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Immobilienbewertung in Essen

Essen Fulerum

Immobiliengutachter - Immobilienbewertung in Essen

Lassen Sie Ihre Immobilie in Essen durch einen erfahrenen Immobiliengutachter bewerten. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten seit mehr als 15 Jahren für verschiedenste Gerichte (Zwangsversteigerungen, Familiengerichte, Landgericht) im Ruhrgebiet. Gerne bewerten wir Ihr Haus oder bewerten Ihre Wohnung in Essen. Sie bekommen vom Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten für Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks in Essen. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews gilt in Essen und im Ruhrgebiet als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die seriöse Bewertungen von Immobilien, zum Beispiel auch bei gerichtlichen Betreuungsverfahren in Essen.

Immobilienbewertung nach Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert

Grundlegende Vorgehensweisen für die Immobilienbewertung legt die Immobilienwertermittlungsverordnung für Deutschland fest. In der Verordnung werden die Berechnungsmethoden zur Bewertung von Immobilien vorgestellt. Das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews verwendet in Verkehrswertgutachten überwiegend zwei Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie abzuleiten. Ein erfahrener Immobiliengutachter wählt je nach Immobilienart und Grundstücksnutzung die geeigneten Verfahren aus. Ein wichtiges Kriterium für die Wahl des Immobilienbewertungsverfahrens sind die verfügbaren Daten des Grundstücksmarktes. Für das Essen SchemmannsfeldErtragswertverfahren müssen marktübliche Mieten bekannt sein und ein für die Immobilie passender Liegenschaftszinssatz. Für die Berechnung des Sachwerts benötigt der Sachverständige unbedingt geeignete Sachwertfaktoren für die Marktanpassung des Sachwerts. Der erfahrene und unabhängige Sachverständige ermittelt  auf Basis tiefgreifender Marktkenntnisse und Sachkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrechtliche Entscheidungen verwendet werden können. Herr Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Essen und im Ruhrgebiet. Durch den regelmäßigen Besuch von Fortbildungsveranstaltungen gewährleistet der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung.

Auch bei Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Immobilien können Sie durch eine seriöse Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters profitieren.  Rufen Sie uns an T 0234 97 31 350, wir können Ihnen helfen.      

Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Essen bestehen zum Beispiel für:

 

Gewerbeimmobilien in Essen

Obwohl Kohle und Stahl in Essen längst nicht mehr das Bild bestimmen, ist die Stadt Essen ein wichtiger Gewerbestandort geblieben, der die Chancen des Strukturwandels vorbildlich zu nutzen wusste. Essen verzeichnete innerhalb der letzten fünfzehn Jahre ein starkes Wirtschaftswachstum. Acht der umsatzstärksten Unternehmen sind in Essen beheimatet, darunter drei im DAX gelistete Unternehmen. Doch neben Großunternehmen wie ThyssenKrupp sind auch viele weitere große Firmen in Essen ansässig. Nicht zu vergessen der Einzelhandel, Banken, Verlagshäuser und natürlich die Messehallen. Egal welche Branche - Essen ist nach wie vor einer der attraktivsten Gewerbestandorte des Ruhrgebiets.

Ziehen Sie Essen als neuen Standort für Ihr Unternehmen in Betracht? Suchen Sie eine geeignete Gewerbeimmobilie? Dann lassen Sie sich vorher am besten von einem unabhängigen Fachmann wie Dipl.-Ing. Frank Drews beraten. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung kennt er sich nicht nur mit Bodenrichtwerten, Kaufpreisentwicklungen und Bewertungsverfahren aus, sondern kann Sie auch hinsichtlich neuer Bestimmungen und Vorgaben seitens des Bauamtes oder Gewerbeaufsichtsamtes beraten. Vor Ort beurteilt er Bausubstanz und Konstruktion und berät Sie ausführlich, welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu treffen sind. Ob Anbauten oder Unterkellerungen problemlos durchzuführen sind, ist wiederum von verschiedensten Faktoren abhängig. So spielt die Bodenbeschaffenheit eine entscheidende Rolle. Gerade in bestehenden Gewerbegebieten stellt sich oft die Frage nach möglicherweise vorhandenen Altlasten. Diese Auskünfte holt der Sachverständige Frank Drews für Sie ein. Ebenso informiert er Sie über Wegerechte und Sondergenehmigungen, denn auch der Zugang zum Gelände spielt eine entscheidende Rolle bei Modernisierungen, Umbauten und zuletzt natürlich auch während des laufenden Betriebs. Auch bei Firmenfusionen, -Übernahmen und  Auslagerung von Geschäftsbereichen, die mit einer Veränderung oder Neubewertung der Immobilie einhergehen, können Sie sich jederzeit vertrauensvoll an den Wertgutachter Dipl.-Ing. Frank Drews wenden. Tel. 0234 97 31 350.

 

Informationen zu Essen

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und gehört damit zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Essen hat rd. 590.000 Einwohner (2017). Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens nach Köln, Düsseldorf und Dortmund. Bundesweit ist Essen die neuntgrößte Stadt. Als bedeutender Industriestandort und Universitätsstadt gehört Essen zu den Oberzentren des Landes. Im Jahr 2003 fusionierte die Essener Gesamthochschule mit der Universität Duisburg.

Als kreisfreie Stadt verfügt Essen über einen Gutachterausschuss.

Gastronomische Erlebnisbereiche sind in Essen über das Stadtgebiet verteilt. Schwerpunkte des geselligen Lebens sind zum Beispiel in der Innenstadt und in Essen-Werden zu finden. Der Baldeneysee bedeutet für Essen Naherholung vor der Haustür und Wassersport für den Freizeit- und Leistungsbereich.

 

Zu den größeren Städten der Nachbarschaft Essens zählen Dortmund, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Herne, Recklinghausen, Bochum, Witten, Dortmund und Gelsenkirchen.

Essens Stadtteile im Norden: Essen-Karnap, Essen-Altenessen, Essen-Dellwig, Essen-Katernberg, Essen-Schönnebeck. Die Stadtteile der Essener Mitte: Essen-Frillendorf, Essen-Kray, Essen-Innenstadt, Essen-Altendorf, Essen-Frohnhausen, Essen-Huttrop, Essen-Steele, Essen-Horst. Stadtteile des Essener Südens: Essen-Werden, Essen-Burgaltendorf, Essen-Kupferdreh, Essen-Byfang, Essen-Heidhausen, Essen-Heisingen, Essen-Kettwig.

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Essen

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Kontakt

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
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Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7439764

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