetze, so auch die detaillierte Immobilienwertermittlungsverordnung. Bei seiner täglichen Arbeit zieht der Experte drei verschiedene Verfahren zu Rate:

das Ertragswertverfahren

das Sachwertverfahren

das Vergleichswertverfahren

Um einen belastbaren Verkehrswert für das Objekt in Gummersbach herzuleiten, nutzt Dipl.-Ing. Frank Drews stets zwei dieser Verfahren parallel. Welche dies sind, kommt auf die Art der Immobilie an. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen in Gummersbach kommt meist das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Für zu vermietende Immobilien bietet sich das Ertragswertverfahren an, während das Sachwertverfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern die erste Wahl ist.
Um eine konkrete Aussage treffen zu können, sind folgende Parameter von Nöten: marktübliche Mieten, Liegenschaftszinssätze, Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren und Bodenrichtwerte.

 

Gewerbeimmobilien in Gummersbach

Die Innenstadt von Gummersbach ist ein wichtiger Dienstleistungsstandort; fast 70% der Erwerbstätigen in Gummersbach arbeiten im Dienstleistungssektor. Die Stadt verfügt über mehrere Fußgängerzonen: So bilden die Kaiserstraße und die Hindenburgstraße die wichtigsten Einkaufsstraßen in Gummersbach. Aber auch in den Fußgängerzonen Moltkestraße, Wilhelmstraße und Schützenstraße finden sich viel Geschäfte. Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt für jedes Ladenlokal und jede Gewerbeimmobilie auf Wunsch ein gerichtsfestes Gutachten. Rufen Sie einfach an unter Tel. 0234 9731350.

Gummersbach ist auch durch Maschinenbau sowie die Herstellung von Teilen für die Automobilindustrie geprägt. Die größten Gewerbegebiete sind Windhagen-West, Windhagen-Ost und Sonnenberg. Wenn Sie hier eine Produktionshalle umbauen oder eine Gewerbefläche suchen berät Sie der Sachverständige Frank Drews gerne mittels eines umfangreichen Wertgutachtens. Lassen Sie sich beraten unter Tel. 0234 9731350. Auch wenn Sie sich als Unternehmer im Gründer- und Technologiezentrum in Windhagen-West einmieten wollen, kann ein Immobilienwertgutachten für Sie sinnvoll sein.

 

In Kürze: Informationen über die Stadt Gummersbach

Gummersbach hat rund 50.000 Einwohner und liegt im bergischen Land im Süden Nordrhein-Westfalens. Bekannt ist die Stadt vor allem durch ihre Handballmannschaft des VfL Gummersbach. Zum Segeln, Kanu fahren, Angeln und Baden laden die Aggertalsperre und das Strandbad Bruch ein. Auch der Uferrandweg der Genkel-Trinkwassersperre lädt zum spazieren ein.

 

Besonderes Angebot von Dipl.-Ing. Frank Drews: vielschichtige Wertgutachten

Das Aufgabenspektrum von Dipl.-Ing. Frank Drews ist weit gefächert. So erstellt der Fachmann viele verschiedene Wertgutachten in Gummersbach und Umgebung:

Unser Service für Sie: Wertgutachten in Gummersbach und Umgebung

Immobilienbewertung und Wertgutachten für Immobilien bieten wir auch in benachbarten Städten von Gummersbach an, beispielsweise in Lindlar, Wipperfürth, Radevormwald, Hückeswagen, Marienheide, Bergneustadt, Reichshof, Wiehl, Nürnbrecht, Engelskirchen,

 

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

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Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
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