Immobilienbewertung

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Tel. 0234 9731 350

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Leistungskatalog

Wertgutachten für die Nachlassregelung

Wertgutachten Erbschaft

Immobiliengutachten zur Aufteilung des Nachlasses

Sie wollen eine neutrale Immobilienbewertung zur Nachlassregelung für Ihre Immobilie ?

Bei einer Immobilien-Erbschaft ergeben sich häufig verschiedene Aufgabenstellungen für die Erben bzw. für Erbengemeinschaften. Bei mehreren Beteiligten kommt es nicht selten vor, dass eine Partei das Grundstück übernehmen möchte und die anderen Parteien zu entschädigen sind. In diesem Fall wird eine neutrale Immobilienbewertung benötigt, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten den ihnen zustehenden Wertanteil erhalten. Kurzbewertungen erfüllen häufig nicht die hohen Ansprüche, die in dieser Bewertungssituation an Wertgutachten für Immobilien gestellt werden. Das gerichtsfeste Verkehrswertgutachten stellt für diese Aufgabe die richtige Lösung dar, welche ggf. auch einer gerichtlichen Auseinandersetzung standhält.

Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Unser Angebot unter T 0234 9731350.

Sehen Sie sich doch unsere Beispiele für Verkehrswertgutachten bei der Nachlassregelung an.
Beispiel_Verkehrswertgutachten_Erbschaft

Wertgutachten bei Erbschaft einer Immobilie

+ örtliche Marktdaten des Sachverständigen

+ amtlicher Bodenrichtwert

+ Straßenkarte, Katasterkarte

+ Fotodokumentation

+ Recherchen zum Grundstück, Berücksichtigung aller öffentlichen Register

+ Plausibilitätskontrollen

+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten, Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren, 2 Berechnungsverfahren

 

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

Unser gerichtsfestes Wertgutachten stellt in aller Ausführlichkeit die relevanten Tatsachen und Begründungen der Verkehrswertermittlung dar. Das Verkehrswertgutachten ist auch verwendbar für:

Immobilien, Grundstücke und Erbbaurechte jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke, Kaufhäuser, Eigentumswohungen etc.

Inhalt des Verkehrswertgutachtens:

  • Überprüfung von Objektaufmaßen und Objektberechnungen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.

  • Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Gebäudeplänen. Analyse der Lagefaktoren, erforderlichenfalls Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Datenerfassung in einem Ortstermin.

  • Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register.

  • Differenzierte Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.

 

Honorar

Sie können gerne mit uns für die Kalkulation eines Festpreisangebot den gewünschten Leistungsumfang besprechen - Telefon 0234 9731 350.

 

Verkehrswertermittlung, auch zu steuerrechtlichen Anlässen bieten wir unter anderem an in:

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Lübeck, Kiel, Neustadt in Holstein, Scharbeutz, Fehmarn, Eutin, Plön

 

Tags: Immobilienbewertung, Marktwert, Verkehrswertgutachten, Immobilien, Nachlassregelung,  Erbschaft

 

Beispiele für Verkehrswertgutachten bei Erbschaft

Doppelhaushälfte in Leverkusen 2018
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 600 m²

Garage, mittlere Ausstattung, wenig modernisiert, Instandhaltungsbedarf

 

Freistehendes Wohnhaus in Siegen 2018
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 800 m²

2 Garagen, mittlere Ausstattung, wenig modernisiert, hoher Instandhaltungsbedarf

 

Reihenendhaus in Willich 2018
Wohnfläche  125 m²
Grundstücksfläche 550 m²

Garage, einfache bis mittlere Ausstattung, wenig modernisiert, Instandhaltungsbedarf, belastet mit Nießbrauch

 

Wohn- und Geschäftshaus im Gelsenkirchen 2018, Wertanteil am Objekt
3 Ladenlokale, 6 Wohneinheiten, rd. 1.500 m² Wohn- und Nutzflächen

deutliche Wertreduzierung wegen einer Belastung mit einer Nacherbenregelung

 

Immobilienerbschaft, Zweifamilienhaus, 2 Garagen in Herne 2018
Wohnfläche ca. 200 m²,
Grundstücksfläche rd. 800 m²

guter Instandhaltungszustand, wenig modernisiert

 

Immobilienerbschaft, Mehrfamilienhaus 15 Wohneinheiten, 18 Garagen in Herne 2017
Wohnfläche ca. 750 m²
Grundstücksfläche ca. 1000 m²

gute Instandhaltung, belastet Grunddienstbarkeit, teilweise modernisiert

 

Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde