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Immobilienbewertung in Soest

Immobilien in Soest bewerten

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Soest

In Soest ist der unabhängige Sachverständige Diplom-Ingenieur Frank Drews für Sie tätig. Er bewertet als Sachverständiger für Immobilienbewertung verschiedenste Immobilien in Soest und Umgebung. Auch im Ruhrgebiet und in ganz Nordrhein-Westfalen ist Frank Drews seit über 25 Jahren für Sie tätig und liefert Dienstleistungen rund um verschiedenste Immobilien. Diplom-Ingenieur Frank Drews erstellt seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbegrundstücke. Für die Erstellung seriöser Verkehrswertgutachten ist das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews eine bekannte Adresse. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den erfahrenen Sachverständigen und unabhängigen Gutachter für Immobilienbewertung bewerten. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.

Wenn Sie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten benötigen oder bei einer Immobilienerbschaft Erbschaftssteuern anfallen, wird Ihnen ein Verkehrswertgutachten weiterhelfen. Ständige Weiterbildung zu aktuellen Veränderungen in der Immobilienbewertung und sehr gute, tiefgreifende Marktkenntnisse garantieren eine hohe Belastbarkeit unserer Verkehrswertgutachten.

Immobilienbewertung gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung für Soest

Der Wert einer Immobilie wird stets gemäß der Regeln der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt. Diese sieht das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren für die Errechnung des Verkehrswerts einer Immobilie vor.

Immobilien, die vermietet werden, lassen sich gewöhnlich gut nach dem Ertragswertverfahren bewerten. Für die zuverlässige Ermittlung des Ertragswerts sind Liegenschaftszinssatz und marktübliche Mieten als aktuelle Marktdaten zum Grundstücksmarkt erforderlich. Substanzwertorientierte Immobilienkäufe, wie sie bei Individualimmobilien zu finden sind, zum Beispiel Ein- und Zweifamilienhäuser, können nach dem Sachwertverfahren bewertet werden. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen bietet das Vergleichswertverfahren oder das Vergleichsfaktorverfahren gute Möglichkeiten.

Die erforderlichen Daten für die Berechnungsverfahren zum Ertragswert, zum Sachwert oder zum Vergleichswert leitet der Gutachterausschuss der Stadt Soest aus den aktuellen Kaufpreisen des Grundstücksmarkts ab. Dazu zählen zum Beispiel Bodenrichtwert, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Umrechnungskoeffizienten und Indexreihen.

Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung wird im Rahmen einer seriösen Verkehrswertermittlung bestrebt sein, zur Stützung seiner Schätzung des Immobilienwertes, zwei Verfahrenswerte zu ermitteln. Ob nun das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Vergleichswertverfahren angewendet werden, richtet sich nach der Immobilienart sowie nach der Qualität der zur Verfügung stehenden Daten des Grundstücksmarkts.

Gewerbeimmobilien in Soest

Als Hansestadt ist Soest von jeher mit dem Handel eng verbunden. Gerade der Einzelhandel spielt bis heute eine tragende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. In der gemütlichen Altstadt mit Grünsandstein- und Fachwerkhäusern wie etwa am Markt, lässt es sich wunderbar bummeln. Soest bietet einen vielfältigen Branchenmix in zahlreichen, inhabergeführten Fachgeschäften sowie Läden großer Modelabels, die auf kurzen Wegen erreichbar sind. So ist Soest nicht nur für seine Einwohner, sondern auch für das gesamte Umland ein wichtiges Versorgungszentrum und beliebte Shopping-Destination. In der Region Hellweg-Sauerland weist Soest den höchsten Umsatz pro Einwohner auf. Auch das alte Bahnhofsgebäude wurde zu einer Geschäftspassage umgebaut. Wer sich hier noch einmieten will oder einen Laden in der Innenstadt übernehmen möchte, braucht möglicherweise einen Gutachter, der Mietpreis oder Verkaufswert beurteilen kann. Dann ist der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews der richtige Ansprechpartner. Tel. 0234 9731350.

Größere Gewerbeflächen befinden sich nicht nur um den Bahnhof herum, sondern vor allem außerhalb des Stadtkerns, so etwa im Norden, im Südwesten, oder im Südosten von Soest, wie beispielsweise an der Langen Wende. Hauptbranchen sind Kunststoff, Auto- und Zulieferindustrie, Nahrungsmittel, Energie, und Gebäudetechnik. Auch hier ist Frank Drews die richtige Adresse für ein Verkehrswertgutachten jeder Gewerbeimmobilie, etwa bei Firmenübernahmen, Erbschaften, oder Entnahmen aus dem Betriebsvermögen.

Informationen zur Stadt Soest

Soest liegt zwischen Dortmund und Paderborn und hat rund 47.000 Einwohner. Die Soester Innenstadt steht zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Dies betrifft insgesamt über 600 Gebäude. Die alte Stadtmauer, errichtet um 1180, ist mit ihrem Wall von 2,5 Kilometern noch zu drei Vierteln erhalten. Kunsthistorisch Interessierte wissen die vielen aus Grünsandstein erbauten Kirchen und Kapellen zu schätzen.

 

Unser Angebot für Immobilienbewertung in Soest

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung fertigt Diplom-Ingenieur Frank Drews seit über 15 Jahren Verkehrswertgutachten für verschiedene Immobilienarten in Soest an. Wir bewerten Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien, Investorimmobilien, Kaufhäuser, Supermärkte, Bürohäuser, Gewerbegrundstücke und Grundstücke mit Sondernutzung. Die Anlässe für eine Immobilienbewertung in Soest sind vielfältig.  Besondere Angebote für Immobilienbewertung in Soest bestehen zum Beispiel für:

 

 

Unser Service für Immobilienbewertung in Soest

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Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:
Mehrfamilienhaus in Bochum  Wohn- und Geschäftshaus in Bonn

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
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Kontakt

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Wasserstraße 165
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