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Mietspiegel Gelsenkirchen - Immobiliengutachter Drews

Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet auf dieser Seite über die Entwicklung der Wohnungsmieten in Gelsenkirchen in den letzten Jahren.

Mieten_Gelsenkirchen_2018

Mieten_Gelsenkirchen_2017

Mieten_Gelsenkirchen_2016

 

Immobiliengutachter berichtet über Wohnungsmieten in Gelsenkirchen 2018

Immobiliengutachter Diplom-Ingenieur Frank Drews berichtet jedes Jahr über die aktuellen Wohnungsmieten in Gelsenkirchen. Das Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews informiert Sie hier über die aktuelle Entwicklung der Wohnungsmieten in der Stadt Gelsenkirchen zum Jahr 2018. Wohnungsvermietung war in Gelsenkirchen zeitweise nur zu sehr günstigen Wohnungsmieten möglich. Jedoch seit 2011 erfuhren auch in Gelsenkirchen die Mieten kontinuierliche Steigerungen.

Über die aktuelle Höhe der Immobilienpreise in der Stadt Gelsenkirchen können Sie sich auf der Seite Immobilienpreise Gelsenkirchen informieren.

Benötigen Sie eine seriöses Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen ? Wir fertigen belastbare Mietwert und Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien an. Rufen Sie uns an,
Tel. 0234 9731 350.

Mieten in Gelsenkirchen 2018

Der Mietpreis für eine Wohnung mit 30 m² Wohnfläche erreichte im Jahr 2017 einen Wert von 6,40 €/m². Die Mieten für Wohnungen mit 60 m² Wohnfläche und 100 m² Wohnfläche errechnete sich auf 5,50 €/m².
Die aktuelle mittlere Nettokaltmiete liegt bei 6,00 €/m².

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt für Sie Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. 

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Oberhausen, Duisburg, Bottrop, Mülheim, Essen, Gladbeck, Herne, Bochum, Witten, Dortmund und Recklinghausen.

Tags: Immobiliengutachter, Stadt Gelsenkirchen, Pachtwertgutachten, Mietspiegel, Mietwertgutachten,

 

Unser Service für Immobilienbewertung und Mieten in Gelsenkirchen

Das erfahrene Sachverständigenbüro Diplom-Ingenieur Frank Drews bietet seit 1992 Dienstleistungen rundum Immobilien für Gelsenkirchen und das Ruhrgebiet an. Seit über 15 Jahren gelten wir uns als gute Adresse für Immobilienbewertungen in Gelsenkirchen und Umgebung. Unsere Verkehrswertgutachten helfen Privatleute, Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen, Rechtsanwälte, Steuerberater  und Gerichte. Bei Steuerzahlungen, Erbschaftsstreitigkeiten und Ehescheidungen können Verkehrswertgutachten vom Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews weiterhelfen. Haben Sie Fragen oder benötigen Sie ein Marktwertgutachten für eine Immobilie in Gelsenkirchen, rufen Sie uns doch bitte an

T 0234 97 31 350.

Sehen Sie sich die besondere Angebote an von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Gelsenkirchen, zum Beispiel für:

 


Quelle: Mietspiegel Gelsenkirchen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die oben angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten dar

 

Immobiliengutachter berichtet über Wohnungsmieten in Gelsenkirchen 2017

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet hier über die aktuelle Entwicklung der Gelsenkirchener Mieten zum November 2017 und erstellt für Sie Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten zur Begründung von Mieterhöhungen oder zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete für die gerichtliche oder private Verwendung.

Auf der Seite Immobilienpreisspiegel Gelsenkirchen informiert Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews über die Immobilienpreise in Gelsenkirchen.

Mieten in Gelsenkirchen 2017

Die Nettokaltmiete in Gelsenkirchen liegt aktuell bei einer 30 m² Wohnung bei rd. 6,50 €/m². Für eine Wohnung mit 60 m² Wohnfläche ließ sich die aktuelle Miete auf 5,40 €/m² berechnen. Wohnungen mit 100 m² erreichten einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,80 €/m². Es lässt sich für Gelsenkirchen ein steigendes Mietniveau feststellen. Der Mietspiegel in Gelsenkirchen liegt deutlich unter dem von NRW.

Die Mieten in Gelsenkirchen variieren ebenfalls in den verschiedenen Stadtteilen. Die höchste Wohnungsmiete ließ sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Buer mit 6,00 €/m² ermitteln und die niedrigste Wohnungsmiete war im Stadtteil Gelsenkirchen Schalke-Nord festzustellen.

Für Häuser stiegen die Mietpreise in den letzten Jahren kontinuierlich an.

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt für Sie Miet- und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Essen, Witten, Castrop-Rauxel, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Bochum.

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Nettokaltmiete, Stadt Gelsenkirchen.

Quelle: Mietspiegel Gelsenkirchen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr, die oben angeführten Mietpreisangaben wurden aus Angebotsmieten des Mietportals Wohnungsbörse.net abgeleitet. Sie stellen unter Umständen nicht das Niveau der tatsächlich zustande gekommenen Wohnungsmieten dar.

 

Immobiliengutachter berichtet über Wohnungsmieten in Gelsenkirchen 2016

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews informiert Sie über aktuelle Mietentwicklungen für Wohnimmobilien in Gelsenkirchen und erstellt Mietwertgutachten für die gerichtliche oder private Verwendung zur Begründung von Mieterhöhungen oder zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Mieten in Gelsenkirchen 2016

Die Mietveränderungen der Stadt Gelsenkirchen zeichnen sich durch leichte, jedoch weitgehend kontinuierliche Steigerungen über die letzten Jahre aus. Die Mietangebote erreichten 2016 schließlich ihre Höchstwerte. 60 m² und 100 m² Wohnungen konnten also im Berichtsjahr für durchschnittlich 5,40 €/m² Wohnfläche angemietet werden. Die Nettokaltmieten für Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 30 m² lagen bei rd. 6,70 €/m². Im Vergleich mit den landes- und bundesweiten Wohnungsmieten kann Gelsenkirchen seit Jahren mithilfe dieser Zahlen als eine relativ günstige Wohnlage gesehen werden.

Die Mietspanne reicht in den einzelnen Stadtteilen von mindestens rd. 4,76 €/m² in Schalke-Nord bis maximal 5,72 €/m² nettokalt in Essen-Altstadt und Buer. Sie fällt damit im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Städten wie Dortmund oder Essen wesentlich kleiner aus.

Unter Immobilienpreisspiegel Gelsenkirchen informiert Immobilienbewertung Dipl. Ing. Drews über Immobilienpreise in Gelsenkirchen.

Dipl. Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und erstellt für Sie Miet- und Pachtwertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Mieten der Nachbargemeinden Essen, Dortmund, Recklinghausen, Herne, Bochum und Hattingen.

 

Tags: Mietwertgutachten, Pachtwertgutachten, Stadt Gelsenkirchen.

Quelle: Mietspiegel Gelsenkirchen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

 

 

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
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Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
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  • Kaufhäuser
  • Kirchen
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Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

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  • Kirchengebäude
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Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

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  • Wohn- und Geschäftshäuser
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Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
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