Immobilienbewertung Schwerte - Grundstücksmarktbericht 2019
Sachverständiger für Immobilienbewertung in Schwerte - Grundstücksmarktbericht
Schwerte 03/2019. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews veröffentlicht jedes Jahr den Grundstücksmarktbericht Schwerte über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Immobilien und Mieten in Schwerte.
Wenn Sie den Verkehrswert für Ihre Immobilie in Schwerte benötigen, rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Schwerte 2019
Suchen Sie einen Sachverständiger für Schwerte? Oder können wir Ihnen mit einem Verkehrswertgutachten in Schwerte weiterhelfen? Für alle Belange, die mit Immobilienbewertung in Schwerte zu tun haben, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit dem Experten Dipl.-Ing- Frank Drews. Gerne nimmt er sich die Zeit, Sie individuell zu beraten.
Eine 60 m²-Wohnung in Schwerte anmieten
Im Kreis Unna liegt die Stadt Schwerte, die Wohnungen für jeden Geschmack bereithält. Da wären zum Einen 60 m²-Wohnungen, die Sie anmieten können. Nach neuestem Mietspiegel liegt die Miete bei 6,25 € pro Quadratmeter. Dies ist günstiger als der NRW-Schnitt und der Deutschland-Schnitt. Verglichen mit den Jahren zuvor, gibt es in diesem Bereich keine riesigen Schwankungen. Es bewegt sich alles in einem fairen Rahmen.
Mietpreise für 100 m²- Wohnungen in Schwerte: Quadratmeterpreis 7,20 €
Wem eine 60 m²-Wohnung zu eng ist, der sollte sich auf die Suche nach einer 100 m²-Wohnung in Schwerte machen. Der aktuelle Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in dieser Größe liegt bei 7,20 €/m². Daraus resultiert eine monatliche Miete in Höhe von 720 €. Dies ist preiswerter als der NRW-Schnitt, der 822 Euro beträgt. Der Deutschland-Schnitt liegt sogar bei 917 €. Übrigens: In Schwerte lag der Quadratmeterpreis im letzten Jahr noch bei 6,72 €, also 0,53 € günstiger als heute.
Hausmiete in Schwerte: endlich genügend Platz für Kind und Kegel
Haben Sie es satt, zu wenig Platz zum Wohnen zu haben? Dann halten Sie Augen und Ohren offen, denn vielleicht finden Sie in Schwerte ein geräumiges Haus zur Miete. Für den Quadratmeter eines 150 m²-Hauses zahlen Sie laut Mietspiegel aktuell 8,29 €. So kommen Sie auf Mietkosten in Höhe von 1.243,50 €. Dies ist günstiger als noch vor einem Jahr, als der Quadratmeterpreis für ein 150 m²-Haus 8,99 € betrug. Stöbern Sie die Annoncen in der Wochenzeitung und im Internet und schauen Sie immer mal wieder an den Schwarzen Brettern im Rathaus, im Supermarkt usw. vorbei.
Eine Eigentumswohnung in Schwerte kaufen: ist das rentabel?
Egal ob für den Eigengebrauch oder zum Vermieten: Mit einer Eigentumswohnung liegen Sie richtig, wenn Sie Kapital in Immobilien anlegen möchten. Ziemlich preiswert sind 60 m²-Eigentumswohnungen in Schwerte. Nach dem neuesten Immobilienspiegel bezahlen Sie für solch eine mittlere Eigentumswohnung gerade einmal 1.340 € pro Quadratmeter. Der NRW-Schnitt liegt bei 1.940 €, der Deutschland-Schnitt sogar bei 3.000 €. Wie Sie sehen, ist diese Anschaffung ein rentables Geschäft. Auch 100 m²-Eigentumswohnungen stehen in Schwerte zum Verkauf. Diese kosten im Jahr 2019 1.840 €/m². Dies ist zwar teurer als bei den kleineren Eigentumswohnungen, dennoch weit günstiger als der Deutschland-Schnitt, der bei 3.600 €/m² liegt.
Hauskauf in Schwerte: 150 m²-Haus für ungefähr 369.950 €
Bevor Sie sich eine Eigentumswohnung in Schwerte sichern, sehen Sie sich erst einmal auf dem Häuser-Markt um. Ein mittleres Haus mit 150 m² Fläche gibt es im Jahr 2019 in Schwerte für 2.470 €/m². Dies ist kurioserweise teurer als der NRW- und der Deutschland-Schnitt. Diese haben sich bei 2.230 €/m² und 2.300 €/m² angesiedelt. Im Jahr 2018 lag der Quadratmeterpreis für ein 150m²-Haus bei 2.530 €. Er hat sich also zum Jahr 2019 hin reduziert – und zwar um 66 €.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein Verkehrswertgutachten oder ein Marktwertgutachten in Schwerte. Auch stehen wir Ihnen zur Seite, wenn Sie sich über den Ertragswert oder über die aktuelle Immobilienwerteermittlungsverordnung informieren wollen. Rufen Sie uns doch einfach an: Sachverständiger für Immobilienbewertung in Schwerte, Dipl. Ing. Frank Drews, Tel. 0234 9731350.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Schwerte/5523
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Schwerte/5523
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/schwerte/mietspiegel
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise / Mieten und Tendenzen für Schwerte wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.
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