Immobilienbewertung

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Sachverständiger für Schermbeck - Immobilienpreise

Sachverständiger für Immobilienbewertung über Immobilienpreise in Schermbeck

Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews hält Sie hier über die Immobilienpreise der Stadt Schermbeck auf dem Laufendem. Die Verkaufsangebote für Eigentumswohnungen in Schermbeck ließen sich schon wie die Mietpreise für das Jahr 2016 finden. Ein Trend war über einen längeren Betrachtungszeitraum nicht auszumachen.

Informationen über marktübliche Mietpreise in Schermbeck finden Sie auf der Seite Immobiliengutachter für Schermbeck - Mietspiegel

Immobilienpreise in Schermbeck 2018

Aktuelle Immobilienpreise für Eigentumswohnungen ließen sich nicht finden. Die nachfolgenden Immobilienpreise ergaben sich für Eigentumswohnungen in Schermbeck:

100 m² Wohnfläche, 2.680 €/m²

Für Wohnhäuser in Schermbeck war die Preisentwicklung in den letzten Jahren unterschiedlich. Für das Jahr 2016 ergaben sich folgende Immobilienpreise für Wohnhäuser in Schermbeck:

100 m² Wohnfläche, 2.080 €/m²
150 m² Wohnfläche, 1.410 €/m²
200 m² Wohnfläche, 1.340 €/m²

Der Immobilienhandel des letzten Jahres war zu wenig umfangreich. Es ließen sich deshalb keine aktuellen Immobilienpreise für die Stadt Schermbeck feststellen.

Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise und Tendenzen wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse für Schermbeck ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet.

Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schermbeck.

Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Dorsten, Gladbeck, Marl, Gelsenkirchen, Essen, Oberhausen und Dinslaken.

Unser Service für Immobilienbewertung in Schermbeck

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Schermbeck, rufen Sie uns an T 0234 97 31 350.

 

Sehen Sie sich die besondere Angebote an von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews in Schermbeck, zum Beispiel für:

 Unsere weiteren Angebote für die Immobilienbewertung in Schermbeck können Sie im Leistungskatalog einsehen.

 

Tags: Sachverständiger für Immobilienbewertung in Schermbeck, Stadt Schermbeck, Verkehrswertgutachten, Verkehrswertermittlung, Immobilienbewertung in Schermbeck.

 

Quelle: Immobilienpreise Schermbeck 2018 und wohnungsboerse.net, alle Angaben ohne Gewähr.

 

Immobilienbewertung in Schermbeck - Informationen zum Grundstücksmarkt vergangener Jahre

Immobilienbewertung in Schermbeck 2015 - Grundstücksmarkt in Schermbeck

 Für Schermbeck sind die Ergebnisse des Berichtsjahres 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Wesel" eingegangen. Insgesamt wurden hier rd. 17 % mehr Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Die Anzahl belief sich schließlich auf 2.990 Kauffälle.

Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden 806 Flächen verkauft. Diese Zahl stieg somit, bei einem um rd. 38 % höherem Geldumsatz und um rd. 37 % höherem Flächenumsatz, an. Weiterhin verteilten sich die Preise für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus weitläufig. Der größte Anteil lag in einer Preisklasse von 190 bis 200 €/m². Für den Kreis stiegen die Bodenrichtwerte allgemein um rd. 0,6 % an. In Schermbeck selbst konnte eine preisliche Steigerung von rd. 0,25 % beobachtet werden.

Außerdem wurden auch um rd. 13 % mehr Verträge für bebaute Grundstücke registriert als im Vorjahr. Die Umsätze machten ein Plus von 22 % und 6 %. Für den Verkauf der Ein- und Zweifamilienhäuser lagen die meisten Verträge in der Preisklasse von 145.000 € und 170.000 €.

Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums wies insgesamt 665 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rd. 84 Mio. € aus. Auch hier lagen die Werte deutlich über dem Niveau des Vorjahres.

Immobilienpreise in Schermbeck 2015

Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten) für Ihre Immobilie in Schermbeck und Umgebung.

Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Schermbeck erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich

  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich

  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich

  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich

Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Schermbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Schermbeck 2015, Angaben ohne Gewähr.

 

Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.

 

Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schermbeck und z.B. in

Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Dorsten, Münster

Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Verkehrswertgutachten, Grundstück bewerten, Immobilienwertgutachten, Sachverständiger, Schermbeck.

Orte für Immobilienbewertung: z. B. Dorsten, Marl, Gladbeck, Recklinghausen, Herne, Bochum, Essen und Bottrop.

 

 

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für Gericht

  • Versteigerungen
  • Ehescheidungen
  • rechtliche Streitigkeiten
  • Sozialgericht
  • Amtsgericht
  • Landgericht

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien

  • Bürogebäude
  • Lagerhallen
  • Produktionshallen
  • Kaufhäuser
  • Kirchen
  • Handelsimmobilien

Verkehrswertgutachten für Sonderimmobilien

  • Krankenhäuser
  • Kirchengebäude
  • Kindergärten
  • Schulen
  • Hotels
  • Betreiber Immobilien

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Bürogebäude

Verkehrswertgutachten bei Erbschaftssteuer

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für Betreuungsgericht

  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Verkehrswertgutachten fürs Finanzamt

  • Erbschaftssteuer
  • betriebliche Entnahmen
  • Abschreibungen

 

Sachverständiger

europaweit anerkannter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Ingenieure für Verkehrswertgutachten, Qualität lohnt sich !

  • Ingenieurbüro seit 25 Jahren
     
  • Studium Immobilienbewertung mit Abschluss bei der Sprengnetter Akademie
     
  • Hohe Fachkompetenz als ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zertifizierung (WG)
     
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter
    und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
  • gerichtlicher Sachverständiger für Amtsgericht, Landgericht, Sozialgericht
     
  • fortlaufende Qualitätsüberwachung, Prüfungen und Weiterbildung
     
  • gesicherte örtliche Marktkompetenz als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium Bezirk Arnsberg
     
  • geprüfter Immoschaden-Bewerter seit Oktober 2013

Bewertung und Beratung

Wir bewerten Ihr Haus und bieten Beratung für Immobilien

Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung, eines Grundstücks oder einer Immobilie.

  • Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
     
  • Verkehrswertgutachten
    - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
    - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
    - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
    - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen z.B gemäß IFRS
     
  • Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer
    durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
    - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
    - Beleihungswertermittlung
    - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
    - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
    - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
     
  • mündliche Beratung
    - Begleitung bei Besichtigungsterminen
    - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
    - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von
    Argumenten für Preisverhandlungen
     
  • Erstellung von Kurzgutachten
    - Durchführung eines Ortstermins
    - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
    - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
     
  • qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung
    Ihrer Immobilie:
    Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen gemäß DIN 18195, Abdichtungsarbeiten gemäß Flachdachrichtlinie, Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schimmelschäden, Risse an Bauwerken
     
  • Immobilienbewertung, Verkehrswert, Wertgutachten, Wert Grundstück, Wert Haus, für Dortmund, Bochum, Essen, Herne, Witten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Mühlheim, Duisburg, Gladbeck, NRW, Castrop-Rauxel, Düsseldorf, Bottrop, Ruhrgebiet, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Lübeck, Travemünde

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