Immobilienbewertung

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Immobilienbewertung in Remscheid

Wertgutachter für Immobilienbewertung in Remscheid

Dipl. Ing. Frank Drews ist als Wertgutachter für Immobilienbewertung seit über 15 Jahren in Remscheid und im Ruhrgebiet tätig. Als unabhängiges Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen die seriöse Bewertung Ihrer Immobilie an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen unabhängigen Sachverständigen bewerten. Unsere Verkehrswertgutachten fertigen wir für private Auftraggeber, öffentliche Auftraggeber, Wohnungsgesellschaften und für Gerichte im Ruhrgebiet an. Häufige Anlässe für Immobilienbewertungen stellen zum Beispiel anstehende Erbschaftssteuerzahlungen, Entnahmen aus dem Betriebsvermögen, Nachlassregelungen innerhalb einer Erbengemeinschaft, Ehescheidungen, Immobilienverkäufe durch gerichtliche Betreuer oder der Verkauf eines Hauses oder Grundstücks dar. Belastbare Verkehrswerte ermittelt Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Verkehrswertermittlung gemäß ImmoWertV

Die Immobilienwertermittlungsverordnung regelt die Grundlagen für Immobilienbewertungen in Deutschland. Gemäß ImmoWertV haben Gutachterausschüsse der Kreise und kreisfreien Städte die Ableitungen der erforderlichen Daten für die Wertermittlung zu den Grundstücksmärkten vor zu nehmen. Insbesondere Bodenrichtwerte, Vergleichsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren für die Marktanpassung sind durch die Gutachterausschüsse zu bestimmen. Mit den erforderlichen Daten des Grundstücksmarkt sind Bewertungen von Immobilien auf der Grundlage bewährter Berechnungsverfahren möglich, mit dem Ertragswertverfahren, dem Sachwertverfahren und mit dem Vergleichswertverfahren.

In Verkehrswertgutachten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews werden in der Regel zwei Verfahrenswerte zur Ableitung des Verkehrswerts einer Immobilie berechnet. Dadurch wird die Angabe eines plausiblen und belastbaren Verkehrswerts erst möglich. Die Wahl der Berechnungsverfahren wird der erfahrene Sachverständige je nach Art und Nutzung der zu bewertende Immobilie und der Güte und Art der zur Verfügung stehenden Daten des Grundstücksmarktes vornehmen.

Immobilien, die vermietet werden, werden gewöhnlich nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Zur Berechnung des Ertragswerts benötigt der Wertgutachter marktüblichen Wohnungsmieten und objektspezifische Liegenschaftszinssätze.

Für Ein- und Zweifamilienhäuser werden häufig subtanzorientierte Wertbetrachtungen durchgeführt. Diese sind mit dem Sachwertverfahren möglich. Der Sachwert setzt sich aus Bodenwert und Wert der baulichen Anlagen zusammen. Zur Verkehrswertfindung ist eine Marktanpassung an die Verhältnisse des Grundstücksmarkts mit einem Sachwertfaktor unbedingt erforderlich.

Mit dem Vergleichswertverfahren werden regelmäßig Eigentumswohnungen bewertet. Wohnungsausstattung, Baujahr der Wohnung und zum Beispiel die Wohnfläche sind für das Vergleichswertverfahren wertrelevante Eingangsgrößen, die für die Bewertung berücksichtigt werden.

Der erfahrene zertfizierte Sachverständige für Immobilienbewertung weiß die Berechnungsmethoden der Immobilienwertermittlungsverordnung fachgerecht anzuwenden.    

Unser Angebot  für Immobilienbewertung in Remscheid

Seit mehr als 25 Jahren besteht das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Drews. Seit über 15 Jahren bewertet Herr Drews Immobilien in Remscheid und im Ruhrgebiet. Regelmäßige Besuche von Fortbildungsmaßnahmen gewährleisten jederzeit aktuelles Sachwissen zur Immobilienbewertung.

Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing.  Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten und Wertgutachten für Ihr Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ihr Gewerbegrundstück, Ihre Betreiberimmobilie oder bewertet Ihre Eigentumswohnung in Remscheid. Sie erhalten von Immobilienbewertung Drews Verkehrswertgutachten als gerichtsfestes Wertgutachten unter anderem auch bei Immobilienverkäufen durch gerichtliche Betreuer.

Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Remscheid bestehen zum Beispiel für:

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Remscheid

Immobiliengutachter Remscheid - Mietspiegel 05 2018

Sachverständiger für Remscheid - Immobilienpreise 05 2018

 

Immobilienbewertung auch in der Nachbarschaft von Remscheid zum Beispiel in Iserlohn, Leverkusen, Wuppertal und Düsseldorf.

 

Weitere Dienstleistungen für Immobilienbewertung in Remscheid finden Sie unter:

Dienstleistungskatalog für Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Kurzgutachten

 

 

 

Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde