Einfamilienhaus mit Schwimmbad: Immobiliengutachten in Essen
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Essen
25.10.2023 in Essen. Zum Zwecke der Vermögensübersicht und zur weiteren Anlageplanung möchte ein Ehepaar den Verkehrswert seines Hauses ermittelt haben. Da ist Frank Drews als Sachverständiger für Immobilienbewertung genau der richtige Ansprechpartner. Er erstellt Verkehrswertgutachten für alle Arten von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Bei diesem Auftrag, den er bekommt, handelt es sich um ein Einfamilienhaus in guter Wohnlage. Das Grundstück ist 720 Quadratmeter groß und fällt von der Straße nach hinten hin ab. Diese Hanglage bietet allerlei Gestaltungsspielraum. So gelangt man von der Erdgeschosswohnung über eine Treppe ins Untergeschoss, das aufwändig ausgebaut ist und an welches sich zur rückwärtigen Gartenseite eine Terrasse anschließt.
Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Essen
Das Herzstück des Untergeschosses ist das Schwimmbad von etwa 22 Quadratmetern Größe. Vorgelagert befindet ein kleines Zwischenzimmer, ein WC und ein Duschraum. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen Fitnessraum, ein Gästezimmer und einen Kellerraum. Der Schwimmbadbereich ist gefliest; ansonsten sind die Wände mit Strukturputz versehen. Die Decken sind größtenteils mit Holz vertäfelt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzungsbereiche Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen sowie ein Bad, eine Diele, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen großen Balkon.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Essen
Auch das Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet: Der Wohnraum hat einen offenen Kamin und die Zimmerdecke ist mit Holzbalken und Stuckelementen verziert. In einigen Bereichen sind Strahler in die Decke eingelassen. Den Übergang zwischen Diele und Wohnzimmer bildet ein aufwändig gearbeiteter schmiedeeiserner Torbogen. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken versehen. Alle Elemente und Armaturen sind zeitlos modern und gehören zur gehobenen Ausstattung. Der Immobiliengutachter kann dem Einfamilienhaus einen relativ hohen Verkehrswert bescheinigen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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