Immobilienbewertung Herten - Grundstücksmarktbericht 2019
Immobilienbewertung Herten - Grundstücksmarktbericht
Herten 02/2019. Jedes Jahr veröffentlicht der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Herten. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Hertener Immobilien und Mieten.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Herten 2019
Wohnen Sie bereits in der Stadt Herten im Ruhrgebiet. Die Stadt ist zwar recht klein, dennoch hat sie einiges zu bieten. Ganz egal ob Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung oder gleich einer Eigentumswohnung sind oder ob Sie ein Haus wünschen: Wir zeigen Ihnen die aktuellen Preise in der Stadt Herten auf. Darüber hinaus sind wir Ihr Ansprechpartner, wenn Sie einen Sachverständiger oder einen Immobiliengutachter in Herten suchen. Dipl.-Ing. Frank Drews ist für Sie da: mit Erfahrung, Kompetenz und Weitblick.
Mittlere Wohnungen in Herten: aktuelle Mietpreise im Jahr 2019
Als mittelgroß stufen wir eine Wohnung mit 60 m² ein. In Herten liegt der Quadratmeterpreis für solch eine Mietwohnung derzeit bei 5,89 €. Somit lässt es sich in der überschaubaren Stadt Herten im Ruhrgebiet sehr preiswert zur Miete wohnen, denn der NRW-Schnitt liegt bei dieser Wohnungsgröße bei 7,39 €/m², der Deutschland-Schnitt sogar bei 7,86 €/m². Auch gab es in den letzten Jahren keine wesentlichen Preissteigerungen. Zum Vorjahr gab es lediglich einen Anstieg um 4%.
Mietpreis für große Wohnungen in Herten: 100 m²-Wohnungen für 5,87 €/m²
Auch wer eine große Mietswohnung in Herten wünscht, kommt auf seine Kosten. Denn auch in diesem Sektor sind die aktuellen Mietpreise im Jahr 2019 sehr human. So liegt der Quadratmeterpreis für die 100 m²-Mietswohnung aktuell bei 5,87 €. Noch vor zwei Jahren waren es fünf Cent mehr. Die Mietpreise in Herten sind sehr stabil. Das freut die Wohnungssuchenden. Dennoch sind Sie in Herten keinesfalls ab vom Schuss, denn etwas größere Städte wie Recklinghausen oder Herne sind in Kürze zu erreichen.
Hausmiete in Herten: mit diesen Mietpreisen sollten Sie kalkulieren
Wer träumt nicht davon, in einem Haus zu wohnen – und wenn es nur zur Miete ist. In Herten sieht der Hausmarkt aktuell wie folgt aus. Für ein 100 m²-Mietobjekt müssen Sie mit 7,11 €/m² kalkulieren. Dies ist teurer als bei einer Mietswohnung mit derselben Größe. Dennoch ist dieser Mietpreis relativ weit unten angesiedelt. Der NRW-Durchschnitt beträgt nämlich 8,80 €/m². Übrigens: Schon vor zwei Jahren lag der Quadratmeterpreis für 100 m²-Miethäuser bei 7,11 €.
Eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Herten kaufen?
Wollen Sie investieren? In eine Eigentumswohnung oder in ein Haus in Herten? Dann verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise im Jahr 2019. In Herten kostet eine 60 m€ Eigentumswohnung derzeit 1.586,31 € pro Quadratmeter. Letztes Jahr lag der Quadratmeterpreis noch bei 1.961,40 €, 2017 waren es nur 909,57 €. Wie Sie sehen, schwanken die Kaufpreise in Herten sehr, weshalb Sie vor Abschluss eines Vertrages den Markt gut im Blick haben sollten. Sie wollen ein Eigenheim erwerben? Für ein 150 m²-Haus fallen 2019 in Herten 1.847,80 € pro Quadratmeter an. Im vergangenen Jahr waren es noch 2.108,24 €.
Mit unserem aktuellen Überblick an Mietpreisen und Immobilienpreisen in Herten helfen wir Ihnen dabei, die passende Unterkunft zu finden. Gerne übernehmen wir auch eine Immobilienbewertung in Herten. Und wenn Sie ein Verkehrswertgutachten benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Wir sind Ihr Spezialist, wenn es um Immobilienbewertung und mehr in Herten geht. Überzeugen Sie sich selbst.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Herten/5434
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Herten/5434
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/herten-westf/mietspiegel
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise/Mieten und Tendenzen für Herten wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.
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