Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Immobilienbewertung in Herne

Mehrfamilienhäuser in Herne

Wertgutachter - Immobilienbewertung in Herne

Wertgutachter bewertet ihre Immobilie in Herne. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten oder Marktwertgutachten für Ihr Haus oder bewertet Ihre Wohnung in Herne. Sie erhalten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Herne. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Bewertungen bei Betreuungsverfahren in Herne. Ebenso ermitteln wir für Sie in einem Wertgutachten den "gemeinen Wert" zur Vorlage beim Finanzamt. Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Herne benötigen, rufen Sie uns doch bitte an, wir beraten Sie gerne, Tel. 0234 9731350.

Erfahrung für Immobilienbewertung in Herne

Diplomingenieur Frank Drews bewertet als zertifizierter Sachverständiger für Kaufhaus Karstadt in HerneImmobilienbewertung seit über 15 Jahren Immobilien in Herne, im Ruhrgebiet und in Nordrhein-Westfalen. Das unabhängige Sachverständigenbüro ist bekannt für seriöse Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbegrundstücke, Einzelhandelsimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser oder auch für unbebaute Grundstücke und Erbbaurechte. Seriöse Verkehrswertermittlung basiert in Deutschland auf der Immobilienwertermittlungsverordnung. Hiernach erfolgt die Ableitung von Immobilien-Verkehrswerten nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren. In Wertgutachten vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews werden Verkehrswerte idealerweise auf der Grundlage zwei Verfahrenswerte gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung abgeleitet. Hervorragende Ortskenntnisse und tiefgehendes Fachwissen des Sachverständigen für Immobilienbewertung führen zu präzisen Bewertungen von Immobilien in Herne.

Angebote für Immobilienbewertung in Herne

Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:

 

Gewerbeimmobilien in Herne

Herne ist laut Landesplanung zwar nur als Mittelzentrum ausgewiesen, darf sich jedoch ganz selbstbewusst als Zentrum des Ruhrgebiets bezeichnen. Denn tatsächlich befindet sich rein geografisch gesehen der Mittelpunkt des Ruhrgebiets in Herne-Röhlinghausen, was dort auch durch einen am Weg aufgestellten Granitstein gekennzeichnet ist.
Trotz Eingliederung der ehemaligen Goßstadt Wanne-Eickel handelt es sich jedoch bei Herne um eine der Fläche nach eher kleine Stadt. Sie weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller deutschen Städte auf. Dementsprechend schwierig gestaltet sich hier manches Mal die Suche nach geeigneten Gewerbeimmobilien. Ihr Wertgutachter Dipl.-Ing. Frank Drews kennt sich in Herne bestens aus und weiss den Wert bestehender Gewerbeimmobilien einzuschätzen. Die Entwicklung der Stadt, den Strukturwandel und die damit einhergehende Umnutzung von Flächen hat er aus nächster Nähe miterlebt und verfolgt die laufende Entwicklung. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews Firmen, Büros und andere Gewerbetreibende in den verschiedenen Stadtteilen Hernes beraten - egal ob in Crange oder Wanne. Seine Gutachten werden stets gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung erstellt. Doch kann Ihnen gerade in Herne Frank Drews darüber hinaus noch mit seiner Ortskenntnis und seiner persönlichen Erfahrung weiterhelfen und Ihnen den einen oder anderen wichtigen Hinweis geben. Egal, ob Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen möchten, über eine Umnutzung nachdenken oder einen Teilbereich abgeben möchten - bei Immobilienbewertung Drews werden Sie zu allen Fragen fundiert beraten. Rufen Sie einfach an: Tel. 0234 9731350.

 

 

Informationen zu Herne

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet. Aktuell verfügt Herne über rd. 160.000 Einwohner. Als städtisches Zentrum in Nordrhein-Westfalen und im größten europäischen Ballungsraum, Wohnturm in Hernedem Ruhrgebiet, vollzieht Herne aktuell immer noch den Strukturwandel. Ehemalige Bergwerksareale wurden aber bereits erfolgreich zu modernen Gewerbeflächen umgewandelt. Als hervorragendes Beispiel hierfür gilt die Fläche von Friedrich der Große im Herner Norden. Nichtsdestotrotz ist die Stadt immer noch bemüht neue Gewerbeflächen zu gewinnen und ebenso neue Flächen für Wohnbebauung zu finden.

Der Herner Süden, insbesondere die Stadtteile Sodingen, Börnig und Holthausen, werden durch den Gysenberg sowie durch den Volkspark geprägt. Große weitläufige Grün- und Waldflächen bieten den Anwohnern Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. In den 1970er Jahren entstand hier ein Revierpark. Neben den zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Sport lohnt sich auch ein Besuch des im Revierpark ansässigen Thermalbads.

Stadtteile im Herner Norden: Herne-Horsthausen, Herne-Baukau, Herne-Unser Fritz, Herne-Crange.
Stadtteile in der Mitte von Herne: Herne-Zentrum, Herne-Wanne, Herne-Holsterhausen.
Stadtteile im Herner Süden: Herne-Börnig, Herne-Sodingen, Herne-Süd, Herne-Eickel, Herne-Röhlinghausen.

Nachbarstädte von Herne sind Bochum, Essen, Herten, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Dortmund und Gelsenkirchen.

 

Service für Immobilienbewertung in Herne

Immobiliengutachter - Mietspiegel Herne

Wertgutachter - Immobilienpreise Herne

 

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Sachverständiger

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie.

  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

Immobiliengutachter vor Ort