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Immobiliengutachter Essen - Immobilienbewertung Essen

Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Ihr Haus in Essen - Immobilienbewertung in Essen

Willkommen auf unserer Seite für Immobilienbewertung in Essen. Dipl. Ing. Frank Drews als Sachverständiger und Immobiliengutachter bewertet ihr Haus in Essen. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing.  Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihr Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Betreiberimmobilie, Gewerbegrundstück oder bewertet Ihre Eigentumswohnung. Sie erhalten von Dipl. Ing. Frank Drews ein Verkehrswertgutachten als gerichtsfestes Wertgutachten oder eine Marktpreisermittlung für Ihre Immobilie als Kurzgutachten.  Bei Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie in Essen profitieren Sie von unserer Immobilienberatung.

Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten in Essen zu verschiedenen Anlässen

Sie finden hier verschiedene Angebote für Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten zu verschiedenen Anlässen. Unsere Auftraggeber sind zum Beispiel verschiedene Gerichte, wie Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte und Sozialgerichte. Aber auch private Personen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, oder gerichtlich bestellte Betreuer, die ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht benötigen.

Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien in Essen

Einen wesentlichen Anteil an unserer Bewertungsarbeit haben Verkehrswertgutachten zur Bemessung der Erbschaftssteuer oder der Schenkungssteuer sowie bei betrieblichen Entnahmen von Immobilien. Darüber hinaus sind wir für Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen und Banken tätig. Einige Beispiele typischer Objekte unserer Tätigkeit der Immobilienbewertung sind Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie unbebaute Grundstücke.

Angebote für Immobilienbewertung in Essen - Haus bewerten in Essen

Sie wollen Ihr Haus in Essen bewerten lassen ?

Sie sind gerichtlich bestellter Betreuer und müssen ein Haus in Essen verkaufen ?

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt ?

Sie gehören zu einer Erbengemeinschaft und wollen fair den Nachlass regeln ?

Sie benötigen für ein Gerichtsverfahren ein geeignetes Verkehrswertgutachten ?

 

Dipl. Ing. Frank Drews - zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bewertet Ihr Haus in Essen

  • Wir bewerten Ihr Haus in Essen

  • Wir bewerten Ihre Eigentumswohnung in Essen

  • Wir bewerten Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Essen

  • Wir bewerten Ihre Gewerbeimmobilie in Essen

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern !

 

Weiterhin auf dieser Seite haben wir wichtige Informationen zum Immobilienbewertung in Essen für Sie zusammengestellt. Sie finden auf dieser Seite Informationen zum Thema Immobilienbewertung in Essen, zu Immobilienpreisen, zu Wohnungsmieten und zum Gutachterausschuss von Essen. Alles praktisch auf einer Seite zusammengefasst, Sie müssen nur scrollen. Wir wünschen viel Spaß beim lesen. Sie können uns aber auch jederzeit anrufen: Tel. 0234 9731350.

Anfruf Dipl. Ing. Frank Drews

Dipl. Ing. Frank Drews - Sachverständiger für Immobilienbewertung

Wir beraten sich auch telefonisch, rufen Sie uns doch an Tel. 0234 9731350

Beratung und Gutachten für Immobilien und Grundstücke bei

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Essen Fulerum

Immobiliengutachter - Immobilienbewertung in Essen

Lassen Sie Ihre Immobilie in Essen durch einen erfahrenen Immobiliengutachter bewerten. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten seit mehr als 15 Jahren für verschiedenste Gerichte (Zwangsversteigerungen, Familiengerichte, Landgericht) im Ruhrgebiet. Gerne bewerten wir Ihr Haus oder bewerten Ihre Wohnung in Essen. Sie bekommen vom Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten für Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks in Essen. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews gilt in Essen und im Ruhrgebiet als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die seriöse Bewertungen von Immobilien, zum Beispiel auch bei gerichtlichen Betreuungsverfahren in Essen.

Immobilienbewertung nach Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert

Grundlegende Vorgehensweisen für die Immobilienbewertung legt die Immobilienwertermittlungsverordnung für Deutschland fest. In der Verordnung werden die Berechnungsmethoden zur Bewertung von Immobilien vorgestellt. Das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews verwendet in Verkehrswertgutachten überwiegend zwei Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie abzuleiten. Ein erfahrener Immobiliengutachter wählt je nach Immobilienart und Grundstücksnutzung die geeigneten Verfahren aus. Ein wichtiges Kriterium für die Wahl des Immobilienbewertungsverfahrens sind die verfügbaren Daten des Grundstücksmarktes. Für das Essen SchemmannsfeldErtragswertverfahren müssen marktübliche Mieten bekannt sein und ein für die Immobilie passender Liegenschaftszinssatz. Für die Berechnung des Sachwerts benötigt der Sachverständige unbedingt geeignete Sachwertfaktoren für die Marktanpassung des Sachwerts. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt  auf Basis tiefgreifender Marktkenntnisse und Sachkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrechtliche Entscheidungen verwendet werden können. Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Essen und im Ruhrgebiet. Durch den regelmäßigen Besuch von Fortbildungsveranstaltungen gewährleistet der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung.

Auch bei Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Immobilien können Sie durch eine seriöse Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters profitieren.  Rufen Sie uns an T 0234 97 31 350, wir können Ihnen helfen.      

Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Essen bestehen zum Beispiel für:

 

Gewerbeimmobilien in Essen bewerten - Verkehrswertgutachten für Ihr Gewerbegrundstück

Verkehrswertgutachten vom Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews für Ihr Gewerbegrundstück in Essen. Obwohl Kohle und Stahl in Essen längst nicht mehr das Bild bestimmen, ist die Stadt Essen ein wichtiger Gewerbestandort geblieben, der die Chancen des Strukturwandels vorbildlich zu nutzen wusste. Essen verzeichnete innerhalb der letzten fünfzehn Jahre ein starkes Wirtschaftswachstum. Acht der umsatzstärksten Unternehmen sind in Essen beheimatet, darunter drei im DAX gelistete Unternehmen. Doch neben Großunternehmen wie ThyssenKrupp sind auch viele weitere große Firmen in Essen ansässig. Nicht zu vergessen der Einzelhandel, Banken, Verlagshäuser und natürlich die Messehallen. Egal welche Branche - Essen ist nach wie vor einer der attraktivsten Gewerbestandorte des Ruhrgebiets.

Ziehen Sie Essen als neuen Standort für Ihr Unternehmen in Betracht? Suchen Sie eine geeignete Gewerbeimmobilie? Dann lassen Sie sich vorher am besten von einem unabhängigen Fachmann wie Dipl.-Ing. Frank Drews beraten. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung kennt er sich nicht nur mit Bodenrichtwerten, Kaufpreisentwicklungen und Bewertungsverfahren aus, sondern kann Sie auch hinsichtlich neuer Bestimmungen und Vorgaben seitens des Bauamtes oder Gewerbeaufsichtsamtes beraten. Vor Ort beurteilt er Bausubstanz und Konstruktion und berät Sie ausführlich, welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu treffen sind. Ob Anbauten oder Unterkellerungen problemlos durchzuführen sind, ist wiederum von verschiedensten Faktoren abhängig. So spielt die Bodenbeschaffenheit eine entscheidende Rolle. Gerade in bestehenden Gewerbegebieten stellt sich oft die Frage nach möglicherweise vorhandenen Altlasten. Diese Auskünfte holt der Sachverständige Frank Drews für Sie ein. Ebenso informiert er Sie über Wegerechte und Sondergenehmigungen, denn auch der Zugang zum Gelände spielt eine entscheidende Rolle bei Modernisierungen, Umbauten und zuletzt natürlich auch während des laufenden Betriebs. Auch bei Firmenfusionen, -Übernahmen und  Auslagerung von Geschäftsbereichen, die mit einer Veränderung oder Neubewertung der Immobilie einhergehen, können Sie sich jederzeit vertrauensvoll an den Wertgutachter Dipl.-Ing. Frank Drews wenden. Tel. 0234 97 31 350.

 

Informationen zum Grundstücksmarkt Essen

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und gehört damit zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Essen hat rd. 590.000 Einwohner (2017). Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens nach Köln, Düsseldorf und Dortmund. Bundesweit ist Essen die neuntgrößte Stadt. Als bedeutender Industriestandort und Universitätsstadt gehört Essen zu den Oberzentren des Landes. Im Jahr 2003 fusionierte die Essener Gesamthochschule mit der Universität Duisburg.

Als kreisfreie Stadt verfügt Essen über einen Gutachterausschuss.

Gastronomische Erlebnisbereiche sind in Essen über das Stadtgebiet verteilt. Schwerpunkte des geselligen Lebens sind zum Beispiel in der Innenstadt und in Essen-Werden zu finden. Der Baldeneysee bedeutet für Essen Naherholung vor der Haustür und Wassersport für den Freizeit- und Leistungsbereich.

 

Zu den größeren Städten der Nachbarschaft Essens zählen Dortmund, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Herne, Recklinghausen, Bochum, Witten, Dortmund und Gelsenkirchen.

Essens Stadtteile im Norden: Essen-Karnap, Essen-Altenessen, Essen-Dellwig, Essen-Katernberg, Essen-Schönnebeck. Die Stadtteile der Essener Mitte: Essen-Frillendorf, Essen-Kray, Essen-Innenstadt, Essen-Altendorf, Essen-Frohnhausen, Essen-Huttrop, Essen-Steele, Essen-Horst. Stadtteile des Essener Südens: Essen-Werden, Essen-Burgaltendorf, Essen-Kupferdreh, Essen-Byfang, Essen-Heidhausen, Essen-Heisingen, Essen-Kettwig.

 

 

Essen Schönebeck

Wertgutachter Essen - Immobilienpreise in Essen 2019

Wertgutachter Dipl. Ing. Frank Drews informiert über die Veränderungen der Immobilienpreise in der Stadt Essen. Lange Jahre haben sich die Immobilienmärkte der Städte des Ruhrgebiets kaum verändert. Die bundesweiten Trends und Wertsteigerungen gehen aber auch am Essener Immobilienmarkt nicht spurlos vorüber. Insbesondere in den letzten vier Jahren konnten moderate Preissteigerungen auf dem Essener Immobilienmarkt beobachtet werden. Für kleine und mittlere Eigentumswohnungen fielen diese Veränderungen gemäßigt aus. Gängiger am Markt waren größere Eigentumswohnungen, Preise für diese haben sich deshalb auch stärker nach oben orientiert. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilien in Essen liegt im Januar 2019 bei 1375 €/m².

Wenn Sie eine Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten für eine Eigentumswohnung in Essen oder Immobilienbewertung für ein Wohnhaus in Essen benötigen, rufen Sie uns doch an. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews T 0234 9731350.

Informationen über die marktüblichen Mieten in Essen finden Sie auf der Seite Mietspiegel Essen.

Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Essen 2019

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen haben sich in Essen je nach Wohnungsgröße unterschiedlich verändert. Für kleine und mittlere Eigentumswohnungen stiegen die Verkaufsangebote an. Der durchschnittliche Kaufpreisbereich für Eigentumswohnungen in Essen betrug 1.140 €/m² bis 1.220 €/m². Wohnungen mit größerer Wohnfläche wurden deutlich teurer gehandelt. Der durchschnittliche Kaufpreis für 2018 lag bei rd. 2.200 €/m². Im Vergleich zu den durchschnittlichen Immobilienpreisen für Nordrhein-Westfalen lagen Essener Eigentumswohnungen deutlich unter den landesweiten Durchschnittswerten.

Wohnlagen für Eigentumswohnungen in Essen

Über den Essener Süden Richtung Rüttenscheid und Essen Zentrum sind die hochwertigsten Wohnlagen für Eigentumswohnungen in Essen zu finden. Zum Norden der Stadt besteht ein deutliches Preisgefälle.

Immobilienpreise für Wohnhäuser in Essen 2019

Die Immobilienpreise für Wohnhäuser in Essen sind im Vergleich zu den Immobilienpreisen für Eigentumswohnungen deutlicher angestiegen. Auch im landesweiten Vergleich Kosten Einfamilienhäuser in Essen deutlich mehr als der Durchschnitt des Landes. Für Wohnhäuser mit 100 m² bis 200 m² Wohnfläche wurden Kaufpreise zwischen 2.550 €/m² und 2.900 €/m² durchschnittlich erzielt. Auch für Wohnhäuser sind die hochwertigsten Lagen im Süden der Stadt Essen zu finden. Herausragend sind die Stadtteile Bredeney, Werden, Heidhausen, Kettwig und Schuir.

Grundstückspreise für Bauland in Essen

Die Bodenrichtwerte in Essen zu Baugrund für Individualimmobilien betragen in guten Lagen 380 €/m² bis 450 €/m², in mittleren Lagen 230 €/m² bis 330 €/m² und in mäßigen Grundstückslagen unter 200 €/m².

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Ihre Immobilie in Essen für Nachlassregelungen, in Betreuungssachen, für den Verkauf, bei Ehescheidungen, für den Kauf einer Immobilie und in Steuersachen.

Tags:  Stadt Essen, Immobilienbewertung, Immobilienpreise, Immobilienbewertung in Essen.
Quelle: Immobilienpreise Essen 2018, Grundstücksmarktbericht Essen und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

 

Wertgutachter in Essen - Immobilienpreise 2018

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet hier über die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Essen zum Jahr 2018.

Informationen über die marktüblichen Wohnungsmieten in Essen finden Sie auf der Seite Mietspiegel Essen.

Immobilienpreise in Essen 2018

Die Angebote für Eigentumswohnungen in Essen entwickelten sich in den letzten Jahren durchaus unterschiedlich, aber leicht steigend. Die nachfolgenden Durchschnittspreise ergaben sich für das Jahr 2017:

30 m² Wohnfläche, 1.090 €/m²
60 m² Wohnfläche, 1.110 €/m²
100 m² Wohnfläche, 2.210 €/m²

Für Wohnhäuser in Essen ließen sich ähnliche Tendenzen feststellen. Folgende Durchschnittsangebote ergaben sich zum Jahr 2017:

100 m² Wohnfläche, 2.120 €/m²
150 m² Wohnfläche, 2.580 €/m²
200 m² Wohnfläche, 2.850 €/m²

Der Immobilienmarkt in Essen ist von starken Lageunterschieden geprägt. In Lagen wie Kupferdreh, Byfang und Bredeney werden Wohnungen auch deutlich über 3.000 €/m² gehandelt. In den einfachsten Lagen Altendorf, Altenessen-Süd oder Bochold erreichten die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen selten die Grenze von 1.000 €/m².Essen Schönebeck

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise und Tendenzen wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Essen. Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Bochum, Witten, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen und Dortmund.

Tags: Marktwertgutachten, Stadt Essen, Verkehrswertermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienpreise, Immobilienbewertung in Essen.
Quelle: Immobilienpreise Essen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

Immobilienpreise in Essen in den letzten Jahren

Wertgutachter in Essen - Immobilienpreise 2017

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews referiert hier über die aktuelle Lage des Immobilienmarktes von Essen. Die Immobilienpreise entwickelten sich in den letzten Jahren unterschiedlich.

Informationen zu aktuellen Wohnungsmieten für Essen bekommen Sie auf der Seite Mietspiegel Essen.

Immobilienpreise in Essen 2017

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen entwickelten sich in den letzten Jahren wechselhaft. Die nachfolgenden Immobilienpreise ergaben sich zum November 2017:

30 m² Wohnfläche, rd. 1.050 €/m²
60 m² Wohnfläche, rd. 1.020 €/m²
100 m² Wohnfläche, rd. 2.450 €/m²

In den letzten Jahren stiegen die Kaufpreise für Wohnhäuser in Essen stetig an und wurden vergleichsweise teuer angeboten. Nachfolgende Immobilienpreise für Wohnhäuser ergaben sich für November 2017:

100 m² Wohnfläche, 2.490 €/m²
150 m² Wohnfläche, 2.960 €/m²
200 m² Wohnfläche, 3.350 €/m²

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Essen.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Duisburg, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Hattingen, Castrop-Rauxel, Bochum, Witten.

Tags: Immobilienbewertung, Wertgutachten, Essen, Immobilienpreise, Verkehrswertgutachten.

Quelle: Immobilienpreise Essen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

 Wertgutachter in Essen - Immobilienpreise 2016

Wertgutachter berichtet über Immobilienpreise in der Stadt Essen. Der Essener Grundstücksmarktbericht 2016 wies mit 4.042 registrierten Kauffällen einen Rückgang von rd. 11 % aus. Die Niveauverluste waren dabei auch in allen Teilmärkten, unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungs- und Teileigentum, zu erkennen. Dennoch stellte sich die Anzahl der Kauffälle als ein historisch hoher Wert heraus.

Weiterhin lag der Geldumsatz mit rd. 1,3 Mrd. € um ca. 13,5 % unter den Ergebnissen des Jahres 2014. Trotzdem ist das Umsatzniveau hoch, was vor allem durch den Verkauf der bebauten Grundstücke begründet wurde. Dieser machte einen Anteil von 68 % des gesamten Geldumatzes aus.

Die Preise für unbebaute Grundstücke, welche sich durch die Bodenrichtwerte ausdrücken, sind für Wohnbauland bei der Hälfte der Werte um bis zu 3 % angestiegen. Weitere Preisentwicklungen für bebaute Grundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum, ließen sich in den letzten Jahren nicht ermitteln.

Immobilienpreise in Essen 2016

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Essen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Im Folgenden sind Immobilienwerte, die in 2013 bis 2015 in Essen erreicht wurden, am Beispiel von Essen- Steele dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.

  • Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich

  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 327 m² Grundstücksfläche, rd. 147 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 372.298 €

  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 194 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 284.800 €

  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², Kaufpreis rd. 2.426 €/m² Wohnfläche

Quelle: Grundstücksmarktbericht Essen 2016, Immobilienbewertung Essen 2016, Angaben ohne Gewähr.
 
 


 

Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Essen und unter anderem in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster

Wichtige Suchbegriffe: Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Grundstück bewerten, Immobilien, Wertgutachter, Sachverständiger, Essen, Immobilienpreise.

Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Witten, Oberhausen, Wetter, Duisburg.

Wohnstraße in Essen

Immobiliengutachter Essen - Wohnungsmieten 2019 in Essen

Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews berichtet über Wohnungsmieten in Essen. Veränderungen auf dem Immobilienmarkt verursachen regelmäßig auch Veränderungen für die Wohnungsmieten. Die Ursachen für Veränderungen beider Märkte sind häufig ähnlich. In Essen haben die Wohnungsmieten im vergangenen Jahr eine moderate Steigerung erfahren. Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis für Essen liegt im Januar 2019 bei rd. 7,50 €/m². Änderungen von 0,20 € bis 0,30 € für den Quadratmeter Wohnfläche konnten ausgemacht werden. Essen liegt damit im allgemeinen Trend.

Wenn Sie eine Immobilienbewertung oder ein Mietwertgutachten für Ihre Immobilie in Essen benötigen, rufen Sie uns an! Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews T 0234 9731350.

Unter Immobilienpreise Essen berichtet der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews über die aktuellen Immobilienpreise in Essen.

Wohnungsmieten in Essen 2019

Die Wohnungsmieten in Essen haben sich nach oben bewegt. Parallel zu den Entwicklungen in anderen Städten werden großflächige Wohnungen deutlich teurer angeboten als  mittelgroße Wohnungen. Der Mietpreis für Apartments lag zuletzt bei rd. 8,70 €/m², für 60 m² Wohnungen bei rd. 6,80 €/m² und für größere Wohnungen bei 8,10 €/m². Die höchsten Mieten waren im Süden der Stadt Essen zu zahlen. Zum Norden hin ergab sich auch bei den Mieten ein deutliches Gefälle. Spitzenmieten wurden Bredeney und in Werden gefordert.

Tags: Mietwertgutachten, Immobilienbewertung, Stadt Essen, Immobilienbewertung in Essen.
Quelle: Mietspiegel Essen 2019 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die oben angeführten Mietpreisangaben wurden überwiegend aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten dar. 

Immobiliengutachter berichtet über Mieten in Essen 2018

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - hier finden Sie Informationen zur aktuellen Entwicklung der Mieten in Essen zum Februar 2018. Die Mieten in Essen stiegen in den letzten Jahren stetig an. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten zur Begründung von Mieterhöhung oder zu Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete für die gerichtliche oder private Verwendung.

Unter Immobilienpreise Essen berichtet Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews über Immobilienpreise in Essen.

Wohnungsmieten in Essen 2018

Die Wohnungsmieten in Essen entwickelten sich in den letzten Jahren steigend. Die Nettokaltmiete für eine 30 m² Wohnung stieg im Jahr 2017 auf 8,40 €/m². Die Miete für eine 60 m² Wohnung errechnete sich auf 6,60 €/m², während der Mietpreis für eine 100 m² Wohnung sich bei 7,70 €/m² festlegte.

Der Mietpreis ist Stadtteil gebunden. So lässt sich erkennen, dass die Stadtteile Bredeney und Werden deutlich teurer angeboten werden als die Stadtteile Freisenbruch und Horst.

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Essen SchönebeckGewerbeimmobilien und erstellt für Sie Miet- und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Essen.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Bochum, Witten, Gelsenkirchen, Dortmund, Herne und Recklinghausen.

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Nettokaltmiete, Stadt Essen, Immobilienbewertung in Essen.
Quelle: Mietspiegel Essen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die oben angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten dar.

Wohnungsmieten in Essen in vergangenen Jahren

Immobiliengutachter in Essen  - Mieten in Essen 2017

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet hier über die aktuelle Mietensituation in Essen und erstellt Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten zur Begründung von Mieterhöhungen oder zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete für die gerichtliche oder private Verwendung.

Unter Immobilienpreise Essen informiert Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews über den Immobilienmarkt in Essen.

Wohnungsmieten in Essen zum Jahr 2017

Die Wohnungsmieten in Essen stiegen in den letzten Jahren zunehmend. Der aktuelle Mietpreis für eine 30 m² Wohnung ließ sich bei 8,60 €/m² feststellen. Die Nettokaltmiete für ein 60 m² Wohnung beträgt 6,70 €/m² und für eine Wohnung mit 100 m² Wohnfläche liegt der Mietpreis bei 7,80 €/m².

Es lässt sich ebenfalls feststellen, dass der Mietspiegel von Essen unter dem Niveau des Mietspiegels von NRW liegt.

Angeführt von Schuir mit 9,40 €/m² zählen Werden und Margarethenhöhe zu den teuersten Stadtvierteln in Essen.

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt für Sie Miet- und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Essen.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Duisburg, Dortmund, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Castrop-Rauxel, Bochum, Witten.

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Essen, Wohnungsmieten, Nettokaltmieten, Mieten, Mietpreis

Quelle: Mietspiegel Essen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die oben angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten dar.

 

Gutachterausschuss der Stadt Essen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte von Essen. Der Gutachterausschuss veröffentlicht Daten zum Grundstücksmarkt Essen in seinem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Essen. Diese Daten werden von Sachverständigen für die Immobilienbewertung verwendet.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen

 

Anschrift Gutachterausschuss Essen

Rathenaustr. 2 (Theaterpassage, siehe gelbe Hand)
45127 Essen

Vorsitzender des Gutachterausschusses:
Dipl.-Ing. Hans-Wolfgang Schaar

Kontakt:
Fon: 0201 88 68505
Fax: 0201 88 68503

 

 

Immobilienbewertung Drews bewertet Ihre Immobilie zum Beispiel in Essen-Werden, Essen-Rüttenscheid, Essen-Altenessen, Essen-Heidhausen, Essen-Kray, Essen-Rellinghausen, Essen-Bredeney, Essen-Heisingen, Essen-Kettwig, Essen-Borbeck

 

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
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