Immobilienbewertung

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Immobilienbewertung in Bochum

Immobilienbewertung in Bochum

Wertgutachter - Immobilienbewertung in Bochum

Wertgutachter bewertet ihre Immobilie in Bochum. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihr Haus oder bewertet Ihre Wohnung in Bochum. Sie erhalten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Bochum. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Bewertungen bei Betreuungsverfahren in Bochum.

Als erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung bewertet Dipl. Ing. Frank Drews Ihre Immobilie in Bochum. Bereits seit 1992 besteht das Sachverständigenbüro Drews in Bochum und bietet seit dem Jahr 2000 seriöse Immobilienbewertungen zu verschiedenen Bewertungsanlässen an. Seit über 15 Jahren ist Herr Drews als gerichtlicher Sachverständiger für Immobilienbewertung in Bochum für das Amtsgericht und Landgericht tätig.

Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert für die Immobilienbewertung

Verkehrswertgutachten werden in Deutschland regelmäßig auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung angefertigt. Nach der Immobilienwertermittlungsverordnung werden drei Bewertungsverfahren für die Immobilienbewertung herangezogen: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, und Ertragswertverfahren.

Beim Sachwertverfahren werden Marktwerte von Immobilien auf der Basis des Bodenwerts und des Gebäudewerts geschätzt. Gebäudealter und Instandhaltungszustand des Gebäudes stellen für die Sachwertberechnung wichtige Detailinformationen dar.

Für Immobilien, die vermietet werden, wird gewöhnlich das Ertragswertverfahren angewendet. Mit dem Ertragswertverfahren werden die Summen der zukünftigen Mieteinnahmen aufsummiert und zu einem Ertragswert hochgerechnet. Entscheidende Größen des Ertragswertverfahrens sind die Nettokaltmiete, die Bewirtschaftungskosten und der Liegenschaftszinssatz.

Das Vergleichswertverfahren kann für die Immobilienbewertung sehr gut angewendet werden, wenn ausreichend geeignete Vergleichskaufpreise verfügbar sind. Neben dem Vergleichspreisverfahren wird häufig auch ein Vergleichsfaktorverfahren angewendet. Das Vergleichsfaktorverfahren kann zum Beispiel mit Flächenfaktoren, Kaufpreis pro Quadratmeter, oder mit Ertragsfaktoren, Rohertragsfaktor der Nettokaltmiete, zu einem Vergleichswert berechnet werden. Das Vergleichswertverfahren dient gewöhnlich zur Bewertung von Eigentumswohnungen.

Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:

 

Informationen zu Bochum

Bochum ist eine kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Bochum hat rd. 370.000 Einwohner. Seit den 1960er Jahre ist Bochum Universitätsstadt. Bochums Universität wird weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus geschätzt. Derzeit wird die Universität um den Gesundheitscampus in Bochum-Wiemelhausen/Bochum-Querenburg erweitert.

Als kreisfreie Stadt verfügt Bochum über einen Gutachterausschuss.

Schauspielhaus, Bergbaumuseum und Starlight Express sind die bekanntesten Attraktionen der Stadt. Diese Begriffe dürfte beinahe jeder in Deutschland kennen und locken alljährlich Scharen von Touristen in die Stadt.

Der südliche Bereich des Bochumer Stadtkerns ist ebenfalls sehr bekannt und wird von Gastronomie geprägt. Das Bermudadreieck ist im Ruhrgebiet sowie im weiteren Umkreis vom Bochum ein fester Begriff. An lauen Sommerabenden nutzen Touristen sowie Einheimische das umfangreiche gastronomische Angebot. Etwas weiter Richtung Süden in Bochum-Weitmar ist das Musik- und Kulturzentrum „Zeche“ zu finden. Seit über 30 Jahren finden hier Musik- Theater- und Tanzveranstaltung statt.

 

Zu den größeren Städten der Nachbarschaft Bochums zählen Dortmund, Essen, Herne, Recklinghausen, Witten und Gelsenkirchen.

Bochums Stadtteile im Norden: Bochum Riemke, Bochum Bergen, Bochum Gerthe, Bochum Hordel, Bochum Günnigfeld. Die Stadtteile der Bochumer Mitte: Bochum Zentrum, Wattenscheid, Bochum Hamme, Bochum Hofstede, Bochum Altenbochum, Bochum Steinkuhl, Bochum Grumme. Stadtteile des Bochumer Südens: Bochum Wiemelhausen, Bochum Brenschede, Bochum Stiepel, Bochum Querenburg, Rennställe, wie Mühlhausen, Bochum Langendreer, Bochum Linden, Bochum Dahlhausen.

 

Service für Immobilienbewertung in Bochum

Mietspiegel Bochum 

Immobilienpreise Bochum

 

Unsere Qualifikation

 

  • Ingenieure für Immobilienbewertung

  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)

  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

  • gerichtlicher Sachverständiger

  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013



Wertgutachter für Immobilien

Ingenieure als Immobiliengutachter - Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews - wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten, Wertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien für Sie z.B. in

Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

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