Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Leistungskatalog

Wertgutachten für Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien Wertgutachten – Gericht – Beleihung – Finanzamt - Kauf - Verkauf

Bewertung von Gewerbeimmobilien

+ örtliche Marktdaten des Sachverständigen

+ amtlicher Bodenrichtwert

+ Straßenkarte, Katasterkarte

+ Fotodokumentation

+ Recherchen zum Grundstück, ggf. Berücksichtigung aller öffentlichen Register

+ Plausibilitätskontrollen

+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten,
   Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren nachvollziehbar begründet,
   2 Berechnungsverfahren

 

Gewerbeimmobilien bewerten für – Gericht – Beleihung – Finanzamt

Gewerbeimmobilien können zu unterschiedlichen Anlässen bewertet werden:

  • Wertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt für die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer

  • für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen

  • für Bilanzierungen

  • zur Beleihung des Objekts

  • für Hoheitlichen Verfahren

  • Kauf oder Verkauf

  • und auch für familiengerichtliche Verfahren

  • Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke  etc.

Enthalten sind u.a. nachfolgende Tätigkeiten:

  • Überprüfung von Objektaufmaßen und –berechnungen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.

  • Detaillierte Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plandokumentation. Analyse der Lagefaktoren, erforderlichenfalls Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.

  • Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register.

  • Differenzierte Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.

Honorar

Sie können gerne mit mir die gewünschte Leistung absprechen - Telefon 0234 9731 350. Hiernach kalkuliere ich Ihnen gerne einen Festpreis.

Verkehrswertgutachten, Immobilienbewertung, Gewerbegrundstück, Wertgutachten, Wertermittlung für Gewerbeimmobilien in Bochum, Essen, Dortmund, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Witten, Hattingen, Mülheim, Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet, Kiel, Lübeck, Oldenburg, Fehmarn, Scharbeutz, Neustadt

 

Beispiele zur Bewertung von Gewerbeimmobilien 2016 und 2017

 

Krankenhaus in Oberhausen

Bewertung für Verhandlungen

Nutzfläche rd. 32.000 m²
Grundstücksfläche rd. 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Pflegeeinrichtungen, Seniorenheim, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Bürogebäude in Burscheid

Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks

Büronutzfläche rd. 1.300 m²
Grundstücksfläche rd. 2.700 m²
tlw. Vermietung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Gewerbehallen in Isselburg

Bewertung für den Verkauf, Bewertung zur Bemessung der Erbschaftssteuer

Lager- und Produktionshalle, 932 m² und 250 m² Nutzfläche
Bürotrakt mit 230 m² und 560 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche rd. 3.700 m²
Eigennutzung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Gewerbehallen in Herne

Bewertung für den Kauf des Gewerbegrundstücks

Lager- und Produktionshallen mit rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 500 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 22.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze,

 

Großkaufhaus Hertie in Herne

Bewertung für den Verkauf

Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche, rd. 12.000 m² Gewerbefläche
Markterhebungen für Umnutzungskonzept
Konzeptionierung der Umnutzung
Grundstücksfläche ca. 6.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze

Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde