Immobilienbewertung

NRW
Tel. 0234 9731 350

Schleswig-Holstein
Tel. 04524 7439 764

Immobilienorte

Immobilienbewertung in Gelsenkirchen

Bahnhofstraße Gelsenkirchen

Wertgutachter für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen

Diplom-Ingenieur Frank Drews bewertet als Wertgutachter für Immobilienbewertung Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und im Ruhrgebiet. Seit mehr als 15 Jahren bietet Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Gelsenkirchen durch einen unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten.

Benötigen Sie ein belastbares Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen oder benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht?

Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gern, Tel. 0234 9731350.

Erfahrung in der Immobilienbewertung für Gelsenkirchen

Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Gelsenkirchen Bahnhofstraße Gelsenkirchenund im Ruhrgebiet tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Marktwertermittlung und Beleihungswertermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien nimmt Herr Drews regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Diplom-Ingenieur Frank Drews ist Mitglied im Landesverband Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.

Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung

Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet. Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige die geeigneten Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.

Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Auf der Grundlage der jährlichen Mieteinnahmen und der Bewirtschaftungskosten wird der Ertragswert berechnet. Der Gutachterausschuss von Gelsenkirchen leitet hierzu für verschiedene Immobilienarten, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Eigentumswohnungen, Liegenschaftszinssätze aus aktuellen Immobilienverkäufen in Gelsenkirchen ab.

Mit dem Sachwertverfahren können Einfamilienhäuser, die meist von den Eigentümern bewohnt werden, über die Kalkulation des Bodenwerts und der Herstellungskosten der baulichen Anlagen bewertet werden. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter fließen mit in die Sachwertbetrachtung ein.

Eigentumswohnungen werden häufig nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren geschätzt. Wichtige Merkmale für die Wertfindung stellen beim Vergleichswertverfahren die Wohnfläche, die Wohnungsausstattung und mitunter auch das Baujahr der Eigentumswohnung dar.

Unser Angebot  für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen

Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Gelsenkirchen und im Ruhrgebiet. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt  auf der Grundlage tiefgreifender Sach- und Marktkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können.

Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Gelsenkirchen bestehen zum Beispiel für:

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen

Immobiliengutachter Gelsenkirchen - Mietspiegel 02-2018

Sachverständiger für Gelsenkirchen - Immobilienpreise 02-2018

 
In folgenden Nachbarstädten von Stadt Gelsenkirchen bieten wir auch Immobilienbewertung an: Essen, Recklinghausen, Oberhausen, Mülheim, Marl, Dorsten und Bottrop.

 

 

Weitere Angebote für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen finden Sie unter:


Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten

 

 

Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde