Immobilienbewertung

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Leistungskatalog

Kurzgutachten Immobilien-Wertexpertise komfort

Kurzgutachten Immobilien-Wertexpertise "komfort" für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie


durch den zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung und
geprüften Immoschaden-Bewerter Dipl. Ing. Frank Drews

Automatisierte Wertermittlung, Kurzgutachten:

+ Bundesweite Datenbank 

+ örtliche Marktkenntnis des Sachverständigen

+ amtlicher Bodenrichtwert

+ Erkenntnisse aus Ortstermin

 

Umfang der Immobilien-Wertexpertise „komfort“

Die Immobilien-Wertexpertise „komfort“ enthält eine Objektbeschreibung inkl. Ausstattung und  Modernisierungsmaßnahmen, sowie eine Bodenwertermittlung und ein Berechnungsverfahren (Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren). Die Erfassung der Objektdaten erfolgt fomularorientiert. Die Expertise liefert eine grobe Markteinschätzung für die Formulierung eines eigenen Verkaufsangebots oder zur Überprüfung der Marktüblichkeit eines vorliegenden Angebots. Die Angaben zum Objekt werden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Instandhaltungsrückstau oder Modernisierungsbedarf werden pauschal berücksichtigt.

Das Kurzgutachten erstellen wir für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien mit geringer anteiliger gewerblicher Nutzung.

Nach Möglichkeit sollte Auftraggeber für die Expertise folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

  • Katasterkarte, Grundstücksfläche
  • Bauzeichnungen, Grundrisse, 1 Schnitt, Flächenermittlungen zur Wohnfläche
  • Grundbuchauszug
  • Ggf. aktuelle Mieten

Eine zusätzliche Erhebung zu den wertrelevanten Eigenschaften des Bewertungsobjekts findet bei einer gemeinsam durchgeführten Außen- und Innenbesichtigung des Bewertungsobjekts statt. Ausstattungsdetails, Modernisierungsbesonderheiten sowie besondere objektbezogene Merkmale werden hierbei erfasst.

Nach Auswertung des Protokolls zur Besichtigung und Sichtung der vorliegenden Unterlagen erfolgt die Erstellung der Immobilien-Wertexpertise „komfort“ im Büro des zertifizierten Sachverständigen. Das Dokument umfasst ca. 8-10 Seiten und wird Ihnen im PDF-Format zur Verfügung gestellt.

Honorar

Der Preis für die Immobilien-Wertexpertise „komfort“ beträgt pauschal 695,- € inkl. Mehrwertsteuer für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung in Bochum und Umkreis von 20 km.

Preise für Drei- oder Mehrfamilienhäuser nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Auf Wunsch erstellen wir gerne eine Wohnflächenermittlung oder nehmen ein Aufmaß für eine Wohnflächenermittlung vor.  Das Honorar hierfür wird nach dem entstandenen Aufwand berechnet.

Die Expertise liefert eine grobe Markteinschätzung zur Überprüfung einer Kaufpreisforderung oder zur Formulierung eines Verkaufsangebotes. Hoher Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau können die Qualität der Schätzung beeinflussen. Der Schätzung liegt ein normales Käufer- und Verkäuferverhalten zugrunde.

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Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde