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Immobilienpreise in Gelsenkirchen - Sachverständiger Drews

Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet auf dieser Seite über die Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen in den letzten Jahren.

Nachfolgend finden Sie Informationen zum Grundstücksmarkt und zu Immobilien in Gelsenkirchen zu den Jahren 2016 bis 2018.

Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2018

Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2017

Immobilienpreise_Gelsenkirchen_2016

 

Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2018

Alljährlich berichtet der erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung Diplom-Ingenieur Frank Drews über die aktuellen Immobilienpreise in Gelsenkirchen. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews referiert hier über die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen zum Jahr 2018.

Informationen über die marktüblichen Wohnungsmieten in Gelsenkirchen finden Sie auf der Seite Mietspiegel Gelsenkirchen.

Benötigen Sie eine seriöse Bewertung Ihrer Immobilie eines zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen ? Wir fertigen belastbare Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien an. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731 350.

Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2018

Der Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen entwickelte sich in den letzten Jahren mit Preisschwankungen. Kleinere Wohnungen wurden im letzten Jahren nur selten gehandelt. Für die übrigen lagen die Immobilienpreise meist deutlich unter 1.000 € / m² Wohnfläche.

Der Immobilienmarkt für Wohnhäuser in Gelsenkirchen unterlag ebenfalls schwankenden Entwicklungen bei den Immobilienpreisen. Folgende durchschnittlichen Immobilienpreise für Wohnhausgrundstücke ließen sich zum Jahr 2017 ermitteln:

100 m² Wohnfläche, 2.010 €/m² 
150 m² Wohnfläche, 1.790 €/m²
200 m² Wohnfläche, 1.130 €/m²

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise und Tendenzen wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Mülheim, Essen, Bochum, Witten, Recklinghausen und Dortmund.

Unser Service für Immobilienbewertung in Gelsenkirchen

Als erfahrenes Sachverständigenbüro bieten wir seit 1992 Immobiliendienstleistungen für Gelsenkirchen und das Ruhrgebiet an. Seit über 15 Jahren gelten wir uns als gute Adresse für Immobilienbewertungen in Gelsenkirchen und Umgebung. Unsere Verkehrswertgutachten verwenden Privatleute, Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen, Rechtsanwälte, Steuerberater  und Gerichte. Steuerzahlungen, Erbschaftsstreitigkeiten und Ehescheidungen können gute Gründe für die Anfertigung eines Verkehrswertgutachtens vom Sachverständigenbüro Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews sein. Haben Sie Fragen oder benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Gelsenkirchen, rufen Sie uns doch bitte an

T 0234 97 31 350.

 

Sehen Sie sich die besondere Angebote an von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Gelsenkirchen, zum Beispiel für:

 

Unsere weiteren Angebote für die Immobilienbewertung in Gelsenkirchen können Sie im Leistungskatalog einsehen.

 

Tags: Verkehrswertgutachten, Stadt Gelsenkirchen, Verkehrswertermittlung, Immobilienbewertung, Immobilienpreise,
Quelle: Immobilienpreise Gelsenkirchen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

 

Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2017

 Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews berichtet über die Entwicklung des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen zum November 2017 und bewertet Ihre Immobilie in Gelsenkirchen. Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen entwickelten sich in den letzten Jahren wechselhaft.

Unter Mietspiegel Gelsenkirchen finden Sie Informationen zu den Wohnungsmieten in Gelsenkirchen.

Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2017

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen entwickelten sich stark schwankend in den letzten Jahren. Das Niveau der Immobilienpreise in Gelsenkirchen liegt deutlich unter dem Immobilienpreisspiegel von NRW. Die nachfolgenden Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen ergaben sich zum Oktober 2017:

60 m² Wohnfläche, rd. 930 €/m²

100 m² Wohnfläche, rd. 1.010 €/m²

Die Kaufangebote für Wohnhäuser entwickelten sich ebenfalls schwankend, jedoch mit einer steigenden Tendenz. Für November 2017 ergaben sich Immobilienpreise für Wohnhäuser von:

100 m² Wohnfläche, 2.470 €/m²

150 m² Wohnfläche, 2.150 €/m²

200 m² Wohnfläche, 1.680 €/m²

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Essen, Witten, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund, Recklinghausen, Bochum.

Tags: Immobilienbewertung, Wertgutachten, Stadt Gelsenkirchen, Immobilienpreise, Verkehrswertermittlung,

Quelle: Immobilienpreise Gelsenkirchen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.

 

Sachverständiger für Immobilienbewertung berichtet über Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2016

 Der Grundstücksmarktbericht 2016 Gelsenkirchen beschreibt die folgenden, hinreichend sicheren Entwicklungen der Immobilienwerte:

Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau 1990, bzw. 2000 um jeweils 2 %, bzw. 1 % angestiegen.

Neubauten sind im Bereich der bebauten Grundstücke preislich gefallen. Für unterkellerte Objekte nahm ebenfalls die durchschnittliche Wohnfläche ab. Zu 126 m² Wohnfläche gehörte ein Kaufpreis von 269.489 €, welcher nicht wesentlich kleiner als der Vorjahreswert war. Der Quadratmeterpreis lag, bezogen auf den Gesamtkaufpreis, bei 2.140 €/m² Wohnfläche.

Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind gesunken. Diese wurden im Durchschnitt für 843 €/m² Wohnfläche veräußert.

Immobilienpreise in Gelsenkirchen 2016

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten.

Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Gelsenkirchen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.

  • Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich

  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 261.000 €

  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 231 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 213.000 €

  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 88 m², rd. 1.210 €/m² Wohnfläche

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2016, Immobilienpreisübersicht Gelsenkirchen 2016, Angaben ohne Gewähr.
 
 

Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.

 

 

Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und unter anderem in

Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Gelsenkirchen, Immobilienpreise.

Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Recklinghausen, Essen, Dortmund, Witten, Oberhausen, Duisburg, Herdecke.

Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Diplom-Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit mehr als 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG) akkreditiert durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung für Immobilien

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Haus oder Ihre Immobilie wert ist, dann rufen Sie uns an:

T 0234 9731350

Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien, bewertet Ihr Haus.

  • Was ist mein Haus wert ? Diese häufig gestellte Frage unserer Kunden beantworten wir gerne. Dipl. Ing. Frank Drews kennt die Antwort.
     
  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke

Wir erstellen für Sie Wertgutachten für Grundstücke und Immobilien zu unterschiedlichen Anlässen, für unterschiedliche Bewertungsobjekte und verschiedene Belange:

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
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Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

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  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

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Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

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Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
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