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Immobilienbewertung in Hilden

Immobiliengutachter in Hilden

Immobiliengutachter - Immobilienbewertung in Hilden

Lassen Sie Ihre Immobilie in Hilden durch einen erfahrenen Immobiliengutachter bewerten. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten seit mehr als 15 Jahren für verschiedenste Gerichte ( Familiengerichte, Zwangsversteigerungen, Landgericht) in Nordrhein-Westfalen. Gerne bewerten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hilden. Sie bekommen vom Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten für Kauf oder Verkauf Ihres Grundstücks in Hilden. Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews gilt in Hilden und im Rhein-Ruhrgebiet als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die seriöse Bewertungen von Immobilien, zum Beispiel auch bei gerichtlichen Betreuungsverfahren in Hilden.

Immobilienbewertung nach Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert

Grundlegende Vorgehensweisen für die Immobilienbewertung legt die Immobilienwertermittlungsverordnung für Deutschland fest. In der Verordnung werden die Berechnungsmethoden zur Bewertung von Immobilien vorgestellt: Das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews verwendet in Verkehrswertgutachten überwiegend zwei Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie abzuleiten. Ein erfahrener Immobiliengutachter wählt je nach Immobilienart und Grundstücksnutzung die geeigneten Verfahren aus. Ein wichtiges Kriterium für die Wahl des Immobilienbewertungsverfahrens sind die verfügbaren Daten des Grundstücksmarktes.

Für das Ertragswertverfahren müssen marktübliche Mieten bekannt sein und ein für die Immobilie passender Liegenschaftszinssatz. Für die Berechnung des Sachwerts benötigt der Sachverständige unbedingt geeignete Sachwertfaktoren für die Marktanpassung des Sachwerts. Der erfahrene Sachverständige ermittelt auf Basis seiner Marktkenntnisse und Sachkenntnisse belastbare Verkehrswerte, die für vermögensrechtliche Entscheidungen verwendet werden können. Frank Drews bewertet seit über 15 Jahren Immobilien in Hilden und in ganz Nordrhein-Westfalen. Durch den regelmäßigen Besuch von Fortbildungsveranstaltungen gewährleistet der gut ausgebildete Immobilienbewerter jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung.

Auch bei Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Immobilien können Sie durch die seriöse Immobilienbewertung eines erfahrenen Wertgutachters profitieren. Rufen Sie uns an Tel. 0234 97 31 350, wir können Ihnen helfen.

Gewerbeimmobilien in Hilden

Hilden liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Mit knapp 56.000 Einwohnern auf einer Fläche von nur 26 Quadratkilometern ist es eine der am dichtesten besiedelten Städte Deutschlands. Daher liegt der Schwerpunkt der Gewerbeansiedlung bei kleinen und mittelständischen Unternehmen, die je nach betrieblicher Ausrichtung in der Innenstadt, zum Beispiel in der Mittelstraße, zu finden sind oder eher am Stadtrand, wie etwa in der Walderstraße oder in der Richrather Straße.
Die einseitig industriell geprägte Wirtschaftsstruktur, die Hilden während des 20. Jahrhunderts aufwies, gehört heute der Vergangenheit an. Der Niedergang der Stahl- und Metallindustrie zwang die Stadt zum gewerblichen Strukturwandel und zog eine Parzellierung der Gewerbeflächen nach sich. Im Laufe der Zeit hat sich Hilden als Dienstleistungs- und Technologieschwerpunkt etablieren können. Doch egal ob es um Gewerbeimmobilien des Einzelhandels oder des Großhandels geht – sobald eine Wertermittlung gewünscht ist, ist Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung für Sie da. Sie erreichen ihn unter Tel. 0234 9731350.

Informationen zu Hilden

Hilden liegt im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Region Niederrhein geht hier in das bergische Land über. Hilden besitzt einige denkmalgeschützte Fachwerkhäuser. Die größte unbebaute Fläche in Hilden ist der Stadtwald im Nordosten. Ansonsten sind in der Stadt Frei- und Grünflächen recht knapp. Schwimmbegeisterte besuchen gern das Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, oder das Waldbad in naturnaher Lage am Waldrand.
Das Wilhelm-Fabry-Museum, das direkt neben einer historischen Kornbrennerei eingerichtet wurde, zeigt unter anderem Wechselausstellungen zu medizinhistorischen und künstlerischen Themen.

Hilfreiche Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews in Hilden bestehen zum Beispiel für:

 

Eine zuverlässige Immobilienbewertung in Hilden sowie diverse Wertgutachten für Immobilien bieten wir auch in den Nachbarstädten an: Zum Beispiel in Monheim, Erkrath, Mettmann, Wülfrath, Solingen, Haan, Langenfeld, Neuss, Leverkusen

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

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  • Abschreibungen

 

Kontakt

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